Mieszkanie na sprzedaż w El Puerto de Santa María, Kadyks

Okazja dla inwestorów.

Mieszkanie zlokalizowane na parterze przy Calle Bocoy 2, El Puerto de Santa María (Kadyks). Nieruchomość jest przekazywana wraz z obowiązującą umową najmu oraz wypłacalnym najemcą, który jest ściśle na bieżąco z płatnościami.

Warunki inwestycji
Profil: Wyłącznie dla inwestorów.
Położenie w budynku: Parter, zapewniający duży komfort i przyszłą dostępność.
Finansowanie: Nie ma możliwości finansowania kredytem hipotecznym w standardowy sposób (ze względu na brak możliwości dokonania standardowej wyceny, ponieważ nie ma natychmiastowego dostępu do oględzin).
Obecny czynsz: 233 € miesięcznie.
Obowiązująca umowa: Wygaśnięcie 06/11/2027 (nabywca musi prawnie respektować umowę najmu).
Negocjacje: Nieruchomość otwarta na analizę składanych propozycji.

Potencjał wzrostu wartości i zysków (plusvalía)
Choć nieruchomość generuje pasywny dochód od pierwszego dnia, prawdziwa atrakcyjność tej operacji nie polega wyłącznie na jej aktualnej miesięcznej rentowności, lecz na wysokiej zdolności do wygenerowania zysku (plusvalía). El Puerto de Santa María to jedna z miejscowości o największym popycie turystycznym, mieszkaniowym i handlowym w Zatoce Kadyksu. Inwestycja dziś w tym regionie zapewnia bezpieczny aktyw i wzrost wartości w średnim i długim okresie dzięki wzrostowi wartości mieszkania na wybrzeżu Kadyksu.

Ugruntowana lokalizacja, usługi i komunikacja
Mieszkanie znajduje się przy Calle Bocoy 2 — strategicznej lokalizacji, bardzo wygodnej na co dzień w obrębie miasta.

Otoczenie i usługi: Położone w spokojnej, w pełni ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej (blisko obszaru El Juncal - Vallealto). W bardzo krótkiej odległości znajdują się ośrodki edukacyjne, strefy dla dzieci, obiekty sportowe, małe osiedlowe sklepy oraz wygoda posiadania w zaledwie kilku minutach Centrum Handlowego El Paseo, co pokrywa potrzeby w zakresie wypoczynku, gastronomii i żywności.
Dojazd samochodem: Doskonałe i bardzo szybkie połączenie. Bezpośrednie wyjście na wariant N-IV oraz szybkie połączenie z autostradą A-4, ułatwiające dojazdy do Jerez de la Frontera, do centrum Kadyksu, na lotnisko lub do San Fernando w zaledwie około 15 minut.
Transport publiczny: Niezrównana mobilność miejska i regionalna. Bardzo blisko znajdują się przystanki miejskiego autobusu, które łączą bezpośrednio z historycznym centrum miasta oraz strefą plaż. Ponadto gmina dysponuje główną stacją kolei podmiejskiej i dalekobieżnej (Cercanías y Media Distancia) Renfe, zapewniającą płynne połączenia z Sewillą i całą prowincją, uzupełnioną o terminal metropolitalnego Katamaranu (Catamarán), aby przepłynąć bezpośrednio do stolicy Kadyksu drogą morską.

Zwiększ swój portfel dzięki niskoobsługowemu aktywowi w topowym nadmorskim kierunku oraz z udokumentowanymi dochodami od momentu zakupu.