Willa na sprzedaż w Sant Miquel de Fluvià, Girona

Wyjątkowa historyczna nieruchomość wiejska pomiędzy Sant Mori i Sant Miquel de Fluvià, w samym sercu Alt Empordà.

Zespół zabudowań o powierzchni ok. 1.360 m² wzniesionej na działce o ok. 4.000 m², z bezpośrednim frontem nad rzeką Fluvià oraz wyjątkowymi widokami na krajobraz Empordà. Nieruchomość obejmuje 7 niezależnych mieszkań (4 w Mas Barquer i 3 w Mas Fluvià), wszystkie odrestaurowane przy użyciu szlachetnych materiałów, zachowując oryginalny charakter dziedzictwa: posadzki z XVII wieku oraz okładziny z białego marmuru w głównym mieszkaniu.

Na miejscu są dwa baseny (jeden prywatny o wymiarach 10×5 m z tarasem 120 m², drugi wspólny), ogród, parkingi, prywatne dojazdy oraz nocne oświetlenie realizowane na fotokomórki na podjeździe, parkingi i strefa basenowa. Wszystkie domy mają szafy w zabudowie, 2 zewnętrzne miejsca parkingowe na dom, antenę wspólną + WiFi oraz żeliwny piec lub llar de foc.

Główne mieszkanie o powierzchni ok. 600 m²: 5 łazienek + 1 toaleta dla gości, taras ~60 m² nad rzeką Fluvià, prywatny basen, zamknięty garaż na 3 pojazdy oraz ekspozycja na południe. Klasa energetyczna C oraz 24 zainstalowane panele fotowoltaiczne.

Wpisana do rejestru masía w POUM gminy, z dopuszczonym pod względem urbanistycznym przeznaczeniem na turystykę wiejską. Gotowa już ścieżka urbanistyczna do uzyskania licencji turystycznej administracyjnej. Stacja kolejowa 5 minut pieszo, z bezpośrednim połączeniem do Francji i Barcelony.

Meble, sprzęt AGD i wyposażenie do wypoczynku (stół do bilarda, piłkarzyki, ping-pong, łóżka) podlegają negocjacjom. Skonsolidowany aktualnie roczny brutto przychód generowany przez obowiązujące wynajmy. Jedna nieruchomość ewidencyjna — ułatwia to realizację transakcji kupna-sprzedaży.