Willa na sprzedaż w Es Mercadal, Menorca

Śródziemnomorska willa zaledwie 100 metrów od morza, w jednej z najbardziej uprzywilejowanych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji na Minorce. To całkowicie odnowiona, wolnostojąca willa o dużym potencjale wzrostu wartości i dochodowości. Położona jest w naturalnym otoczeniu, kilka minut od Mahón, w niewielkiej odległości od morza, z dostępem do otwartych usług, sklepów spożywczych oraz starannie dobranego zestawu restauracji dostępnych pieszo i czynnych przez cały rok — cecha rzadko spotykana w wielu obszarach wyspy.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 822 m², z ekspozycją na południe, zapewniającej naturalne światło przez cały rok. Ze względu na położenie na rogu działki oferuje dużą prywatność i dysponuje trzema niezależnymi wejściami: wejściem pieszym oraz podwójnym wjazdem dla pojazdów.

Willa posiada strefy zewnętrzne, takie jak tradycyjny piec do pizzy i chleba opalanego drewnem, duży, murowany obszar do grillowania oraz piękny zadaszony taras — idealne do posiłków, spotkań i długich wieczorów na świeżym powietrzu przez cały rok. Ponadto na terenie znajduje się spektakularny basen z chlorowaniem solankowym, niedawno wybudowany, rozległe strefy chill-out, dojrzałe ogrody z drzewami owocowymi i okazami wielowiekowych roślin, produktywny ogródek warzywny oraz wiele urokliwych zakątków.

Nieruchomość obejmuje 174 m² powierzchni zabudowy, rozdzielonych na główny dom oraz w pełni wyposażony, niezależny aneks. Wnętrze zostało w całości odnowione w latach 2023–2026 przy użyciu wysokiej jakości materiałów, stolarki o wysokich parametrach, zaktualizowanych instalacji oraz pełnego wyposażenia — gotowego do zamieszkania. Dom jest przekazywany w pełni umeblowany i wyposażony, ze wszystkimi meblami.

Pod względem konstrukcyjnym willa oferuje wyróżniające rozwiązanie techniczne dzięki komorom powietrznym o wysokości około 1,5 metra zarówno na dachu, jak i w dolnej części budynku, które poprawiają izolację termiczną i komfort wewnątrz przez cały rok. Dodatkowo, pod domem wszystkie instalacje przebiegają w sposób swobodny i dostępny, umożliwiając łatwy przegląd, konserwację lub przyszłe ulepszenia.

Działka posiada licencję turystyczną o dużym potencjale dochodowym i, ponieważ jest dostarczana w pełni wyposażona, może kontynuować działalność jako wynajem turystyczny — od razu po przekazaniu.

Z drugiej strony działka zapewnia istotny potencjał rozwoju dzięki prawu do rozbudowy w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy, co pozwala zwiększyć powierzchnię zabudowaną i znacząco podnieść wartość dziedzictwa.

To wyjątkowa okazja dla osób szukających prestiżowej nieruchomości z myślą o przyszłości na Minorce.