Komercyjne na sprzedaż w Centro Urbano, Dénia, Alicante

Oferta dla inwestorów: historyczny lokal przy Marqués de Campo z możliwością rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania.

Sprzedaje się przestronny lokal handlowy o powierzchni 330 m² zabudowanej, położony zaledwie 100 metrów od ulicy Marqués de Campo, jednej z najbardziej poszukiwanych i o największym natężeniu handlu dzielnic w Dénii.

Przez wiele lat ten lokal działał jako piekarnia i obecnie posiada licencję na działalność, dzięki czemu można go ponownie wykorzystać do tego biznesu lub dostosować do innych działalności handlowych.

W kilku przestrzeniach wyróżniają się sufity o wysokości około 5 metrów, zapewniające dużą lekkość i poczucie przestrzeni oraz umożliwiające wiele możliwości w zakresie rozplanowania. Ponadto lokal ma piwnicę, prywatne patio oraz inne elementy, które znacznie zwiększają jego funkcjonalność i wartość. Jedną z jego głównych zalet jest dostęp z dwóch różnych ulic, co ułatwia zarówno prowadzenie działalności handlowej, jak i możliwość podzielenia przestrzeni na dwa niezależne lokale.

Według konsultacji przeprowadzonych w Urzędzie Miasta istniałaby możliwość urbanistyczna rozbudowy budynku o dwie dodatkowe kondygnacje, a także rozważenie ewentualnej zmiany przeznaczenia na mieszkanie. Te kwestie powinien potwierdzić nabywca poprzez odpowiednie weryfikacje techniczne i urbanistyczne.

Budynek nie jest objęty ochroną dziedzictwa, a zgodnie z dostępnymi informacjami nie wymaga wcześniejszych badań archeologicznych, co może przyspieszyć przyszłe projekty remontowe lub rozwojowe.

To nieruchomość o dużym potencjale dla inwestorów, deweloperów, sklepów, gastronomii, biur, przestrzeni wielofunkcyjnych lub projektów mieszkaniowych w uprzywilejowanej lokalizacji w centrum miasta.

Inwestycja z wieloma możliwościami w jednej z najlepszych dzielnic Dénii. Lepiej zobaczyć na żywo.