Apartament na sprzedaż w Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Miasto Barcelona, Barcelona

Wyjątkowe, całkowicie odnowione mieszkanie z dwoma tarasami przy Calle Princesa.

W samym sercu El Born, jednej z najbardziej pożądanych i najczęściej poszukiwanych dzielnic Barcelony, przedstawiamy tę wyjątkową nieruchomość w pełni wyremontowaną, gotową do zamieszkania i dopracowaną w każdym detalu.

Położone przy ikonicznej Calle Princesa, mieszkanie wyróżnia się rzadkim do znalezienia połączeniem: przestronności, jasności, wysokiej jakości kompleksowego remontu oraz dwóch niezwykłych przestrzeni zewnętrznych, które czynią tę nieruchomość niepowtarzalnym produktem na rynku.

Nieruchomość oferuje 101 m² powierzchni użytkowej wewnątrz oraz łącznie 54 m² prywatnych tarasów. Z salonu można bezpośrednio wyjść na wspaniały taras o powierzchni 17 m², tuż przy strefie dziennej—idealny do korzystania przez cały rok. Do tego dochodzi imponujący taras o powierzchni 37 m² z ekspozycją na Calle Princesa, idealny do tworzenia różnych stref relaksu, spotkań lub jadalni na świeżym powietrzu.

Mieszkanie dysponuje 2 sypialniami i 2 pełnymi łazienkami, rozplanowanymi w sposób funkcjonalny i elegancki. Kompleksowy remont wykonano z wysokiej jakości materiałów, zapewniających nowoczesny, wyrafinowany i nienaganny wygląd.

Dodatkowym, szczególnie interesującym atutem jest fakt, że nieruchomość składa się z dwóch niezależnych jednostek ewidencyjnych i posiada dwa zaświadczenia o warunkach zamieszkania (odpowiadające dawnym działkom 3º1ª i 3º3ª). Obecnie działa jako jedno, duże mieszkanie, choć zachowuje ogromny potencjał na przyszłość, ponieważ mogłoby zostać łatwo ponownie podzielone na dwie niezależne jednostki.

Wyjątkowa okazja zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja w nieruchomość w jednej z najbardziej poszukiwanych i ugruntowanych lokalizacji w mieście.

Najważniejsze cechy
- Calle Princesa El Born, Barcelona.
- 101 m² powierzchni wewnętrznej.
- 54 m² prywatnych tarasów.
- Taras 17 m² tuż przy salonie.
- Taras 37 m² z ekspozycją na Calle Princesa.
- 2 sypialnie.
- 2 łazienki.
- Nienaganny kompleksowy remont.
- Dwie niezależne jednostki ewidencyjne.
- Dwa zaświadczenia o warunkach zamieszkania.
- Możliwość przyszłego podziału (segregacji).
- Sprzedaż jako odnowione mieszkanie używane (opodatkowanie ITP).
- Koszty wspólnoty: 257,19 €.
- IBI 2026: 907,62 €.

Zona ZMRT. Pequeño Tenedor. Cédula con referencia CHB01610917001. Certificado energético con numero de registro NYNS86R9H. Aicat: 11995 API: A13768.