Willa na sprzedaż w Sant Miquel de Fluvià, Girona

Wyjątkowe historyczne gospodarstwo rolne pomiędzy Sant Mori i Sant Miquel de Fluvià, w samym sercu regionu Alt Empordà. Nieruchomość obejmuje ok. 1.360 m² powierzchni mieszkalnej na działce o ok. 4.000 m², z bezpośrednim dostępem do rzeki Fluvià oraz uprzywilejowanym widokiem na krajobraz Empordà.

Nieruchomość składa się z siedmiu osobnych lokali mieszkalnych (cztery w Mas Barquer i trzy w Mas Fluvià), wszystkie odnowione przy użyciu wysokiej jakości materiałów, przy zachowaniu ich pierwotnego historycznego charakteru: posadzki z desek z XVII wieku i biała marmurowa okładzina w domu głównym.

Obiekt posiada dwa baseny (prywatny basen (10 x 5 m) z tarasem o powierzchni 120 m² oraz basen wspólny), ogród, miejsca parkingowe, prywatny dostęp oraz nocne oświetlenie przez zintegrowane obwody elektryczne na podjeździe, na parkingach i w obrębie strefy basenowej.

Wszystkie lokale mieszkalne mają zabudowane szafy, po dwa zewnętrzne miejsca parkingowe na dom, wspólną antenę i WiFi oraz piec opalany drewnem.

Dom główny o ok. 600 m² powierzchni mieszkalnej oferuje 5 łazienek i 1 WC dla gości, taras o powierzchni ok. 60 m² z widokiem na rzekę Fluvià, prywatny basen, zamknięty garaż na 3 pojazdy i jest zorientowany na południe.

Klasa efektywności energetycznej C oraz zainstalowane 24 moduły fotowoltaiczne.

Dom wiejski jest oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania gminy (POUM) jako obiekt do turystyki wiejskiej (tekst Refós, zatwierdzony przez Generalitat w dniu 13.01.2013). Droga dojazdowa jest już przygotowana do złożenia wniosku o zezwolenie turystyczne.

Stacja kolejowa z bezpośrednimi połączeniami do Francji i Barcelony znajduje się zaledwie 5 minut pieszo.

Meble, sprzęt AGD oraz udogodnienia rekreacyjne (stół bilardowy, piłkarzyki stołowe, stół do tenisa stołowego, łóżka) podlegają negocjacji.

Aktualne skonsolidowane roczne przychody brutto z istniejących umów najmu.

Jedyna wpisana nieruchomość – ułatwia sprzedaż.

Nieruchomość sprzedawana jest w obecnym stanie.