Dom na sprzedaż w Telde, Gran Canaria

Zespół 2 lokali mieszkalnych w Telde. Parter po remoncie + piętro do remontu. Niepodlegające pod hipotekę do listopada 2026 r. Wyjątkowa okazja w Telde. Dwulokalowy budynek z dostępem przez Calle Tirma 30, parter całkowicie wyremontowany, a piętro z potencjałem do remontu. Podział poziomy wpisany do rejestru, pełna dokumentacja techniczna oraz prawo zabudowy wpisane w rejestr.

Budynek
Zespół nieruchomości dwóch lokali mieszkalnych w ramach własności poziomej, położony w Telde (Barrio del Caracol), z niezależnym wejściem przez Calle Tirma 30. Transakcja obejmuje parter całkowicie wyremontowany (66 m²) oraz piętro z 112 m² powierzchni zabudowanej do remontu, według uznania nowego właściciela.

Wiele strategii inwestycyjnych: wynajem parteru od dnia pierwszego podczas remontu piętra, utrzymanie jako mieszkanie wielofunkcyjne (mieszkanie + najem) lub skorzystanie z już wpisanego podziału poziomego w celu ewentualnej przyszłej sprzedaży oddzielnie.

Dane
Łączna powierzchnia zabudowana: 178 m² (66 m² parter + 112 m² piętro).

Wpisany podział poziomy w Rejestrze Nieruchomości nr 1 w Telde, z dwoma niezależnymi działkami ewidencyjnymi.

Dostęp pieszy przez Calle Tirma 30 (wspólne przedsionek dla obu lokali), ze schodami prowadzącymi na piętro i prywatny taras na dachu.

Prywatny taras na dachu.

Wpisane w rejestr prawo do zabudowy nad tarasem na dachu, z ważnością na 99 lat (możliwość dodatkowej zabudowy uzależniona od przyszłej modyfikacji planu zagospodarowania przestrzennego).

Parter · całkowicie wyremontowany
Mieszkanie o powierzchni 66 m² zabudowanych, rozplanowane na 2 sypialnie, łazienkę, salon, kuchnię, klatkę schodową i wewnętrzny patio. Wykończenia w idealnym stanie zachowania, zmodernizowana instalacja wody i prądu, gotowe do wynajmu lub użytkowania własnego od dnia podpisania umowy.

Piętro · potencjał remontu
Mieszkanie o powierzchni 112 m² zabudowanych, z 3 sypialniami, salonem, kuchnią, jadalnią i łazienką. Konstrukcja żelbetowa w idealnym stanie (przedłożony certyfikat techniczny). Piętro jest zakończone i zamieszkałe zgodnie z miejskim zaświadczeniem, z oczekiwaniem na aktualizację wykończeń według gustu kupującego. Doskonała perspektywa wzrostu wartości po remoncie.

Dostępna dokumentacja
Transakcja z kompletnym dossier technicznym i rejestrowym. Dokumentacja: akt notarialny połączenia, budowa nowa i podział poziomy (2019), wpisane do rejestru w 2024.

Trzy aktualne zaświadczenia (nota simple) (działka ewidencyjna obejmująca całość oraz dwie prywatne działki), bez hipotek, zajęć egzekucyjnych i postępowań.

Miejskie zaświadczenie o możliwości zamieszkania dla piętra.