Dom na sprzedaż w L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Majorka

Zaledwie 100 metrów od piaszczystej plaży i popularnego promenady Playa de Palma znajduje się ten wszechstronny budynek z już przyznaną licencją na roboty budowlane na kompleksową przebudowę.

Nieruchomość położona jest w El Arenal, w rejonie Balneario 3, jednej z najbardziej pożądanych stref Playa de Palma. Otoczenie oferuje szeroki wybór restauracji, supermarketów, aptek oraz wszelkiego rodzaju usług w niewielkiej odległości.

Budynek, wybudowany w 1963 roku, posiada solidną konstrukcję i pomyślnie przeszedł Techniczną Inspekcję Budynków (ITE). Ponadto niedawno uzyskano niezbędne pozwolenia na roboty budowlane, aby zrealizować projekt transformacji.

Powierzchnie i układ:

Powierzchnia działki: 437 m²

Łączna powierzchnia zabudowana: 1.725 m²

Rozmieszczenie na 5 kondygnacjach:

Piwnica: obecnie magazyn handlowy, z różnymi możliwościami wykorzystania

Parter: lokal handlowy

Pierwsze i drugie piętro: powierzchnie przeznaczone na utworzenie mieszkań

Poddasze: możliwość dalszego rozwoju z widokiem na morze

Dźwig towarowy i centralne schody

Różne balkony oraz widoki na morze z górnych kondygnacji

Możliwości rozwoju:

Opcja 1:

Projekt zatwierdzony pod budowę 31 mikroapartamentów przeznaczonych wyłącznie na długoterminowy najem.

Opcja 2:

Zabudowa 9 mieszkań o standardowych rozmiarach z możliwością wykonania podziału poziomego. W tym przypadku lokal handlowy na parterze pozostałby niezależny.

Potencjał inwestycyjny:

Projekt możliwy do natychmiastowego wykonania dzięki już przyznanej licencji na roboty budowlane

Mieszkaniowy rozwój w bardzo poszukiwanej lokalizacji blisko morza

Możliwość wyboru pomiędzy koncepcją 31 mikroapartamentów a 9 standardowymi mieszkaniami

Interesujące połączenie wykorzystania mieszkalnego i handlowego

Najważniejsze cechy:

Zaledwie 100 m od plaży

Bardzo dobre połączenie z Palmą i lotniskiem

Licencja na roboty budowlane już przyznana

Widoki na morze z górnej kondygnacji

Rzadko spotykana okazja rozwoju w drugiej linii brzegowej

Możliwość podziału poziomego w przypadku realizacji 9 mieszkań

Podsumowanie:

Wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów nieruchomości. Już przyznana licencja na roboty budowlane, uprzywilejowana lokalizacja blisko morza oraz elastyczność między dwoma koncepcjami rozwoju sprawiają, że ta nieruchomość jest inwestycją o dużym potencjale na Majorce.