Willa na sprzedaż w Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nowe wille w Marbelli

Nowa inwestycja obejmująca wille w Marbelli, położone w wyjątkowej i uprzywilejowanej okolicy, w niewielkiej odległości spacerem od morza i promenady z różnorodną ofertą gastronomiczną, centrum San Pedro de Alcántara, a także słynnego Puerto Banús.

Kompleks składa się z 7 ekskluzywnych willi zgrupowanych na zamkniętym osiedlu, wyróżniających się starannie dopracowanym projektem architektonicznym i doskonałymi udogodnieniami. Ich architektura opiera się na współczesnych założeniach, łącząc klasyczne, niezwykle eleganckie linie z otoczeniem oraz materiały i wykończenia starannie dobrane do każdej części i pomieszczenia domu.

Szafy i garderoby
- W głównej sypialni garderoba z oświetleniem LED i funkcjonalnym układem z szufladami oraz szklanymi półkami.
- W sypialniach 2, 3 i 4 szafy DICA z funkcjonalnym układem obejmującym półki, szuflady i drzwi.
- W holu wejściowym zabudowa z półkami, szufladami i drzwiami.

Kuchnia BULTHAUP — firma specjalizująca się w stosowaniu w swoich systemach kuchennych oryginalnych materiałów najwyższej jakości, dobieranych ze względu na funkcjonalność, trwałość i autentyczność, z uwzględnieniem ekologii oraz harmonii materiałów i kolorów. Kuchnię wyposażono w urządzenia SIEMENS STUDIOLINE — nowoczesny sprzęt o wysokich parametrach, objęty 10-letnią gwarancją.

Wideodomofon. System kontroli dostępu.
- Wspólny moduł wideodomofonowy przy wejściu od strony ulicy.
- Indywidualny, modułowy, zewnętrzny moduł wideodomofonu IP z 1 przyciskiem wywołania w każdym domu.
- Wewnętrzna konsola IP z ekranem dotykowym do wideodomofonu IP WiFi.

Klimatyzacja, ogrzewanie i wentylacja
- Klimatyzacja w całym domu, z systemem pompy ciepła i kanałami, niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu oraz systemem AIRZONE zintegrowanym z automatyką domową. W głównych pomieszczeniach powietrze rozprowadzane jest przez liniowe nawiewniki zintegrowane z architekturą domu oraz kratki, zależnie od pomieszczenia.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze, zasilane systemem aerotermicznym, z wyjątkiem wszystkich łazienek, gdzie ogrzewanie podłogowe będzie elektryczne. System sterowania zintegrowany z automatyką domową, z niezależnymi termostatami dla poszczególnych stref.
- Wentylacja mechaniczna z systemem kanałów i wentylatorów wyciągowych, zapewniająca optymalną jakość powietrza wewnątrz zgodnie z przepisami Código Técnico de la Edificación DB-HS3.

Winda
- Winda z 3 przystankami, dla 4 osób, przystosowana do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej, od piwnicy po pierwsze piętro.

Punkty ładowania pojazdów elektrycznych
- Punkt ładowania pojazdów elektrycznych na parkingu.

System automatyki domowej (system sterowania)
- System automatyki domowej zaprojektowany przez ILLUSION, z urządzeniami LUTRON sterującymi klimatyzacją/ogrzewaniem, dźwiękiem i oświetleniem.

Ogrody i nawadnianie
- Zagospodarowanie zieleni zgodnie z projektem architektury krajobrazu, z zachowaniem istniejących drzew.
- Automatyczny system nawadniania podzielony na strefy: zraszacze na trawnikach i nawadnianie kropelkowe na terenach zielonych. Zbiornik na wodę o pojemności 3.000 litrów.

Basen
- Basen o powierzchni około 55 m², łączący dom z ogrodem, w kształcie litery L, sięgający do balkonu jadalni i mający dwie różne głębokości — do pływania i relaksu. Przez basen przebiega ścieżka z ogrodowymi schodami, która łączy go z barem przy basenie. Z tarasu na pierwszym piętrze spływa wodospad, tworzący kurtynę wodną między basenem a jadalnią.
- Strefy typu deck na jednym końcu basenu, przeznaczone na leżaki lub inne meble.

System bezpieczeństwa
- Kompleksowy projekt systemu bezpieczeństwa dla całego osiedla.
- Domy zostaną wyposażone w mikroprocesorową centralę alarmową z możliwością pełnego lub częściowego programowania, połączoną z centrum monitorowania alarmów, z modułem GPRS i modułem IP. Czujniki ruchu we wszystkich pomieszczeniach oraz syrena.
- Włączanie i wyłączanie alarmu będzie zintegrowane z automatyką domową i możliwe za pomocą klawiatury w domu lub aplikacji.
- System alarmowy zostanie również wyposażony w czujnik zalania w pomieszczeniach technicznych.
- Na całym obwodzie osiedla oraz przy wjazdach na drogę wewnętrzną zostanie zainstalowany system CCTV z kolorowymi kamerami SONY 7/3' CCD z wydajnymi diodami IR LED, podłączonymi do rejestratora cyfrowego.

Opcjonalne solarium
- Dostęp do solarium zapewniają pełne schody i winda; przestrzeń będzie stanowić dodatkową kondygnację domu.
- Ostatni bieg schodów będzie otwarty na zewnątrz dzięki dużym otworom w elewacji.
- Szklane balustrady z przodu tarasu nie będą zasłaniać widoku na ogród.
- Pergole na dachu przy spoczniku windy i schodów oraz w strefie kuchni/grilla.
- Przyłącza do kuchni zewnętrznej i/lub grilla, oświetlenia oraz gniazd elektrycznych.
- Wbudowany w ziemię basen o powierzchni około 16 m², z ławką biegnącą wzdłuż jego obwodu i widokiem na ogród.
- Strefa wypoczynkowa na leżaki lub meble tarasowe z widokiem na ogród.