Dom na sprzedaż w Dos Hermanas, Sewilla

Okazja dla inwestorów

Dom przynoszący zysk w Dos Hermanas

Nieruchomość przynosząca dochód z najmu zlokalizowana przy Calle Tarancón 31, Dos Hermanas (Sewilla). Nieruchomość jest przekazywana wraz z obowiązującą umową najmu oraz z wypłacalnym najemcą, który jest ściśle terminowy w regulowaniu płatności.

Warunki inwestycji

Profil: wyłącznie dla inwestorów.
Finansowanie: nie ma możliwości sfinansowania kredytem hipotecznym (ponieważ nie można jej wycenić standardowo ze względu na brak natychmiastowego dostępu do oględzin).
Aktualny czynsz: 338 € miesięcznie.
Obowiązująca umowa: wygaśnie 05/06/2027 (nabywca musi prawnie respektować umowę najmu).
Negocjacje: nieruchomość otwarta na rozpatrywanie propozycji.

Potencjał wzrostu wartości i zysku kapitałowego

Choć nieruchomość generuje stały przepływ gotówki już od pierwszego dnia, prawdziwą atrakcyjnością tej transakcji nie jest wyłącznie jej obecna miesięczna rentowność, lecz niezwykle wysoka zdolność do osiągania zysku kapitałowego.
Dos Hermanas jest jednym z motorów gospodarczych prowincji, a zakup tutaj gwarantuje świetną inwestycję w średnim i długim okresie dzięki stałemu i silnemu wzrostowi wartości gruntu oraz lokalu.

Uprzywilejowana lokalizacja i pełna łączność

Budynek znajduje się przy Calle Tarancón 31, w bardzo dobrze ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej, w niewielkiej odległości od centrum Dos Hermanas oraz przy bardzo wysokim popycie na wynajem.

Otoczenie i usługi: idealna okolica „z wszystkim pod ręką”. Idąc pieszo można dotrzeć do supermarketów, lokalnych sklepów, ośrodków edukacyjnych, ośrodków zdrowia oraz szerokiej oferty gastronomicznej i terenów rekreacyjnych. Jej bliskość do ośrodków uniwersyteckich, takich jak Universidad Pablo de Olavide i Universidad Loyola, zwiększa wartość tej lokalizacji.

Dojazd drogowy: nie do pobicia połączenia drogowe. Szybki i bezpośredni dojazd do N-IV oraz autostrady A-4, co pozwala dotrzeć do centrum miasta Sewilla w zaledwie 15 minut. Dodatkowo ma bardzo dobry zjazd z SE-40, aby szybko przemieszczać się do dowolnego miejsca w obrębie prowincji.

Transport publiczny: mobilność bezkonkurencyjna. Znajduje się bardzo blisko stacji Cercanías Renfe w Dos Hermanas (Linia C-1), która łączy bezpośrednio i szybko centrum Sewilli (San Bernardo i Santa Justa). Ponadto dysponuje szeroką siecią autobusów podmiejskich i miejskich oraz połączeniem z linią 1 metra w Sewilli (przystanek Olivar de Quintos).