Willa na sprzedaż w Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Wille w budowie w Marbelli

Promocja nowych willi w Marbelli, położonych w wyjątkowym i uprzywilejowanym otoczeniu, gdzie w niewielkiej odległości pieszo znajdują się m.in. morze wraz ze swoim promenadą oraz różnorodne możliwości gastronomiczne, centrum San Pedro de Alcántara, a także słynny Puerto Banús.

Składa się z 7 ekskluzywnych willi zorganizowanych w zamkniętym zespole mieszkaniowym, z bardzo starannie przemyślanym projektem architektonicznym oraz znakomitymi udogodnieniami. Architektura odpowiada współczesnym założeniom opartym na klasycznych liniach o dużej elegancji, zintegrowanych z otoczeniem, przy połączeniu materiałów i wykończeń starannie dobranych dla każdej strefy lub pomieszczenia w domu.

Szafy i garderoby
- W sypialni głównej: garderoba z oświetleniem LED oraz funkcjonalnym układem z szufladami i półkami z kryształu.
- W sypialniach 2, 3 i 4: szafy DICA oraz funkcjonalny układ z półkami, szufladami i drzwiami.
- W holu wejściowym: zabudowane półki, szuflady i drzwi.

Kuchnia BULTHAUP
Kuchnia jest uzupełniona o sprzęt AGD Siemens Studioline, urządzenia o wysokich parametrach i nowoczesnym designie, oferujące 10 lat gwarancji na wszystkie z nich.

Wideo domofon. System kontroli dostępu
- Moduł wspólnotowego wideodomofonu przy drzwiach wejściowych od strony ulicy.
- Moduł zewnętrznego wideodomofonu IP, modułowy i indywidualny, z 1 przyciskiem wywołania w każdej willi.
- Wewnętrzny konsolowy panel IP z ekranem dotykowym do wideodomofonu IP Wifi.

Klimatyzacja, ogrzewanie i wentylacja
- W całym domu klimatyzacja z systemem pompy ciepła i kanałami, z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, typu Airzone zintegrowanym w systemie inteligentnego domu. Rozprowadzenie w głównych pomieszczeniach odbywa się za pomocą liniowych nawiewów wbudowanych w architekturę willi oraz kratek – w zależności od pomieszczeń.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze, za pomocą systemu aerotermicznego, z wyjątkiem wszystkich łazienek, gdzie ogrzewanie podłogowe będzie elektryczne.
- System sterowania zintegrowany z automatyką domową (smart home) z niezależnymi termostatami dla każdej strefy.
- Wentylacja mechaniczna z systemem kanałów i wyciągów, zapewniająca optymalną jakość powietrza wewnętrznego zgodnie z Kodeksem Technicznym Budownictwa DB-HS3.

Winda
Winda z 3 przystankami dla 4 osób oraz z pojemnością dla osób z niepełnosprawnością, od piwnicy do pierwszego piętra.

Punkty ładowania pojazdów elektrycznych
Punkt ładowania pojazdów elektrycznych w strefie parkingowej.

System domotyczny (system sterowania)
System kontroli domowej zaprojektowany przez Illusion, z urządzeniami LUTRON do sterowania klimatyzacją/ogrzewaniem, dźwiękiem i oświetleniem.

Ogrody i nawadnianie
- Zieleń zgodnie z projektem zagospodarowania terenu oraz istniejącym drzewostanem.
- Automatyczny system nawadniania strefowego: zraszacze na trawniku oraz nawadnianie kropelkowe w strefach zagospodarowanych zielenią. Zbiornik na wodę 3.000 litrów.

Basen
- Basen o ok. 55 m2, łączący dom z ogrodem, w kształcie litery L aż do balkonu przy jadalni, z dwiema różnymi głębokościami – do pływania i relaksu. Przecięty ścieżką schodów w ogrodzie, aby połączyć go z barem przy basenie, ma kaskadę z tarasu na pierwszym piętrze tworzącą kurtynę wodną między basenem a jadalnią.
- Strefy typu deck na jednym końcu basenu do leżaków lub innego meblowania.

System bezpieczeństwa
- Kompleksowy projekt zabezpieczeń dla całego osiedla.
- W domach zastosowany zostanie centralny system alarmowy z mikroprocesorem dwukierunkowym, z programowaniem całkowitym lub częściowym, centralą odbiorczą alarmów, GPRS i modułem IP. Czujniki obecności we wszystkich pomieszczeniach oraz syrena.
- Uzbrajanie i rozbrajanie alarmu będzie zintegrowane w systemie domotycznym i będzie można je uruchamiać z klawiatury w domu lub z aplikacji.
- System alarmowy wyposażony jest również w czujnik zalania w pomieszczeniach instalacji.
- Zainstalowany zostanie system CCTV na całym obwodzie osiedla oraz przy wjazdach do wspólnej drogi, z kamerami Sony 7/3' CCD kolorowymi, z diodami IR o wysokiej mocy, podłączonymi do cyfrowej rejestracji.

Opcjonalne solarium
- Wejście na solarium przez pełne schody i windę, z integracją jako kolejna kondygnacja domu.
- Ostatni odcinek schodów zostanie otwarty na zewnątrz dzięki dużym przeszkleniom w przeszklonej zabudowie elewacji.
- Szklane balustrady na froncie tarasu, pozostawiające swobodny widok na strefę ogrodową.
- Pergole na dachu na podeście przy windzie i przy schodach oraz w strefie kuchnia/ogród zimowy/grill.
- Instalacje do kuchni zewnętrznej i/lub grilla, oświetlenie oraz gniazda zasilania.
- Wbudowany basen z obwodową ławką i widokami na ogród o ok. 16 m2.
- Strefa rekreacyjna na leżaki lub meble tarasowe z widokiem na ogród.