Działka budowlana na sprzedaż w Oviedo, Asturia

Otoczenie: spokój o krok od miasta

Położona w pożądanym otoczeniu Las Mazas w Oviedo, ta nieruchomość oferuje idylliczny styl życia, w którym prawdziwymi bohaterami są asturyjska zieleń i całkowite odłączenie się od codzienności. To idealne miejsce dla tych, którzy marzą o wstawaniu każdego ranka w otoczeniu ciszy i czystego powietrza, ale z przewagą w postaci bardzo dobrej łączności z centrum miejskim. Tutaj codzienny rytm zwalnia, pozwalając wyobrazić sobie pełne życie rodzinne lub ekskluzywny rozwój mieszkaniowy, w którym dobrostan i prywatność są w pełni zagwarantowane.

Duża działka z istniejącą zabudową

Podczas spaceru po posesji odkrywa się powierzchnię wahającą się między 3.767 metrów kwadratowych według nota simple a 3.853 metrów kwadratowych według katastru. Na terenie znajduje się budynek główny o powierzchni ok. 149 metrów kwadratowych wraz z kilkoma zabudowaniami pomocniczymi, osiągając łączną powierzchnię zabudowaną do 319 metrów kwadratowych. Istniejąca konstrukcja stanowi fantastyczną bazę — zarówno do całkowitej renowacji jako wielka rezydencja o charakterze reprezentacyjnym z imponującym ogrodem, jak i do harmonijnego wkomponowania w nowe, architektoniczne planowanie.

Idealna sceneria dla inwestorów i projektów rodzinnych

Prawdziwą wartością wyróżniającą tej działki są wyjątkowe warunki urbanistyczne jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o stopniu 6 (RU 6). Obowiązujące przepisy określają minimalną działkę 1.000 metrów kwadratowych i minimalną szerokość frontu 15 metrów, co otwiera wyraźną techniczną możliwość podziału nieruchomości na kilka niezależnych działek.

Dla rodzin z wizją przyszłości to idealna okazja, aby zaprojektować wspólną, ale niezależną przestrzeń. Miejsce, w którym rodzice, dzieci lub rodzeństwo mogą wybudować własne domy jednorodzinne na terenie tej samej działki, zachowując swoją intymność, a jednocześnie żyjąc o kilka kroków od siebie.

Dla inwestorów mieszkaniowych warunki dotyczące wspólnej zabudowy w tym stopniu urbanistycznym nie wprowadzają ograniczenia liczby działek dla promocji realizowanych w ramach pojedynczego przedsięwzięcia. Pozwala to optymalnie zaplanować rozwój do trzech niezależnych domów typu chalet w obszarze, gdzie rośnie zapotrzebowanie na ekskluzywne mieszkania z ogrodem i bardzo dobrym dojazdem.

Szerokie wskaźniki zabudowy pozwalające projektować bez ograniczeń

Każda z działek powstałych w wyniku podziału oferuje niezwykle elastyczne wytyczne zabudowy, dające swobodę architektonicznej kreatywności. Dozwolone są domy wolnostojące o wysokości do dwóch kondygnacji plus dach. Dzięki współczynnikowi netto intensywności zabudowy 0,3 metra kwadratowego na metr kwadratowy oraz maksymalnemu dopuszczalnemu wskaźnikowi zabudowy działki 30% (zarówno nad, jak i pod poziomem gruntu), przyszłe domy będą mogły zapewnić przestronne pomieszczenia, elewacje z materiałów wysokiej jakości, doskonałe naturalne doświetlenie i optymalne wykorzystanie przestrzeni, przy jednoczesnym zachowaniu ogrodu jako głównej atrakcji całego projektu.

Dostępy i uporządkowanie przestrzeni

Obecnie działka ma utwardzony, zintegrowany front do drogi publicznej dzięki swojej zachodniej granicy, co ułatwia początkowe połączenia. Z kolei droga przebiegająca od wschodu jest włączona w ogólne planowanie jako droga miejska typu 3 (V3). Aby działki uzyskały ostateczny status działki budowlanej (solar), projekt mieszkaniowy uzupełni przekazania i zagospodarowanie terenów zewnętrznych do oficjalnych linii wyznaczonych przez Ayuntamiento, zapewniając w ten sposób idealnie zurbanizowane, nowoczesne otoczenie oraz wszystkie niezbędne usługi na pieszo z terenu działki.

Jeśli szukasz działki o charakterze, z wystarczającą ilością miejsca, by zrealizować wielki projekt życia lub solidną inwestycję nieruchomościową, z pełnymi gwarancjami urbanistycznymi w Oviedo, ta nieruchomość spełnia wszystkie cechy, by stać się Twoim kolejnym wielkim sukcesem. Jeśli, czytając to, poczułeś, że pasuje do Twoich planów, być może zasługuje na wizytę, aby odkryć całe jej potencjał na miejscu.