Dom szeregowy na sprzedaż w Alella, Barcelona

Położona w kultowym „Nucli Antic” w Alelli, ta wyjątkowa posiadłość stanowi niepowtarzalną okazję. Dzięki działce o powierzchni 391,58 m2 nieruchomość oferuje wyjątkową wszechstronność: to idealne płótno dla rodzin, które szukają projektu domu na miarę, dla rodzin wielopokoleniowych pragnących niezależnych przestrzeni lub dla inwestorów poszukujących zyskowności i potencjału wzrostu wartości w jednej z najbardziej urokliwych części Maresme.

Na terenie posiadłości znajduje się przestronny ogród — niezwykle cenny atut w samym centrum gminy — w którym możesz cieszyć się prywatnością i wyjątkowym stylem życia, jaki oferuje Alella, zaledwie kilka minut od Barcelony i plaży.

Kompozycja posiadłości

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań:

Dom A (Wolny)
• Powierzchnia: 75 m2 zabudowy (68,50 m2 użytkowe) rozplanowane na dwóch kondygnacjach.
Parter: przytulny salon-jadalnia z wbudowaną kuchnią oraz toaleta dla gości.
Piętro: posiada dwa pełne apartamenty typu suite (sypialnie z prywatną łazienką). Główna suite ma bezpośrednie wyjście na przestronny tylny ogród — prywatny azyl w samym centrum miasteczka.
• Stan: wolny i po remoncie, gotowy do zamieszkania.

Dom B (Wynajmowany)
• Powierzchnia: 45 m2 zabudowy (38,30 m2 użytkowe) na jednej kondygnacji.
Cechy: składa się z salonu-jadalni z wbudowaną kuchnią, dwóch sypialni oraz łazienki na parterze z wyjściem na patio/taras prywatny.
• Stan: obecnie wynajmowany od lipca 2022. Umowa obowiązuje do lipca 2029.

Kluczowe punkty:
Rentowność: posiadłość generuje dochody dzięki umowie najmu domu B.
Potencjał urbanistyczny: położona w strefie „Nucli Antic” (klucz 10a).
Wyjątkowa lokalizacja: w centrum Alelli, ze wszystkimi usługami w zasięgu kilku kroków i niepowtarzalnym urokiem życia w miasteczku z nazwą pochodzenia, zaledwie kilka minut od Barcelony i plaży.
Wszechstronność: wyjątkowy produkt, który umożliwia połączenie własnego mieszkania z inwestycją lub stworzenie ekskluzywnej przestrzeni mieszkalnej o dużym potencjale wzrostu wartości.