Działka budowlana na sprzedaż w Güéjar Sierra, Grenada

Sprzedam działkę miejską z projektem technicznym ukierunkowanym na kompleks turystyczny w Güéjar Sierra. Działka graniczy od południa z terenem nieprzeznaczonym pod zabudowę, co zapewnia niezakłonięte widoki na wiejski krajobraz.

Działka ma powierzchnię 1595 m². Znajduje się w wyjątkowym otoczeniu, bardzo blisko centrum miejskiego gminy, ze wszystkimi usługami w zasięgu ręki, a jednocześnie w ciszy oraz z uprzywilejowanymi widokami dzięki sąsiedztwu terenu wiejskiego.

Projekt przewiduje realizację kompleksu turystycznego składającego się z trzech domów na parterze przeznaczonych do zakwaterowania turystycznego, z prywatnym basenem i własnym zewnętrznym tarasem w każdym z nich. Dodatkowo obejmuje rehabilitację istniejącej już zabudowy o powierzchni 33 m² powierzchni zabudowanej, zlokalizowanej przy wschodniej granicy działki (na linii wspólnej). Obiekt zostanie dostosowany do wspólnych funkcji dla gości, takich jak recepcja/sklep oraz pralnia. Każdy dom obejmuje miejsce parkingowe, które zostanie zrealizowane przy ulicy dojazdowej w obrębie działki.

Zakwaterowanie 1: 35 m² powierzchni użytkowej i 49,50 m² powierzchni zabudowanej. Salon, sypialnia, kuchnia i łazienka. Zawiera swoje miejsce parkingowe, prywatny basen oraz zewnętrzny taras.

Zakwaterowanie 2: 34 m² powierzchni użytkowej i 49 m² powierzchni zabudowanej. Salon, sypialnia, kuchnia i łazienka. Zawiera swoje miejsce parkingowe, prywatny basen oraz zewnętrzny taras.

Zakwaterowanie 3: 34 m² powierzchni użytkowej i 49 m² powierzchni zabudowanej. Salon, sypialnia, kuchnia i łazienka. Zawiera swoje miejsce parkingowe, prywatny basen oraz zewnętrzny taras.

Recepcja i pralnia: przestrzeń przeznaczona do wspólnego użytku przez gości, o powierzchni użytkowej 26 m² i 33,51 m² powierzchni zabudowanej.

Całkowita powierzchnia zabudowana nad poziomem terenu będzie wynosić 181 m² powierzchni zabudowanej zgodnie z projektem technicznym. Projekt posiada licencję na roboty budowlane oraz opłacony podatek ICIO.

Ogólne warunki urbanistyczne:
- Istniejąca działka: 1595,64 m²
- Minimalna działka: 250 m² (możliwość wydzielenia na 6 odrębnych działek)
- Wskaźnik zabudowy na kondygnacjach nadziemnych: 40% (parter i pierwsze piętro)
- Maksymalna wysokość w metrach: 6 metrów
- Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 kondygnacje nadziemne (parter i pierwsze piętro)
- Odstępy: działki sąsiednie 3 metry (z wyjątkiem istniejącej już zabudowy)
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50 m²/m²
- Typologia: zabudowa wolnostojąca
- Uwagi: zgodne z zakwaterowaniem hotelowym

Ref. 49914