Willa na sprzedaż w Sant Pol de Mar, Barcelona

Willa współczesna o wysokiej efektywności energetycznej, 150 metrów od plaży w Sant Pol de Mar, prowincja Barcelona. Willa znajduje się w końcowej fazie budowy. Trwają już prace wykończeniowe elewacji oraz roboty wewnętrzne. To wyjątkowa okazja, aby nabyć wolnostojącą rezydencję w nowej zabudowie w jednej z najbardziej malowniczych stref prowincji Barcelona, zaledwie kilka minut spacerem od morza, promenady, transportu publicznego i historycznego centrum Sant Pol de Mar. Dzięki lokalizacji, widokom, dużej w pełni płaskiej działce, rozwiązaniom technicznym oraz efektywności energetycznej opartej na zasadach Passivhaus, ten projekt praktycznie nie ma odpowiedników na obecnym rynku.

Rezydencja dysponuje czterema sypialniami. Apartament typu master o powierzchni 41 m² znajduje się na górnym piętrze i obejmuje sypialnię, garderobę, prywatną łazienkę oraz ekskluzywny taras. Sercem domu jest przestrzeń 58 m², która łączy salon, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą. Kuchnia o powierzchni 18 m² łączy się z salonem i jadalnią o powierzchni 40 m² za pomocą eleganckiego łuku architektonicznego, który pozwala wizualnie oddzielić strefę kuchenną od części przeznaczonej na wypoczynek i przyjmowanie gości, jednocześnie zachowując przyjemne poczucie przestronności. Salon oraz jedna z sypialni na parterze mają bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Przestronny hol wejściowy o powierzchni 10 m² z oknem sięgającym od podłogi do sufitu od pierwszej chwili wita mieszkańców obfitym światłem dziennym. Rezydencja ma trzy pełne łazienki i toaleta gościnna. Wszystkie sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy. Pomieszczenie techniczne o powierzchni 14 m². Garaż na dwa samochody. Z każdej sypialni, z salonu, z holu wejściowego z oknem sięgającym od podłogi do sufitu oraz z tarasów można podziwiać widoki na morze.

W pełni płaska działka o powierzchni 743 m² stanowi prawdziwą rzadkość w ukształtowaniu terenu charakterystycznym dla Maresme i zapewnia wysoki poziom komfortu w użytkowaniu przestrzeni zewnętrznych. Niezależnie od pory roku i warunków pogodowych na zewnątrz, wewnątrz utrzymuje się cisza, stała temperatura i wysoki poziom komfortu. Taki efekt osiąga się poprzez zastosowanie zasad Passivhaus, ukierunkowanych na tworzenie zdrowego, komfortowego i energooszczędnego środowiska. Nowoczesny system wentylacji z odzyskiem ciepła zapewnia stałą wymianę powietrza. Wbudowany system domotyczny kontroluje poziom CO₂ i dostarcza filtrowane oraz klimatyzowane powietrze w zakresie temperatury i wilgotności. Zanim powietrze trafi do pomieszczeń mieszkalnych, jest filtrowane w celu usunięcia zanieczyszczeń, pyłu, pyłku i innych niepożądanych cząstek. W rezultacie dom utrzymuje zdrowy mikroklimat i optymalne warunki do codziennego życia. Dzięki wyjątkowo niskiemu zużyciu energii komfort wewnętrzny pozostaje zachowany przez cały rok przy minimalnym koszcie energii, również w okresach ekstremalnych warunków klimatycznych. Tak stabilne warunki pracy przyczyniają się również do długoterminowego zachowania materiałów wykończeniowych, instalacji i parametrów technicznych budynku.

Projekt został opracowany na podstawie wcześniejszej modelizacji energetycznej. Kontrola spełnienia wymogów Passivhaus oraz jakości wykonania jest realizowana przez uprawnionego audytora z Passivhaus Institut w Niemczech. Okna z potrójnym oszkleniem i komorami wypełnionymi argonem pomagają ograniczyć straty energii i poprawić komfort akustyczny. Szczelne drzwi wejściowe minimalizują straty cieplne i stanowią część energooszczędnej przegrody budynku. Zewnętrzne, regulowane żaluzje z regulowanymi lamelami umożliwiają skuteczne sterowanie dopływem energii słonecznej w zależności od pory dnia i pory roku. System klimatyzacji pięciu stref pozwala niezależnie regulować temperaturę w różnych obszarach domu zgodnie z preferencjami każdego członka rodziny. Wbudowany i możliwy do rozbudowy system domotyczny umożliwia nadzorowanie i zarządzanie urządzeniami domu z praktycznie każdego miejsca na świecie. Instalacja fotowoltaiczna wytwarza własną energię elektryczną i dodatkowo wzmacnia niezależność energetyczną nieruchomości.

Szczególną uwagę poświęcono doborowi materiałów i rozwiązań zdolnych do zachowania swojej estetycznej i funkcjonalnej aktualności przez dekady. W wykończeniach stosuje się naturalną ceramikę, marmur, drewno i inne trwałe materiały, których jakość i wygląd nie zależą od przemijających trendów w projektowaniu. Podczas rozwoju projektu priorytetem było nie podążanie za zmiennymi modami ani nie wiązanie architektury z konkretnym stylem, lecz stworzenie harmonijnego otoczenia opartego na filozofii ponadczasowej. Takie podejście pozwala uniknąć estetycznej przedwczesnej starzenia się elewacji oraz wnętrz, zachować wysoką zdolność do renowacji i utrzymać atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji długoterminowej.

Koncepcja krajobrazowa ogrodu opiera się na wykorzystaniu prawdziwych gatunków śródziemnomorskich, które od wieków kształtują naturalne krajobrazy obu brzegów Morza Śródziemnego. Wszystkie gatunki roślin dobierane są z uwzględnieniem lokalnego klimatu, ich odporności na okresy suszy oraz zdolności do naturalnego wkomponowania się w otoczenie. Dodatkową zaletą jest to, że nieruchomość ma własną studnię o głębokości 80 metrów, posiadającą oficjalne zezwolenie na pobór do 372 m³ wody rocznie na potrzeby nawadniania ogrodu. W obszarze Morza Śródziemnego charakteryzującym się ograniczonymi opadami to rozwiązanie pozwala utrzymać ogród w doskonałym stanie bez zależności od zewnętrznych źródeł dostaw wody oraz związanych z nimi kosztów.

Willa położona jest w rejonie Sant Pol de Mar, gdzie ukształtowanie terenu, rozciągające się w formie amfiteatru w stronę morza, wraz z przyległym parkiem naturalnym tworzy własny mikroklimat i szczególnie komfortowe warunki zamieszkania dzięki ochronie przed większością dominujących wiatrów w okolicy. W kilka minut spacerem znajdują się malownicze plaże El Morer i Cala Roca Grossa, obie należące do najbardziej fotogenicznych i atrakcyjnych zakątków tej części wybrzeża katalońskiego. Plaża El Morer, ze swoimi charakterystycznymi formacjami skalnymi, stanowi jedno z najbardziej rozpoznawalnych naturalnych miejsc na tym odcinku wybrzeża i jest uważana za jeden z najpiękniejszych zakątków w tej części katalońskiego Morza Śródziemnego. Lokalizacja łączy korzyści mieszkania przy samym morzu z wygodnym dojazdem do Barcelony, Girony i innych ważnych miast regionu.

W kilka minut spacerem znajdują się plaża, promenada, restauracje, historyczne centrum Sant Pol de Mar oraz międzynarodowa szkoła wysokiego kształcenia w zakresie hotelarstwa i gastronomii Euht StPol. Sant Pol de Mar jest znane ze swoich tradycji kulinarnych oraz z restauracji z kuchnią autorską. W bardzo bliskiej okolicy znajduje się również przystanek lokalnych autobusów oraz stacja kolejowa linii R1 z bezpośrednim połączeniem do Plaça Catalunya. Prywatna szkoła międzynarodowa znajduje się około 7 minut samochodem. W kilka minut samochodem dostępne są także klub żeglarski oraz pole golfowe. Lotnisko Girona Costa Brava znajduje się około 35 minut, a lotnisko Barcelona El Prat około 58 minut. Park naturalny Parque del Montnegre i el Corredor, z rozbudowaną siecią tras do pieszych wędrówek, biegania i jazdy na rowerze, znajduje się tuż obok nieruchomości. Przed posesją przebiega Camí Català, katalońska odnoga Camino de Santiago.

Śródziemnomorski las, wybrzeże i pełna infrastruktura okolicy tworzą niezwykłe środowisko na linii brzegowej, zdolne połączyć aktywny styl życia, kontakt z naturą i wysoki poziom codziennego komfortu. Połączenie lokalizacji, bliskości morza, infrastruktury i jakości wykonania zapewnia wysokie potencjał wynajmu.