Willa na sprzedaż w Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Wyjątkowe dzieło architektury, dostępne od zaraz i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, które na nowo definiuje nowoczesny śródziemnomorski styl życia poprzez innowację, projekt i piękno.

Prawdziwy skarb elegancji i wyrafinowania: Ta nowoczesna luksusowa willa z wysoką technologią to autentyczna perełka, położona w ekskluzywnej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Moraira. Zaprojektowana z nienagannym wyczuciem smaku i skrupulatną dbałością o szczegóły, łączy ponadczasową estetykę z najnowocześniejszą technologią, zapewniając atmosferę dyskretnej elegancji i współczesny komfort.

Oaza spokoju otoczona naturą: Zlokalizowana na podwyższonej działce o powierzchni 985 m², z ekspozycją na południe, willa otoczona jest bujnymi tropikalnymi ogrodami oraz murami z naturalnego kamienia, które gwarantują prywatność i harmonię z otoczeniem. Niesamowite widoki na Morze Śródziemne i góry tworzą nieustannie zmieniającą się naturalną scenerię, podkreślającą każdą przestrzeń w domu.

Położona kilka minut od centrum Moraira, urokliwego nadmorskiego miasteczka znanego z plaż z złotym piaskiem, eleganckiego portu jachtowego i tętniącej życiem oferty gastronomicznej, willa oferuje idealny balans między luksusową prywatnością a śródziemnomorskim stylem życia. Restauracje fine dining, ekskluzywne butiki oraz prestiżowy klub żeglarski sprawiają, że Moraira jest wymarzonym kierunkiem dla osób poszukujących spokoju, wyrafinowania i wyjątkowej jakości życia.

Harmonijnny układ na trzech poziomach: Nieruchomość posiada całkowitą powierzchnię zabudowy 350 m² (288 m² powierzchni użytkowej), uzupełnioną o ponad 200 m² tarasów (54 m² zadaszonych i 150 m² odkrytych). Spektakularny basen o nieregularnym kształcie i wymiarach 11,60 m x 6,44 m jest klimatyzowany (chłodzenie/grzanie) i wyposażony w zaawansowany system uzdatniania oraz zarządzania wodą.

Parter

Salon o podwójnej wysokości (6 metrów) z obfitą naturalną światłością i widokami na morze. Kuchnia w koncepcji otwartej, w pełni wyposażona, z urządzeniami Siemens i AEG, wyspą centralną oraz winoteką. Toaleta gościnna z eleganckim wykończeniem. Sypialnia dla gości z łazienką en suite i bezpośrednim wyjściem na taras przy basenie.

Piętro

Dwie główne suity z prywatnymi garderobami i pełnymi łazienkami. Każda suita ma dostęp do własnego prywatnego tarasu z widokami na morze i góry.

Poziom niższy

Zamknięty garaż na 2 pojazdy z wbudowaną strefą magazynową. Pomieszczenie techniczne (8 m²) dla systemów basenu oraz energii. Pralnia w pełni wyposażona w pralkę i suszarkę LG. Wentylowana szafa IT oraz profesjonalna infrastruktura Wi‑Fi.

Wyjątkowe cechy i wyposażenie: Willa ma kompletne, wysokiej klasy wyposażenie, aby zapewnić komfort, efektywność i pełną kontrolę:

Kompletny system inteligentnego domu do oświetlenia, klimatyzacji, rolet, audio, bezpieczeństwa, basenu oraz energii solarnej. Ogrzewanie podłogowe (2 strefy) oraz klimatyzacja kanałowa (2 strefy), wszystko zarządzane przez inteligentny system. Oświetlenie LED w całym budynku, wewnątrz i na zewnątrz. Stolarka Technal z szybą do kontroli solarnej oraz elektryczne rolety. 40 m² paneli słonecznych Longi z hybrydowym falownikiem Kostal, bateriami litowymi 7,5 kWh oraz ładowarką Wallbox do pojazdów elektrycznych (11 kW). Ciepła woda poprzez zasobnik solarny 300 L i jednostkę termodynamiczną 230 L. Światłowód, 6 punktów dostępowych Ubiquiti oraz gniazda RJ45 we wszystkich pomieszczeniach. Wbudowany system audio Sonos w części wewnętrznej i zewnętrznej. Zewnętrzna kuchnia letnia z grillem Weber i płytą Forge Adour. Automatyczny system nawadniania, oświetlenie awaryjne w garażu oraz ponowne uzbrajanie obwodów.

Zaawansowane bezpieczeństwo

System alarmowy Jablotron z inteligencją sztuczną oraz całodobowym nadzorem 24/7 Protectas. 10 kamer wewnętrznych i zewnętrznych z AI. 6 czujników ruchu na zewnątrz i 6 wewnątrz. Czujniki dymu, zalania i manipulacji. Dwie zewnętrzne syreny oraz jedna wewnętrzna z migającym światłem. Rejestrator wideo z możliwością zapisu na 3 tygodnie.

Parking i praktyczne informacje

Zamknięty garaż na 2 pojazdy, miejsce zadaszone dla 1 oraz parking zewnętrzny dla maks. 10 samochodów. Automatyczna brama główna z wideodomofonem. Ważna licencja Pierwszego Zajęcia (LPO). IBI 2024: 1.300 €. Certyfikat energetyczny: A/A. Certyfikowana pod odsprzedaż nadwyżek energii do Iberdrola.

Styl życia: Ta nowoczesna luksusowa willa z wysoką technologią to nie tylko dom: to deklaracja stylu życia. Idealne połączenie współczesnego designu, zrównoważenia, zaawansowanej technologii i ponadczasowego uroku Wybrzeża Śródziemnomorskiego.