Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż w Nueva Andalucía: oszałamiająca willa najwyższej jakości, nowoczesny, współczesny design. Duża, niezależna luksusowa willa o podziale na poziomy (split-level) na własnej, ogrodzonej działce z zagospodarowanymi ogrodami oraz zewnętrznym basenem.

Nieruchomość znajduje się 5 minut jazdy samochodem od centrum Nueva Andalucía, w dobrze ugruntowanej społeczności, otoczonej dużymi, wolnostojącymi domami o podobnym standardzie. Wszystkie lokalne udogodnienia znajdują się w Puerto Banús, w mniej niż 5 minut jazdy.

Nieruchomość usytuowana jest na pochyłej działce, zasadniczo podążającej za spadkiem ulicy, z zagospodarowanymi ogrodami oraz zewnętrznym basenem na niższym, zachodnim krańcu działki. Nieruchomość znajduje się na terenie ogrodzonym, do którego wchodzi się z Calle 8F na poziomie ulicy — przez bramę pieszą, bramę garażową lub dolny wjazd dla pojazdów.

Działka jest otoczona z 3 stron przez sąsiednie nieruchomości, a od północy — Calle 8F. Granica działki jest ogrodzona na poziomie ulicy wzdłuż północnej elewacji murem okładanym kamieniem, który stanowi również zewnętrzną ścianę dla garażu oraz części półpiwnicznej. Kamienna okładzina muru biegnie dalej wzdłuż dolnej zachodniej oraz tylnej południowej granicy, natomiast wschodnia granica boczna to połączenie muru z bloczków, ogrodzenia metalowego i drzew. Nieruchomość ma nowoczesny, współczesny charakter oraz układ typu open-plan, rozłożony na 5 głównych poziomach split-level: górny poziom 1. piętra, parter, dolny parter, półpiwnica oraz dolna piwnica.

Wykończenia ścian zewnętrznych są zazwyczaj wykonane jako malowany tynk na ścianach murowanych z cegły, choć wiele konstrukcji dodatkowych jest z drewna tekowego, a różne kolumny są oblicowane drewnianą okładziną. Stolarka zewnętrzna jest wysokiej jakości: okna i drzwi tarasowe z podwójnym przeszkleniem w ramach z aluminium malowanego proszkowo, z roletami. Główne drzwi wejściowe to wzmocnione, drewniane, wielozamkowe drzwi antywłamaniowe. Balustrady tarasów i balkonów to szczotkowana stal nierdzewna z drewnianymi poręczami. Tarasy są wyłożone, a dodatkowo mają wykończone drewniane poszycie tarasowe oraz zabudowę ścian; podbitki soffit z teku w układzie lamelowym.

Występują wykończenia podłóg w całej nieruchomości — generalnie jasna posadzka z marmurowych płytek, ciemne płytki ceramiczne w kuchni, dywan w kinie oraz łączony podłogowy winyl w siłowni (gymnasium). Okładziny ścienne są zwykle malowany tynk lub tapeta, jednak w wielu obszarach — zwłaszcza wejście na parterze, łączące korytarze, wewnętrzne schody oraz kino — ściany są oblicowane okładziną tekową na pełną wysokość. Ściany łazienek są częściowo wyłożone kafelkami, a na głównych ścianach kuchennych zamontowane są zabudowy i wyposażenie. Sufity są zazwyczaj podwieszane i malowane tynkiem, z dekoracyjnym wykończeniem przy krawędziach oraz wnęką typu shadow recess w centrum pomieszczenia — jako motyw przewodni. Stolarka wewnętrzna jest wysokiej jakości: ciemny, tekowy panel z drewnianymi drzwiami i listwami wykończeniowymi (architrawami). Drewniane schody ze stopnicami otwartymi (open-riser) w centralnym trzonie obsługują poziomy półpiwnicy do poziomu 1. piętra.

Nieruchomość jest rozłożona na różnych poziomach split-level, a główna część mieszkalna jest zasadniczo rozmieszczona w następujący sposób:
- Poziom górny: sypialnia główna 1, w tym garderoba typu walk-in i łazienka; także sypialnia 2 (północ), sypialnia 3 (południe) oraz rodzinna łazienka prysznicowa.
- Parter: hol wejściowy, kuchnia, jadalnia, sypialnia 4 (zachód) oraz sypialnia 5 (wschód).
- Dolny parter: salon i stanowisko biurowe na poziomie antresoli.
- Półpiwnica: kino, toaleta, prysznic, sauna, łaźnia parowa, sypialnia 6 z łazienką (en-suite), pomieszczenie gospodarcze (utility), garaż oraz pomieszczenia techniczne (plant rooms).
- Dolna piwnica: siłownia (gymnasium).

Szczególne elementy:
Telefon, internet i TV. Strefy tarasowe oraz łączące zewnętrzne schody pomiędzy poziomami są w przeważającej mierze wykonane z tarasu z teku na drewnianych lub stalowych konstrukcjach. Drewniana altana (gazebo) z konstrukcją oraz dachem krytym w łacie/lamelami zapewnia cień przy basenie i stanowi strefę na napoje. Działka jest zagospodarowana dojrzałymi ogrodami. Miejsce parkingowe zapewnione jest w garażu na poziomie półpiwnicy. Solidne wykończenia z drewna tekowego w całej willi. Duża, przestronna kuchnia zabudowana ze wszystkimi urządzeniami Gaggenau. 6 sypialni (4 z nich mają łazienkę). W pełni klimatyzowana. Elektryczne rolety i zasłony. Sprzęt AGD do prania. System alarmowy i zabezpieczeń z 14 kamerami hi-tech rozmieszczonymi w całej willi. Zintegrowany system muzyki dźwięku przestrzennego (surround sound) w całej willi. W pełni wyposażona siłownia (gymnasium) z grami do basenu i stołami do hokeja na lodzie. Sauna oraz profesjonalna łaźnia parowa. Zewnętrzne jacuzzi.