Dom na sprzedaż w Olvera, Kadyks

Ta nieruchomość jest już zarezerwowana.

Nieruchomość zarezerwowana.

Wyjątkowy, odrestaurowany dom | Olvera, Andaluzja | 240 m² | 3 sypialnie | 4 łazienki

Naprawdę wyjątkowy dom w sercu jednej z najbardziej znanych białych miejscowości Andaluzji.

Gruntownie i z ogromną dbałością odrestaurowana nieruchomość, wykończona według bezkompromisowych, nowoczesnych standardów, oferuje na 240 m² idealne połączenie autentycznego andaluzyjskiego charakteru i współczesnego komfortu.

Przestronny, pięknie wykończony i całkowicie gotowy do zamieszkania — to dom, w którym mieszkano i o który dbano z prawdziwą dbałością o szczegóły.

Dom:

Już od chwili wejścia widoczna jest jakość przeprowadzonej renowacji. Trzy przestronne strefy dzienne, jadalniane i towarzyskie płynnie łączą się na parterze, a przy stole jadalnym znajduje się uroczy kominek na drewno — idealny na przytulne andaluzyjskie zimy.

Oddzielna łazienka z prysznicem i WC przy kuchni obsługuje parter, a frontowy pokój może pełnić funkcję 4. sypialni — praktycznej, tradycyjnej i typowo andaluzyjskiej.

W pełni wyposażona, nowoczesna kuchnia z urządzeniami Siemens obejmuje płytę indukcyjną, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarkę i zmywarkę — wszystko wliczone w cenę sprzedaży.

Na piętrze znajdują się dwa duże apartamenty sypialniane z łazienkami, zapewniające komfort i prywatność. Jedna z sypialni ma własny prywatny taras do indywidualnego użytku. Frontowy pokój oferuje widoki na góry i kościół przez okna balkonowe typu juliet.

Koroną nieruchomości jest zachwycający pokój na poddaszu z przeszklonymi drzwiami sięgającymi od podłogi do sufitu, prowadzącymi bezpośrednio na taras na dachu — zapierająca dech w piersiach przestrzeń z niezakłóconymi, panoramicznymi widokami na gaje oliwne i pofałdowany krajobraz Andaluzji. To doskonałe miejsce do przyjmowania gości, z dużą ilością miejsca do przechowywania w skosach dachu.

Urocza, przekształcona stajnia z sypialnią i łazienką, dostępna przez patio na parterze, uzupełnia część mieszkalną — pełna charakteru i oferująca spokojne, oddzielne schronienie w obrębie nieruchomości. Pod nią znajdują się również stajnie, które można przekształcić w samodzielne mieszkanie, a tylne drzwi zapewniają dostęp od ulicy znajdującej się za nieruchomością.

Nieruchomość obejmuje również niewielki ogród z tyłu.

Komfort i efektywność:

Nieruchomość została w całości wyposażona w wyjątkowo wysokim standardzie, a każdy system starannie dobrano pod kątem jakości, trwałości i kosztów eksploatacji:

10 paneli słonecznych podłączonych do falownika Fronius Primo — wysokiej klasy instalacja solarna znacząco obniżająca koszty energii elektrycznej przez cały rok.

System pompy ciepła Saunier Duval aerotermia z zasobnikiem 270 l + 100 l — najnowocześniejsze ogrzewanie wody przy ułamku standardowych kosztów eksploatacji.

Klimatyzacja Mitsubishi z technologią inwerterową we wszystkich sypialniach i w kuchni.

Centralny zmiękczacz wody — niezbędne i rzadko spotykane rozwiązanie w Andaluzji.

Pralnia w stajniach na dole, obejmująca pralkę, suszarkę z pompą ciepła (o 60% bardziej energooszczędną niż tradycyjne suszenie), zamrażarkę i podgrzewacz wody — wszystko wliczone w cenę sprzedaży.

Studnia na terenie nieruchomości — obecnie nieużywana.

Rezultat to dom, który jest nie tylko piękny, lecz także naprawdę ekonomiczny w utrzymaniu — rzadkie połączenie w tym przedziale cenowym.

Dodatkowy atut:

Nieruchomość posiada pełne licencje hotelarskie na maksymalnie 3 pokoje gościnne — obecnie działa jako licencjonowany pensjonat tylko w wybranych miesiącach roku, dzięki czemu przez pozostałą część czasu pozostaje w całości dostępna do prywatnego użytku rodzinnego.

Dla nabywców niezainteresowanych przyjmowaniem gości jest to po prostu wspaniały prywatny dom. Dla osób, które chcą generować dochód, wszystko jest już gotowe — licencje, infrastruktura i pokoje z łazienkami. Niczego nie trzeba organizować ani o nic występować.

Olvera:

Olvera to jedna z najpiękniejszych miejscowości w Hiszpanii — malownicze, białe miasto na wzgórzu, zwieńczone mauretańskim zamkiem i gotyckim kościołem, z widokiem na rozległy krajobraz gajów oliwnych i pasm górskich. Znajduje się przy północnej bramie słynnej trasy Ruta de los Pueblos Blancos.

Życie toczy się tu w innym rytmie. Miejscowość ma silną, gościnną społeczność, znakomite lokalne restauracje oraz kalendarz fiest, które przez cały rok nadają jej niezwykle żywy charakter.

Coraz częściej odkrywają ją nabywcy z Europy Północnej, przyciągani jej autentycznością, pięknem i wyjątkowo przystępnymi cenami w porównaniu z nadmorską Andaluzją — przy jednoczesnym dobrym połączeniu z trzema międzynarodowymi lotniskami.