Dom na sprzedaż w Olvera, Kadyks

Wyjątkowy odrestaurowany dom | Olvera, Andaluzja | 240 m2 | 3 sypialnie | 4 łazienki

Naprawdę wyjątkowy dom w sercu jednej z najbardziej cenionych przez Andaluzję białych wiosek.

Szeroko i z miłością odrestaurowany do bezkompromisowego nowoczesnego standardu, ten przestronny dom o powierzchni 240 m2 oferuje idealne połączenie autentycznego andaluzyjskiego charakteru i współczesnego komfortu.

Przestronny, pięknie wykończony i w pełni gotowy do zamieszkania — to dom, który jest żyty i pielęgnowany z prawdziwą dbałością o szczegóły.

Dom:

Od chwili wejścia widać jakość przeprowadzonej modernizacji. Trzy obszerne strefy dzienne, jadalniane i do spotkań płynnie przechodzą przez parter, zlokalizowane wokół urokliwego kominka/ paleniska na drewno obok stołu w jadalni — idealnego na przytulne andaluzyjskie zimy.

Oddzielna łazienka z prysznicem oraz WC przy kuchni obsługują parter; przedni pokój mógłby służyć jako 4. sypialnia — praktyczny, tradycyjny i typowo andaluzyjski.

W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia firmy Siemens ma płytę indukcyjną, piekarnik, wyciąg/okap, lodówkę z zamrażarką oraz zmywarkę — wszystkie elementy wliczone są w cenę sprzedaży.

Na piętrze dwie duże, dwuosobowe apartamenty z łazienką oferują komfort i prywatność, z nowoczesnymi, stylowymi łazienkami. Jedna z sypialni ma własny prywatny taras do indywidualnego użytku. Z przedniego pokoju roztaczają się widoki na góry i kościół, dzięki oknom w drzwiach Juliet na balkon.

Perełką nieruchomości jest zachwycający strychowy pokój z przeszkleniami od podłogi po sufit, z drzwiami otwierającymi się bezpośrednio na taras dachowy — to miejsce niezwykłe, z panoramicznymi widokami bez przeszkód na gaje oliwne i falującą andaluzyjską okolicę. To świetny pokój do spotkań i przyjęć, z dużą ilością miejsca do przechowywania w skosach dachu.

Dopełnieniem zabudowy jest urocza sypialnia z łazienką po adaptacji dawnych stajni, dostępna przez patio na parterze — pełna charakteru i stanowiąca cichy, odrębny azyl w obrębie domu. Pod nieruchomością znajdują się również stajnie, które można przekształcić w jedno osobne mieszkanie z tylnymi drzwiami do domu, zapewniając dostęp od ulicy za budynkiem.

Dom ma również niewielki ogród z tyłu.

Zaprojektowany dla komfortu i efektywności:

Ta nieruchomość została wyposażona na wyjątkowym poziomie w całym budynku, z każdym systemem starannie dobranym pod kątem jakości, trwałości oraz kosztów eksploatacji:

10 paneli słonecznych podłączonych do falownika Fronius Primo — premiumowy system solarny znacząco obniżający koszty energii elektrycznej przez cały rok

System pompy ciepła aerotermia Saunier Duval z kotłem 270 L + 100 L — najnowocześniejsze ogrzewanie ciepłej wody za ułamek konwencjonalnych kosztów eksploatacji

Klimatyzacja Mitsubishi (falownik) we wszystkich sypialniach i w kuchni

Odkamieniacz do wody w całym domu — niezbędny i rzadki w Andaluzji

Pomieszczenie pralni w dolnych stajniach, w tym pralka, suszarka z pompą ciepła (o 60% wyższej efektywności energetycznej niż konwencjonalne suszenie), zamrażarka oraz podgrzewacz wody — wszystko wliczone w cenę sprzedaży

Studnia na miejscu — obecnie niewykorzystywana

Dodatkowy atut:

Nieruchomość posiada pełne licencje hotelarskie dla maksymalnie 3 pokoi gościnnych — obecnie prowadzona jako licencjonowany pensjonat, wyłącznie w wybrane miesiące w roku, pozostawiając resztę całkowicie wolną do prywatnego użytku rodziny.

Dla kupujących, którzy nie są zainteresowani prowadzeniem gościnności, jest to po prostu wspaniały prywatny dom. Dla tych, którzy chcą generować dochód, wszystko jest już na swoim miejscu — licencje, infrastruktura, pokoje z łazienkami.

Olvera:

Olvera to jedna z najpiękniejszych wiosek w Hiszpanii — dramatyczne białe miasto na wzgórzu, zwieńczone zamkiem mauretańskim i gotyckim kościołem, z widokiem na rozległą krainę gajów oliwnych i pasmo górskie Sierra. Leży na północnej bramie słynnego Ruta de los Pueblos Blancos.

Tu życie płynie w innym tempie. Wioska ma silną, przyjazną społeczność, znakomite lokalne restauracje oraz kalendarz fiest, które przez cały rok nadają jej żywiołowy charakter.

Coraz częściej odkrywają ją nabywcy z Północnej Europy, przyciągnięci jej autentycznością, pięknem i niezwykłą przystępnością cenową w porównaniu z nadmorską Andaluzją — pozostając jednocześnie dobrze skomunikowaną z trzema międzynarodowymi lotniskami.