Komercyjne na sprzedaż w Centro Urbano, Dénia, Alicante

Okazja dla inwestorów: historyczny lokal w pobliżu Marqués de Campo z możliwością rozbudowy i zmiany przeznaczenia.

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni zabudowy 330 m², położony zaledwie 100 metrów od prestiżowej ulicy Marqués de Campo, w jednej z najbardziej poszukiwanych i najbardziej aktywnych handlowo części Dénia.

Przez wiele lat lokal funkcjonował jako piekarnia i obecnie nadal posiada licencję na prowadzenie działalności, dzięki czemu może ponownie służyć temu celowi lub zostać dostosowany do innych rodzajów działalności handlowej.

W kilku pomieszczeniach uwagę zwracają imponujące sufity o wysokości około 5 metrów, zapewniające wyjątkowe poczucie przestronności i umożliwiające różnorodne rozwiązania aranżacyjne. Ponadto lokal dysponuje piwnicą oraz prywatnym patio, co znacznie zwiększa jego funkcjonalność i wartość. Jedną z jego głównych zalet jest dostęp z dwóch różnych ulic, co ułatwia zarówno prowadzenie działalności handlowej, jak i podział przestrzeni na dwa niezależne lokale.

Zgodnie z informacjami uzyskanymi w urzędzie miasta istnieje urbanistyczna możliwość rozbudowy budynku o dwie dodatkowe kondygnacje, a także zmiany przeznaczenia na mieszkalne. Kwestie te powinny zostać potwierdzone przez kupującego poprzez odpowiednie weryfikacje techniczne i urbanistyczne.

Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską i, zgodnie z dostępnymi informacjami, nie wymaga wcześniejszych badań archeologicznych, co może przyspieszyć przyszłe projekty remontowe lub inwestycyjne.

To nieruchomość o ogromnym potencjale dla inwestorów, deweloperów, punktów handlowych, lokali gastronomicznych, biur, przestrzeni wielofunkcyjnych lub projektów mieszkaniowych w uprzywilejowanej lokalizacji w centrum miasta.

Inwestycja z wieloma możliwościami w jednej z najlepszych części Dénia. Najlepiej zobaczyć ją na własne oczy!