Willa na sprzedaż w Palau-saverdera, Girona

Nowoczesna willa z basenem, garażem i działką o powierzchni 900 m² w bardzo pożądanej dzielnicy mieszkalnej. Szczyt nowoczesnego inżynierstwa i architektonicznego wyrafinowania na wysokościach Costa Brava. Położona w najbardziej prestiżowej części Palau-Saverdera, ta wyjątkowa willa o powierzchni 268 m² zabudowy na działce 990 m² została poddana całkowitemu, radykalnemu remontowi zakończonemu w 2025 roku. Łącząc wyrafinowane, współczesne linie z szlachetnymi materiałami, ta nieruchomość gotowa do zamieszkania oferuje imponujące i nieocenione widoki na zatokę Roses, w pobliżu plaż i sklepów.

Parter: Komfort i intymność zachowane.
Od wejścia willa zachwyca swoją doskonałą spójnością wizualną. Podłogi wewnętrzne i zewnętrzne zostały wyłożone wspaniałą, jednolitą posadzką bez fug, tworząc całkowicie płynne przejście między strefami dziennymi a tarasami.
Wiatrołap: Przytulny wiatrołap z toaletą dla gości.
Autorska kuchnia z litego dębu: W pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy oraz imponujący blat/bar do jedzenia z miejscem dla ośmiu biesiadników.
Salon-jadalnia: Przestronny obszar recepcyjny doświetlony naturalnym światłem, urządzony fantastycznym nowoczesnym kominkiem (nowy, nigdy nieużywany), który szeroko otwiera się na ogród i morze.
XXL apartament sypialniany: Oasis spokoju, obejmujący sypialnię skierowaną na panoramę, garderobę na wymiar oraz zaprojektowaną łazienkę wyposażoną w prysznic bez brodzika i wannę.
Niezależny apartament dla gości: Drugi kompletny apartament z własną łazienką z prysznicem i WC, zyskujący niezależny dostęp z zewnątrz, aby zapewnić pełną prywatność Państwa gościom.
Przestrzenie techniczne: Niezależna pralnia oraz spiżarnia/piwniczka z wentylacją obok kuchni.

Piętro: Antresola i panoramiczny solarium.
Piękna antresola (mezzanine), górująca nad salonem, idealna na prestiżowe biuro lub łatwo konfigurowalna jako trzeci, otwarty pokój. Bezpośrednie wyjście na duży prywatny taras-solarium, który zapewnia absolutnie spektakularne widoki na całą zatokę Roses oraz otaczający park przyrodniczy.

Poziom niższy:
Duży garaż o powierzchni 59 m² wyposażony w szybki punkt ładowania dla pojazdów elektrycznych, uzupełniony o prywatną strefę parkowania na zewnątrz nieruchomości.

Zewnętrzny raj i wyjątkowa autonomia energetyczna.
Ogród, w pełni urządzony i przeprojektowany w 2025 roku z luksusowymi gatunkami botanicznymi, otacza strefy relaksu:
Ogrzewany basen słonowodny: Całkowicie odnowiony basen z wodą słoną, wyposażony w odwracalny system klimatyzacji (zimno/ciepło), aby cieszyć się nim w każdej porze roku, wraz z zewnętrznym prysznicem.
Kuchnia letnia: Zadaszona przestrzeń jadalniana na świeżym powietrzu na letnie wieczory.
Inteligentne zarządzanie: Na zewnątrz znajduje się automatyczne oświetlenie oraz system nawadniania podłączony do odzysku wód opadowych.

Technologia, klimatyzacja i najwyższe bezpieczeństwo.
Willa łączy najnowszej generacji rozwiązania technologiczne, które czynią ją praktycznie samowystarczalną:
Energia: Instalacja 28 paneli fotowoltaicznych podłączonych do baterii magazynujących energię najnowszej generacji.
Klimatyzacja: System ogrzewania podłogowego w całym domu oraz wysokowydajna odwracalna klimatyzacja w każdej sypialni/pokoju.
Profesjonalne bezpieczeństwo: Monitoring wizyjny w obwodzie zamkniętym z wykrywaniem wspomaganym sztuczną inteligencją, system alarmowy wysokiego bezpieczeństwa oraz inteligentna kontrola dostępu.

Certyfikat efektywności energetycznej
Zużycie: G 371 kWh/m² rok
Emisje: F 62 kg CO2/m² rok