Willa na sprzedaż w Albalat dels Tarongers, Walencja

Pomiędzy Górami Sierra Calderona a Morzem Śródziemnym: wyjątkowa nieruchomość z dwoma mieszkaniami, basenem, boiskiem sportowym i pół hektarem terenu

Są nieruchomości, których nie definiują wyłącznie metry kwadratowe, lecz sposób, w jaki łączą się z krajobrazem oraz życiem osób, które je zamieszkują.

Po przybyciu na tę posesję wzrok nieuchronnie kieruje się ku głównemu domowi: budowli o spokojnym charakterze, która wyłania się wśród sosen, palm i utrwalonej, śródziemnomorskiej roślinności. Czerwień elewacji kontrastuje z zielenią ogrodu oraz z charakterystycznym dla walecjańskiego nieba światłem, przywołując te „wewnętrzne krajobrazy”, które Sorolla oddawał z tak wielką wrażliwością.

Tu pojawia się inna Walencja: ta z pomarańczowymi drzewami, górami, czystym powietrzem i życiem na świeżym powietrzu, gdzie bliskość Morza Śródziemnego łączy się ze spokojem Sierra Calderona.

Nieruchomość usytuowana jest na działce wiejskiej o powierzchni około pół hektara i oferuje około 254 m² powierzchni mieszkalnej, rozplanowanej na dwóch poziomach, które w praktyce działają jak dwa niezależne mieszkania. Obie części są połączone wewnętrznie schodami, ale mają również osobne wejścia, zapewniając dużą elastyczność użytkowania.

To idealna nieruchomość dla licznych rodzin, kilku pokoleń mieszkających razem, gości przebywających przez dłuższy czas lub dla osób, które chcą połączyć mieszkanie i działalność zawodową w jednym miejscu.

Śródziemnomorski styl życia, aby cieszyć się nim przez cały rok
Ze względu na rozmiar, prywatność i naturalne otoczenie ta finca jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców z północnej Europy, którzy pragną ustanowić stałą rezydencję lub drugi dom w Hiszpanii, nie rezygnując z przestrzeni, wygody i spokoju.
Tutaj można cieszyć się łagodnymi zimami przez cały rok, ponad 300 dniami słońca, śródziemnomorską gastronomią, sportem na świeżym powietrzu oraz doskonałym połączeniem z Walencją, jej międzynarodowym lotniskiem i plażami wybrzeża Walencji.

Połączenie części mieszkalnej, ogrodu, obiektów sportowych, przestrzeni do spotkań rodzinnych oraz powierzchni rolnej sprawia, że ta nieruchomość jest propozycją mało typową na walencjańskim rynku.

Dom
Parter
Zorientowany w stronę głównych zewnętrznych stref rekreacji i ogrodu, ten poziom oferuje obszerne i przytulne przestrzenie do codziennego życia.

Składa się z:
• Sypialnia dwuosobowa.
• Pełna łazienka.
• Przestronny salon-jadalnia z wbudowaną kuchnią.
• Kominek.
• Piwniczka na wino.
• Bezpośrednie wyjście na duży zadaszony taras.

Z tarasu można nieustannie cieszyć się widokiem i relacją z ogrodem, basenem, miejscem na paellę, boiskiem sportowym oraz otwartymi widokami na Sierra Calderona.

Piętro
Górne mieszkanie ma bardziej rezydencyjną i spokojną atmosferę, charakteryzującą się przestronnością pomieszczeń oraz jakością widoków.

Składa się z:
• Trzy sypialnie.
• Pełna łazienka.
• Niezależna kuchnia.
• Salon-jadalnia.
• Duży zadaszony taras, zorientowany w stronę basenu i ogrodu.

Główne wejście prowadzi przez drugi, podwyższony taras, który działa jak prawdziwy punkt widokowy na nieruchomość i otaczający krajobraz.

Strefy zewnętrzne
Ogrody i miejsca do wypoczynku
• Rozległe powierzchnie ogrodowe.
• Palmy, sosny i utrwalona śródziemnomorska roślinność.
• Liczne naturalne miejsca w cieniu.
• Przestrzenie przeznaczone na odpoczynek i życie na zewnątrz.

Basen i solarium
• Prywatny basen.
• Przestronny taras-solarium.
• Utwardzona strefa na spotkania i kolacje na świeżym powietrzu.

Zadaszona miejsce na paellę
Niezależna zabudowa przeznaczona do gotowania na zewnątrz, celebracji i spotkań rodzinnych.

Obiekty sportowe
• Prywatne boisko tenisowe.
• Możliwość przekształcenia w boisko do pádel.

Garaż i pomieszczenia gospodarcze
• Zamknięty garaż z bezpośrednim dostępem z wewnętrznej drogi na posesji.
• Duży, niezależny schowek.

Działka
Finca ma około pół hektara powierzchni.
Łącznie oferuje ponad 1.000 m² powierzchni zabudowanej między domem, tarasami, obiektami sportowymi, basenem, garażem, miejscem na paellę oraz zabudowaniami pomocniczymi.

Dolna część działki, stanowiąca około 60% całkowitej powierzchni, zachowuje rolniczy charakter i jest zorganizowana w rozległe tarasy (bancales).

Obecnie dostępne:
• Strefa drzew pomarańczowych w produkcji.
• Obszerne obszary nieuprawiane.
• Przestrzeń na ogródek, śródziemnomorski ogród lub uzupełniającą eksploatację rolną.

Dzięki orientacji i wymiarom ta strefa ma także interesujący potencjał pod instalację elektrowni fotowoltaicznej przeznaczonej na autoprodukcję oraz wytwarzanie nadwyżek energii.

Woda i zasoby
Nieruchomość posiada duży zbiornik (aljibe) położony pod strefą sportową.
Ma również dziesięć udziałów wody przeznaczonych na nawadnianie posesji oraz zaopatrzenie zbiornika i basenu — zasób szczególnie cenny dla utrzymania ogrodów i terenów uprawnych.

Zdjęcia zamieszczone w tej ofercie przedstawiają stan domu, gdy był umeblowany. Obecnie nieruchomość jest pusta i sprzedawana bez umeblowania, z wyjątkiem elementów, które mogą zostać uzgodnione wyraźnie między stronami.

Miejsce dla osób ceniących przestrzeń, naturę i jakość życia
Niewiele nieruchomości łączy w jednym miejscu dwa niezależne mieszkania, obszerne ogrodzone strefy, prywatne obiekty sportowe, własne zasoby wodne oraz działkę rolną o takiej skali — wszystko to w niewielkiej odległości od Walencji, wybrzeża Morza Śródziemnego i jej międzynarodowego lotniska.

Łagodny klimat przez cały rok, bliskość Sierra Calderona, prywatność otoczenia oraz możliwość korzystania z życia w przeważającej mierze na świeżym powietrzu sprawiają, że ta nieruchomość jest szczególnie doceniana przez międzynarodowych nabywców, którzy chcą połączyć komfort, naturę i łatwy dostęp.

Wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy rozumieją, że prawdziwy luksus nie polega jedynie na metrach kwadratowych, lecz na przestrzeni, wolności i czasie, jaki dane miejsce potrafi zaoferować.