Willa na sprzedaż w Sant Miquel de Fluvià, Girona

Wyjątkowa historyczna posiadłość wiejska pomiędzy Sant Mori i Sant Miquel de Fluvià, w sercu Alt Empordà.

Zespół zabudowań o ok. 1.360 m² powierzchni zabudowanej na działce ok. 4.000 m², z bezpośrednim frontem przy rzece Fluvià oraz uprzywilejowanymi widokami na krajobraz Empordà. Nieruchomość obejmuje 7 niezależnych mieszkań (4 w Mas Barquer i 3 w Mas Fluvià), wszystkie odrestaurowane przy użyciu szlachetnych materiałów, zachowujące oryginalny charakter dziedzictwa: posadzki z XVII wieku oraz białe marmurowe okładziny w głównym mieszkaniu.

Do dyspozycji są dwa baseny (jeden prywatny 10×5 m z tarasem 120 m² oraz jeden wspólny), ogród, parkingi, prywatne dojazdy oraz nocne oświetlenie realizowane czujnikami w podjeździe/rampie, parkingi i strefa basenowa. Wszystkie mieszkania mają wbudowane szafy, 2 miejsca parkingowe zewnętrzne na dom, antenę wspólną + WiFi oraz żeliwny piec lub llar de foc.

Główne mieszkanie o ok. 600 m² z 5 łazienkami + 1 toaletą dla gości, tarasem ~60 m² nad rzeką Fluvià, prywatnym basenem, zamkniętym garażem na 3 pojazdy oraz ekspozycją na południe. Ocena energetyczna C oraz 24 zainstalowane panele fotowoltaiczne.

Masia wpisana do POUM gminy z dopuszczonym pod względem urbanistycznym wykorzystaniem na turystykę wiejską (Text Refós zatwierdzony przez Generalitat 13/01/2013). Uporządkowana/otwarta ścieżka urbanistyczna umożliwiająca złożenie wniosku o licencję turystyczną administracyjną.

Stacja kolejowa w 5 minut pieszo, z bezpośrednim połączeniem do Francji i Barcelony. Meble, sprzęty AGD oraz wyposażenie do rekreacji (stół bilardowy, piłkarzyki, ping-pong, łóżka) do negocjacji. Utrwalony brutto roczny przychód obecnie generowany przez obowiązujące wynajmy. Jedna jedyna działka ewidencyjna (jedno gospodarstwo w rejestrze), co ułatwia przeprowadzenie transakcji kupna-sprzedaży.