Willa na sprzedaż w Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Cena obniżona z myślą o szybkiej sprzedaży. Cena została obniżona z €675,000 do €635,000.

Nieruchomość wyceniona tak, aby szybko została sprzedana. Ta willa oferuje świetną wartość.

Przedstawiamy Państwu niezwykłą willę położoną w wyjątkowym miejscu, wbudowaną w skarpę klifu, z widokiem na pole golfowe Las Ramblas Golf, w pięknym regionie Costa Blanca w Orihuela Costa, zaledwie kilka minut od plaż.

Oficjalnie jako willa z 4 sypialniami, ten wyjątkowy dom zapewnia elastyczność — istnieje możliwość zakwaterowania nawet do 7 sypialni, co może obejmować osobne mieszkanie. Byłoby to idealne dla rodziny lub dla osób poszukujących dodatkowej przestrzeni dla gości, z osobnym zakwaterowaniem na dolnym piętrze; może też stwarzać potencjalną możliwość wynajmu dla golfistów.

Willa została zaprojektowana i wykonana na zamówienie przez obecnych właścicieli 27 lat temu, wbudowana w zbocze klifu. To nie tylko malownicze rozwiązanie, ale także pomaga schładzać nieruchomość w upalne letnie miesiące, ograniczając potrzebę klimatyzacji, a jednocześnie zapewnia dodatkowe ogrzewanie zimą. Każdy pokój oferuje spektakularne widoki na pole golfowe oraz zieleń otaczającą willę.

Willa ma 3 piętra plus poziom antresoli od strony części kuchennej. Zapraszamy do wspólnego przejścia przez każdy poziom, aby docenić wyjątkowy układ tej willi i imponjaujący potencjał.

Garaż - Warsztat

Gdy wjeżdżają Państwo na posesję drogą, witany jest przestronny garaż, wyposażony w punkt do ładowania samochodu elektrycznego. Z tyłu garażu znajduje się część warsztatowa z osobnym, niezależnym wejściem — stanowi to potencjalnie dodatkową przestrzeń magazynową.

Wejście do willi - poziom najwyższego piętra

Po wejściu do willi znajdą Państwo centralne schody łączące wszystkie trzy główne poziomy domu. To wejściowe miejsce znajduje się na najwyższym piętrze — schody prowadzą w dół przez drugie piętro aż do parteru, gdzie znajduje się basen.

Na najwyższym poziomie, skręcając w lewo od wejścia, trafiają Państwo do w pełni wyposażonej kuchni. Kuchnia posiada dwa zestawy drzwi tarasowych, oba otwierające się na obszerne tarasy — idealne do posiłków na świeżym powietrzu i do biesiadowania w okolicy wbudowanego BBQ. Z kuchni schody prowadzą na poziom antresoli, gdzie znajduje się sypialnia 4, obecnie wykorzystywana jako biuro. Przestrzeń ta obejmuje także otwartą strefę idealną do relaksu.

Z powrotem w głównym korytarzu znajdują się: toaleta dla gości (WC) oraz pomieszczenie gospodarcze z doprowadzoną instalacją wodno-kanalizacyjną pod pralkę oraz praktyczną strefą z umywalką.

Przestronny salon posiada kominek otwarty oraz bezpośrednie wyjście na taras przez duże drzwi tarasowe. Pomieszczenie jest na tyle duże, że można w nim wydzielić strefę jadalni — co tworzy interesującą możliwość: obecny pokój jadalny można z łatwością przerobić na dodatkową sypialnię (potencjalnie sypialnię 5), dając większą elastyczność w układzie domu.

Rozległy taras - najwyższe piętro

Ten rozległy taras od strony południowej został mądrze podzielony na trzy wyraźne strefy, idealne zarówno do spotkań, jak i codziennego wypoczynku. Wychodząc z salonu, witana jest strefa wypoczynkowa, uzupełniona kręconymi schodami, które prowadzą w dół do sypialni głównej na niższym poziomie.

W samym sercu tarasu znajduje się wydzielona jadalnia pod pergolą. Trzecia strefa wyposażona jest we wbudowany BBQ — idealny do organizowania spotkań lub po prostu do cieszenia się panoramicznymi widokami na bujną zieleń i pole golfowe.

2. piętro - środkowy poziom

Wracając do salonu, wchodzą Państwo na schody prowadzące na 2. piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie. Sypialnia główna ma garderobę typu walk-in oraz dużą łazienkę w en-suite, z pełnowymiarową wanną oraz dużym prysznicem typu walk-in. Ten poziom oferuje również 2 kolejne podwójne sypialnie z wbudowanymi szafami oraz łazienkę.

Parter - potencjalne mieszkanie dla gości

Teraz schodzimy na parter. Wchodząc do dużej przestrzeni otwartej, przechodzą Państwo dalej w stronę niewielkiej części kuchennej oraz osobnej łazienki. Jest tu także zewnętrzne boczne drzwi, które prowadzą do ogrodu i strefy basenowej.

Wracając do przestrzeni wejściowej, wchodzą Państwo do kolejnej strefy w układzie otwartym, z barem oraz drzwiami tarasowymi, które ponownie prowadzą do ogrodu i strefy basenowej.

Cały ten obszar można przeprojektować tak, aby stworzyć samodzielne mieszkanie: z pełną kuchnią, 2 sypialniami (sypialnie 6 i 7) oraz strefą salonu. Idealne dla dodatkowych gości lub dla golfistów/wczasowiczów.

Strefa basenu - ogród

Ta willa ma piękny, zadbany basen kąpielowy, o którym właściciel informuje nas, że został niedawno ponownie uszczelniony (wypełniony/spoiny zostały na nowo ułożone).

Ogrody schodzą do poziomu górnego wejścia, w dół do basenu i w górę po drugiej stronie domu aż do klifów. Po jednej stronie basenu znajduje się konkretna strefa do opalania, a po drugiej — strefa jadalniana pod pergolą.

Chociaż willa jest wolnostojąca i ma prywatny basen, ma też dostęp do 5 innych wspólnych basenów.

Szczegóły

Willa została wybudowana w pełni zgodnie z prawem, z centralnym ogrzewaniem gazowym z sieci. Na 2. piętrze jest dostęp tyłem do całego domu, pod każdym piętrem, dla wszelkich prac związanych z instalacją elektryczną, hydrauliką i innymi — jeśli zajdzie taka potrzeba. Willa jest w pełni klimatyzowana.

Właściciel informuje nas, że do garażu zamontowano nowe elektryczne drzwi.

Jako właściciel domu na Las Ramblas Golf, obecny właściciel informuje nas, że otrzymują Państwo zniżkę 10% w klubowym klubie (clubhouse) oraz dodatkową zniżkę na pole golfowe.