Działka budowlana na sprzedaż w Llíria, Walencja

Wyjątkowa okazja inwestycyjna: rustykalna plantacja drzew pomarańczowych w pełni produkcyjna, położona w gminie Llíria, zaledwie 3 km od Domeño, w jednym z najbardziej cenionych obszarów cytrusowych w prowincji.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię 13.251 m² (ok. 18'38 hanegadas z Llírii).

Na terenie znajduje się: 10.733 m² pomarańczy odmiany Navelina, w pełni produkcyjnych i w doskonałym stanie, 2.518 m² ziemi uprawnej, z możliwością rozszerzenia nasadzeń oraz systemem nawadniania kroplowego z kontrolą fertygacji.
Położona w obszarze o idealnym mikroklimacie dla cytrusów, plantacja zapewnia regularne zbiory, dobrą produkcję i wysoką wartość handlową plonów.
Dodatkowo uzupełniają ją elementy o dużej wartości rolniczej i tradycyjnej: strefa z drzewami cytrynowymi oraz historyczny algarrobo (carob), związany z tradycyjnym użytkowaniem terenu w okolicy.

Nieruchomość obejmuje około 160 m² zabudowy, odpowiadającej dawnej chacie na narzędzia (house de aperos) z końca lat 50., z wieloma możliwościami modernizacji.
Rozkład: budynek mieszkalny główny z 2 sypialniami, salon-jadalnia z kominkiem, kuchnia oraz łazienka w aneksie na zewnątrz; zabudowania pomocnicze: szeroki frontowy ganek (do odbudowy), schowek, zadaszony palenisko/na grilla (paellero/barbacoa), dawna niecka do nawadniania (obecnie używana jako basen), mały kort do gry w frontenis oraz magazyn/ garaż na sprzęt.
Te zabudowania umożliwiają zarówno użytkowanie rolnicze, jak i przystosowanie na pobyt czasowy lub jako finca rekreacyjna.

Plantacja ma bardzo dobre dojazdy — w praktyce w całości droga utwardzona, a jedynie ostatnie 200 metrów prowadzi drogą gruntową, co ułatwia wjazd maszyn i transport.
Jej lokalizacja łączy bliskość terenów zurbanizowanych, spokojne wiejskie otoczenie oraz znakomite połączenie z głównymi drogami.

To idealna nieruchomość dla: dochodowej eksploatacji rolniczej, inwestycji w produktywny aktyw rustykalny, projektu finca rekreacyjnej lub modernizacji domu wiejskiego.

Nieruchomość znajduje się w gminie Llíria, zaledwie ok. 3 km od Domeño, na obszarze rolniczym o ugruntowanej działalności i wielkiej tradycji cytrusowej.

Domeño to gmina położona w głębi lądu prowincji Walencja, wyróżniająca się spokojnym otoczeniem oraz bliskością miejscowości takich jak Llíria i Casinos. Oferuje usługę autobusów międzymiastowych, które bezpośrednio łączą się z Llírią, gdzie znajduje się stacja metra Metrovalencia, centrum zdrowia, szpital oraz szeroka oferta usług.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację, z szybkim dostępem do autostrady (autovía), położona zaledwie 20 minut od Walencji i około 15 minut od lotniska Valencia.
Dodatkowo w okolicy panują optymalne warunki klimatyczne do uprawy cytrusów, co czyni z niej idealne miejsce zarówno pod eksploatację rolniczą, jak i pod inwestycję. Lokalizacja łącząca dostępność, bliskość usług i wyjątkowo korzystne otoczenie rolnicze.