Willa na sprzedaż w Sant Pol de Mar, Barcelona

Dom o wysokiej efektywności energetycznej zaledwie 150 metrów od plaży, otoczony wyjątkowym naturalnym krajobrazem w pobliżu Barcelony. Mieszkanie składa się z czterech przestronnych sypialni dwuosobowych. Apartament typu master o powierzchni 41 m² znajduje się na najwyższym piętrze i obejmuje garderobę, prywatną łazienkę oraz ekskluzywny taras z widokiem na morze. Salon i jadalnia o powierzchni 40 m² łączą się z w pełni wyposażoną kuchnią z wyspą o powierzchni 18 m² za pomocą eleganckiego łuku architektonicznego, tworząc imponującą otwartą przestrzeń o powierzchni 58 m² z szerokimi widokami na morze. Ta przestrzeń, podobnie jak jedna z sypialni na parterze, ma bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Hol wejściowy o powierzchni 10 m². Nieruchomość dysponuje trzema pełnymi łazienkami oraz toaletą dla gości. Pomieszczenie techniczne o powierzchni 14 m². Garaż na dwa samochody. Działka w pełni płaska o powierzchni 743 m².

Dom został zbudowany zgodnie z najbardziej zaawansowanymi międzynarodowymi standardami efektywności energetycznej, według zasad Passivhaus, osiągając poziomy zbliżone do samowystarczalności energetycznej. Nowoczesny system mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła i filtrowaniem powietrza zapewnia zdrowy i komfortowy mikroklimat przez cały rok. Okna o wysokich parametrach użytkowych z potrójnym oszkleniem oraz doskonałymi wartościami termo- i akustycznymi gwarantują maksymalny komfort nawet w warunkach ekstremalnego upału i silnych wiatrów. Szczelne, wysokobezpieczne drzwi wejściowe Weru. Zewnętrzne rolety z możliwością ustawienia żaluzji (lameli) regulowanych w celu optymalnej kontroli promieniowania słonecznego. Pięć niezależnych stref klimatycznych z osobną regulacją. Zintegrowany system automatyki domowej. Instalacja fotowoltaiczna do własnego wytwarzania energii elektrycznej. Wbudowane szafy we wszystkich sypialniach. Posadzki z marmuru.

Nieruchomość posiada własną studnię o głębokości 80 metrów, zalegalizowaną i oficjalnie autoryzowaną, z roczną objętością poboru do 372 m³ przeznaczoną na podlewanie ogrodu. Z tarasów, okien i całej działki podziwiać można niezasłonięte widoki na morze i góry.

Dom znajduje się zaledwie kilka minut pieszo od plaży, promenady, transportu publicznego oraz wszystkich usług. W niewielkiej odległości samochodem znajdują się prywatna szkoła, klub żeglarski oraz klub golfowy. Tylko 5 minut pieszo dzieli od prestiżowej międzynarodowej szkoły uniwersyteckiej Euht stpol, kształcącej w zakresie hotelarstwa i gastronomii.

Nieruchomość oferuje wysokie potencjały zysku dzięki wynajmowi. Bezpośredni dostęp do parku naturalnego Montnegre i el Corredor, z rozległą siecią tras do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze. Przed domem przebiega Camí Català, katalońska odmiana Camino de Santiago. Sant Pol de Mar jest znane ze swojej tradycji kulinarnej i autorskich restauracji. Skaliste wybrzeże i zatoki z piaszczystymi plażami dały początek nieoficjalnej nazwie tego obszaru jako „Costa Brava de Barcelona”. Leśne otoczenie, śródziemnomorski litoral oraz doskonałe połączenie z Barceloną tworzą wyjątkową scenerię zarówno do stałego zamieszkania, jak i na długie pobyty nad morzem.