Komercyjne na sprzedaż w Fuengirola, Málaga

Dzięki ponad 300 dniom słonecznej pogody w roku, Fuengirola jest jedną z najchętniej odwiedzanych europejskich nadmorskich destynacji, oferując świetną infrastrukturę, w tym bezpośrednie połączenie kolejowe do Málaga City Centre oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego oddalonego zaledwie o 25 minut, co sprawia, że jest to bardzo dostępna lokalizacja zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. To połączenie zapewnia stały napływ gości oraz prężnie działającą społeczność expatów, wspierającą lokalne firmy i inwestycje. Hiszpańska nieruchomość komercyjna na Costa del Sol wykazuje konsekwentny wzrost wartości kapitału, napędzany ograniczoną podażą na wybrzeżu oraz rosnącym międzynarodowym popytem.

Fantastyczna okazja, aby nabyć na własność lokal wolnostojący (freehold) dobrze prosperującego baru generującego dochód. Bar jest ukochaną stałą pozycją w Fuengirola, oferując ciepłą atmosferę, sprawdzony koncept oraz działającego najemcę, który już od pierwszego dnia posiadania nieruchomości generuje przychód z najmu.

Nieruchomość oferuje 50 m² dobrze zaaranżowanej powierzchni wewnętrznej oraz 20 m² tarasu od strony południowej. Bar z powodzeniem pomieści 15 osób, a na tarasie dodatkowo 24. Poza barem znajduje się kuchnia wyposażona w sprzęt oraz 2 WC.

Obecny najemca płaci miesięczny czynsz w wysokości 750€, co stanowi brutto stopę zwrotu (gross yield) przekraczającą 6% — mocny wynik dla komercyjnej nieruchomości na własność (freehold), zwłaszcza w porównaniu z typowymi hiszpańskimi stopami zwrotu dla nieruchomości mieszkalnych wynoszącymi 3–4%. Najemca prowadzi dobrze ugruntowany bar z lojalną klientelą, a jego wynik w recenzjach Google to 4,6 gwiazdek.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w „złotym środku”, którego szuka każda gastronomia: Paseo Marítimo jest oddalone zaledwie o 3 minuty spacerem i nieruchomość usytuowana jest w ustabilizowanej dzielnicy mieszkalno-rozrywkowej. To solidna okazja inwestycyjna w ponadczasowo popularnym nadmorskim mieście z dużym potencjałem wzrostu.

IBI 109,16€ | Basura – po stronie najemcy