Komercyjne na sprzedaż w Guindalera, Miasto Madryt, Madryt

Będziesz chciał wiedzieć:
· Lokal na sprzedaż w Guindalera, Madryt, działa i przynosi dobre zyski.
· Położony na parterze, z 24 metrami frontu, w narożniku na zaokrąglonej (ściętej) narożnicy, przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic, w dzielnicy Salamanca, w miejscu o dobrej aktywności handlowej.
· Szacowana rentowność 5,24 % brutto i 4,97 % netto.
· Powierzchnie: według pomiaru 90 m² powierzchni zabudowanej i 87,60 m² powierzchni użytkowej. Według rejestru 89,7 m² powierzchni zabudowanej. Według katastru 90 m² powierzchni zabudowanej.
· Wspólnota: 48,02 € miesięcznie.
· IBI: 2025 472,62 €
· Opłata za wywóz odpadów 2025: 242 €
· Budynek z 1927 roku, 17 mieszkańców.

Jest wyjątkowy, ponieważ:
· Biznes w pełni ugruntowany: ta sama działalność jest prowadzona w lokalu od ponad 30 lat.
· Dobry najemca i dobra rentowność. Obecna najemczyni od 4 lat terminowo płaci czynsz. Można wstępnie uzgodnić utrzymanie jej umowy z nabywcą, zapewniając stabilność i rentowność.
· Rentowność od pierwszego dnia, bez kosztów dostosowania lokalu, bez utraty przychodów z powodu poszukiwania najemcy, bez ryzyka wynajęcia lokalu najemcy, który nie wie, jak będzie mu się prowadzić działalność.
· Bardzo dobra lokalizacja w rejonie o dużym potencjale rozwoju.