Mieszkanie na sprzedaż w Cabanyal-Canyamelar, Miasto Walencja, Walencja

Znakomita okazja inwestycyjna w samym Cabanyal, zaledwie 200 metrów od plaży. Nieruchomość o powierzchni 282,57 m² zabudowy i dużym potencjale na projekt coliving o wysokiej rentowności.

Propozycja obejmuje kompleksowy, średnio-funkcjonalny remont z przeprowadzeniem zmian w układzie pomieszczeń, tworzący 10 indywidualnych pokoi, przestronne części wspólne, w pełni odnowioną kuchnię, 3 kompletne łazienki, kompleksową wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, nowe posadzki, oświetlenie, klimatyzację oraz pełne dostosowanie do nowoczesnej eksploatacji coliving.

Planowana dystrybucja:
• Parter: 7 pokoi, kuchnia wspólna, salon-jadalnia oraz 2 kompletne łazienki.
• Piętro: 3 dodatkowe pokoje, duża kompletna łazienka oraz dostęp do prywatnego tarasu.

Szacunkowy koszt remontu:
Od 110.000 € do 145.000 €, w tym ścianki działowe, izolacja, stolarka, kuchnia, łazienki, instalacje elektryczne, klimatyzacja, malowanie oraz ogólne wykończenia.

Potencjał rentowności:
• Scenariusz konserwatywny: przychody około 90.000 €/rok.
• Scenariusz zoptymalizowany: szacowane przychody od 102.000 € do 114.000 €/rok.

Strategiczna lokalizacja w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Walencji, idealna pod wynajem na pobyty średnioterminowe, dla nomadów cyfrowych, studentów międzynarodowych oraz profesjonalistów delegowanych.

Lokalizacja tego mieszkania jest doskonała i uprzywilejowana, w najlepszej części Cabañal, w pobliżu słynnego targu, blisko Marina de Valencia oraz plaży Malvarrosa.

Dzielnica Barrio del Cabañal, dawna dzielnica rybacka Miasta Walencja, a obecnie obszar o wyjątkowym i odmiennym stylu życia w porównaniu z resztą Miasta; w ostatnich latach bardzo pożądana przez turystów, studentów i obcokrajowców, którzy chcą mieszkać i cieszyć się bliskością morza w szczególnym, odmiennym otoczeniu. Panuje tam postmodernistyczna, kosmopolityczna i śródziemnomorska atmosfera; w Cabañal znajdują się barracas, małe domki rybaków, elewacje z kafelków, kolorowe budynki oraz modernistyczne konstrukcje.

Układ zabudowy dzielnicy sprzyja odpowiedzialnemu, autentycznemu klimatowi społecznemu i stylowi życia, niemal zanikłemu w wielkich metropoliach. Słynny Mercado, jej jasność, bardzo bliska bryza morska, rozrywka, gastronomia, atmosfera, plaże, promenada nadmorska, życie nocne, Marina de Valencia i Port to doskonałe powody, aby mieszkać w tym miejscu lub spędzić wakacje w lokacji o śródziemnomorskim charakterze. Dodatkowo ma przewagę w postaci dostępu do wszystkich usług oraz transportu, który pozwoli dotrzeć do dowolnego punktu miasta w kilka minut.