Biznes na sprzedaż w Valdeolleros, Miasto Kordoba, Kordoba

Prezentujemy halę położoną w Polígono Chinales.

Hala jest objęta zakresem terenu miejskiego o niezagospodarowanym charakterze, który ma zostać zagospodarowany poprzez plan specjalny przebudowy wewnętrznej; w tym przypadku chodzi o PERI Chinales-1.C.

Hala jest zatem oceniana pod kątem możliwego do osiągnięcia wykorzystania gospodarczego, które uzyskuje się poprzez bezpośrednie przekazanie gruntu na rzecz zarządu kompensacyjnego PERI, przy czym jego parametry urbanistyczne są następujące:

Powierzchnia (m2 gruntu) 19.280
Maksymalna powierzchnia zabudowy (m2 powierzchni użytkowej): 26.028
Użytkowania globalne: mieszkaniowe
Zastosowanie: PAS

W rejestrze nieruchomość figuruje jako 531 m2 powierzchni zabudowanej, natomiast w ewidencji gruntów i budynków (catastro) 931 m2. Zweryfikowana powierzchnia wynosi 899,95 m2.

Możliwa do przejęcia przez właściciela liczba m2t wynosi 1.093,44 m2t.

Plan specjalny został wstępnie zatwierdzony; dalsze postępowanie będzie kontynuowane poprzez projekt podziału na działki (reparcelación) oraz projekt urbanizacji.

Szacowany przewidywany koszt niezbędnej infrastruktury w PERI, gdzie jako wydatki konieczne do jego realizacji uwzględnia się zarówno prace urbanizacyjne, jak i różne odszkodowania, a także inne koszty ogólne, koszty finansowe, wynagrodzenia techniczne oraz koszty powiązane, w przeliczeniu na metr kwadratowy możliwej do zagospodarowania powierzchni zabudowy należnej właścicielowi, wynosi 337,61 €.

Minimalna działka ma 1.000 m2 gruntu.

Jako załącznik, wraz ze zdjęciami z niniejszego ogłoszenia, dołącza się zestawienie cen.