Biznes na sprzedaż w Mijas, Málaga

Na sprzedaż lub najem z opcją wykupu: 700 m² magazynów w doskonałej lokalizacji w Mijas
535 000 €

Ref: 3442

Mijas to jedna z najbardziej ugruntowanych mieszkaniowych i komercyjnych dzielnic Costa del Sol, położona strategicznie pomiędzy Marbellą a Fuengirolą. Miejsce zamieszkiwane przez dużą międzynarodową społeczność wraz z mieszkańcami Hiszpanii sprawia, że obszar tętni życiem przez cały rok, a nie polega wyłącznie na sezonowej turystyce. Świetne połączenia drogowe, pobliskie plaże, pola golfowe, centra handlowe, restauracje oraz profesjonalne usługi czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla firm, jak i mieszkańców. Jej centralne położenie na Costa del Sol pozwala przedsiębiorstwom sprawnie obsługiwać klientów w całej prowincji Málaga, jednocześnie korzystając ze stabilnego lokalnego rynku oraz silnego zaplecza mieszkaniowego w okolicy.

Niniejszy lokal komercyjny o powierzchni 700 m² jest przeznaczony (z zastrzeżeniem wstępnego zatwierdzenia) do wykorzystania jako magazyn i znajduje się zaledwie chwilę od nadmorskiej autostrady A7. Oferuje doskonałą łączność z Marbellą, Fuengirolą, Lotniskiem w Maladze oraz z szerszym obszarem Costa del Sol. Zlokalizowany w ramach istniejącej, wielofunkcyjnej społeczności z mieszkaniami powyżej, lokal stanowi praktyczną i łatwo dostępną bazę do magazynowania, dystrybucji, wsparcia logistycznego, działalności archiwalnej, operacji e-commerce, zaopatrzenia dla handlu oraz szeregu zastosowań komercyjnych zgodnych z zatwierdzoną klasyfikacją jako magazyn.

Lokal w półpiwnicy jest dostępny przez wydzieloną ścieżkę bezpośrednio z głównej drogi. Dużą zaletą jest możliwość zainstalowania widocznego oznakowania od strony ruchliwej arterii, co zapewnia cenną ekspozycję dla mijającego ruchu. Lokal wymaga ukończenia zgodnie z planem, aby doprowadzić go do stanu umożliwiającego użytkowanie i uzyskać Pozwolenie na Pierwsze Zajęcie.

Dostępna jest opcja najmu z wykupem (rent-to-buy) dla kwalifikowanych operatorów, którzy chcą zabezpieczyć lokal, pracując jednocześnie nad jego przejęciem na własność. Oferowana będzie umowa dzierżawy 5 lat + 5 lat, odnawialna, z rozpoczęciem od 4 000 € miesięcznie + IVA. W ramach umowy najmu najemca ponosi wszystkie wydatki związane z nieruchomością, w tym:
IBI (podatek od nieruchomości) 1 726 € rocznie
Basura (podatek za wywóz odpadów) 0 € – brak działalności
Opłata za wspólnotę: 1 100 € za kwartał
Media i zużycie usług
Wszelkie inne koszty operacyjne związane z użytkowaniem