Willa na sprzedaż w Pollensa / Pollença, Majorka

W uprzywilejowanej lokalizacji pomiędzy Alcúdia i Port de Pollença, kilka minut od morza, ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się na rozległej działce o powierzchni ok. 13.000 m². Otoczona spokojnym i naturalnym otoczeniem, łączy prywatność, śródziemnomorski styl życia oraz bardzo atrakcyjną okazję inwestycyjną.

Nieruchomość składa się z dwóch całkowicie niezależnych willi, każda z własną licencją na wynajem turystyczny (ETV) — cechą szczególnie poszukiwaną i rzadką w północnej części Majorki. Obie nieruchomości są dostępne osobno, dzięki czemu oferują maksymalną elastyczność: czy to pod dochodowe wynajmy wakacyjne, do użytku w modelu wielopokoleniowym, czy też jako połączenie użytkowania własnego i wynajmu. Przewidywane przychody z wynajmu na rok 2025 wynoszą ok. 110.000 euro, co podkreśla ogromny potencjał ekonomiczny.

Całkowita powierzchnia zabudowy to ok. 470 m². Każda z dwóch willi ma trzy przestronne sypialnie i trzy łazienki, w pełni wyposażoną kuchnię oraz przytulny salon z kominkiem, zapewniającym komfortową atmosferę nawet w najchłodniejszych miesiącach. Prywatne tarasy rozszerzają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferują piękne widoki na starannie pielęgnowane ogrody z roślinnością śródziemnomorską i palmami. Każda jednostka ma własny basen, a jedna z nich dodatkowo ma zintegrowany jacuzzi.

Domy są wyposażone w ogrzewanie centralne, klimatyzację chłodzenie/grzanie oraz wysokiej jakości stolarkę drewnianą, co gwarantuje komfort życia przez cały rok. Płaska, bardzo zadbana działka zapewnia dużo otwartej przestrzeni, a ponadto dostępne są prywatne wjazdy z parkingiem oraz zadaszony garaż.

Dostępny jest certyfikat energetyczny (E). Istnieje już wstępna wycena kosztów legalizacji elementów konstrukcyjnych znajdujących się poza obowiązującymi normami budowlanymi.

Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję nabycia dwóch niezależnych willi wakacyjnych z pozwoleniem/licencją w jednych z najbardziej pożądanych regionów Majorki. Połączenie doskonałej lokalizacji, dużej działki, istniejącej licencji ETV oraz atrakcyjnej rentowności sprawia, że jest to inwestycja zrównoważona i stabilna.