Mieszkanie na sprzedaż w San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Mieszkanie inwestycyjne lub do zamieszkania w sercu Costa Adeje

Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w kompleksie Garden City, w San Eugenio Bajo, w samym sercu Costa Adeje.

Mieszkanie ma całkowitą powierzchnię 56 m², na którą składają się 46 m² powierzchni wewnętrznej oraz taras o powierzchni 10 m² z przyjemnym widokiem na ogród. Nieruchomość posiada jasny salon z kuchnią otwartą, oddzielną sypialnię, w pełni wyposażoną łazienkę oraz przestronny taras, idealny do całorocznego korzystania z przyjemnego klimatu Teneryfy.

Nieruchomość została wyremontowana i jest sprzedawana w pełni umeblowana oraz wyposażona. Ma klimatyzację zarówno w salonie, jak i w sypialni. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub kontynuowania działalności wynajmu turystycznego bez konieczności ponoszenia dodatkowych inwestycji.

Dzięki infrastrukturze kompleksu nieruchomość jest przystosowana dla osób o ograniczonej mobilności. Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie jest wyjątkowo ciche i spokojne.

Garden City znajduje się zaledwie 300 metrów od Playa de Troya (około czterech minut pieszo) oraz bardzo blisko Puerto Colón, promenady morskiej, restauracji, kawiarni, barów i licznych atrakcji turystycznych. San Eugenio Shopping Centre oddalone jest od kompleksu o zaledwie 150 metrów. W okolicy znajdują się supermarketów, sklepy, apteki, banki oraz wszystkie niezbędne usługi.

Kompleks oferuje dwa baseny, w tym jeden podgrzewany, bar przy basenie, recepcję, windy, monitoring wizyjny, ochronę oraz zadbane części wspólne z ogrodami i terenami zielonymi.

Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako apartament turystyczny i ma potwierdzone rezerwacje do marca 2027. Sprzedaż obejmuje przekazanie tych rezerwacji nowemu właścicielowi, który będzie otrzymywać w całości przychody odpowiadające już zaplanowanym pobytom.

Obecna średnia stawka wynajmu to około 90 € za noc, z wyższymi kwotami w szczycie sezonu oraz w okresie świątecznym.

Istotną zaletą nieruchomości jest możliwość jej legalnego przeznaczenia na wynajem turystyczny za pośrednictwem recepcji kompleksu, która zajmuje się obsługą wynajmu i kompleksową opieką nad gośćmi, pobierając prowizję w wysokości równowartości 25% przychodów uzyskiwanych z wynajmu.

Wszystko to sprawia, że ta nieruchomość jest gotowym produktem inwestycyjnym, nastawionym na generowanie zysków już od pierwszego dnia.

Koszty administracyjne: 115 €/mies.
IBI: 300 €/rok

Jeśli szukasz nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji na Costa Adeje, to mieszkanie stanowi wszechstronną opcję: może być wykorzystywane jako stałe miejsce zamieszkania na Teneryfie, jako drugi, wakacyjny dom lub jako atrakcyjna inwestycja przeznaczona na wynajem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy.