Willa na sprzedaż w Godelleta, Walencja

Chalet na wyłączność

Szukasz spokoju, prywatności i mądrej inwestycji w pobliżu Walencji? Ten domek to wyjątkowa nieruchomość położona na szczycie wzgórza, dzięki czemu oferuje niepowtarzalne panoramiczne widoki — nawet widać morze między górami.

To miejska nieruchomość o przeznaczeniu mieszkaniowym na gruncie rustykalnym (w pełni legalnie zalegalizowana i zarejestrowana). Działka ma powierzchnię 1.662 m2 i jest w całości ogrodzona oraz obejmuje dwa w pełni niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami, co zapewnia maksymalną prywatność. To idealna opcja na inwestycję (wynajem), telepracę lub dla rodzin, które chcą cieszyć się spokojnym życiem na wsi, ale tylko kilometr od centrum miejscowości.

• Dom główny: 115 m2 powierzchni zabudowanej, w tym wspaniały zadaszony taras do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.
• Niezależne studio: 54 m2 powierzchni zabudowanej z nowoczesnym i funkcjonalnym projektem, dodatkowo własny taras i pomieszczenie techniczne.
• Strefa ogrodu i warzywnika z drzewami owocowymi.

Dzięki niezależnym wjazdom możliwości wykorzystania są liczne: mieszkać w jednym lokalu i wynajmować drugi, przeznaczyć go dla dwóch pokoleń jednej rodziny lub wynajmować obie nieruchomości. Szacowane dochody z wynajmu wahają się od 7.000 € do 10.000 € rocznie.

Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby zapewniała wysoką samowystarczalność, co przekłada się na roczne oszczędności przekraczające 1.600 € na mediach:
• Wyposażona w trzy systemy fotowoltaiczne (4,3 kW) wspierane przez generator Honda.
• Dostarczanie wody przez spółdzielnię (80 m3/mies.) z własnym kompletnym systemem filtracji (sieć wody do użytku rolnego).
• Zcentralizowany system ogrzewania z 6 grzejnikami (11 kW) zasilany kotłem na biomasę zlokalizowanym na zewnątrz.

Zaledwie 1 km od miejscowości będziesz mieć pieszo lub samochodem dostęp do wszystkich niezbędnych usług: ośrodek zdrowia, apteka, supermarkety, szkoły, banki, sklepy, lokalna policja i transport publiczny (autobusy do Walencji).

• Zdrowie: przychodnia w odległości 2 km w miejscowości, centrum medyczne 24/7 w odległości 4 km i szpital Manises — 20 minut.
• Szybki dojazd do autostrad A3 i A7.
• Lotnisko Valencia: mniej niż 20 minut.
• 30 minut do plaż Walencji i tylko 10 minut do Circuito Internacional de Cheste.

Ta nieruchomość stanowi solidną i opłacalną okazję w regionie Walencji. Nie przegap tej szansy.