Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Almorox, Toledo

Gospodarstwo rolne i rekreacyjne w Toledo: 17 hektarów z wieloma możliwościami rozwoju

Wyjątkowe gospodarstwo rolne i rekreacyjne położone w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu, z imponującymi widokami na Sierra de Gredos oraz strategiczną lokalizacją zaledwie 45 minut od Madrytu. Nieruchomość łącząca opłacalność rolną, niezależność od zasobów oraz nadzwyczajny potencjał do użytku rekreacyjnego, turystyki wiejskiej lub projektu mieszkaniowego związanego z prowadzoną eksploatacją.

Gospodarstwo ma łączną powierzchnię 17 hektarów, z czego 15 hektarów przeznaczonych jest pod uprawę ekologicznego migdałowca odmiany Makako. Nasadzenia, obecnie w czwartym roku, wchodzą w fazę pełnej produkcji, a wydajność z roku na rok stale rośnie. Jest tu około 5.000 posadzonych drzew w profesjonalnym rozstawie 6x4 metra, co zapewnia wydajną eksploatację i przygotowanie do maksymalizacji przyszłej rentowności. Ponadto istnieje możliwość nabycia maszyn rolniczych aktualnie wykorzystywanych w gospodarstwie wraz z nieruchomością, umożliwiając natychmiastowe kontynuowanie działalności. Inwentaryzacja i wycena do wglądu.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonałe zaopatrzenie w wodę. Posiada trzy własne ujęcia wody: dwa studnie artezyjskie, z których jedna ma naturalne źródło, oraz odwiert o głębokości 150 metrów. Ujęcia te zasilają duży zbiornik retencyjny do nawadniania, który gwarantuje dopływ wody dla gospodarstwa. Dodatkowo procedura uzyskania pozwolenia na nawadnianie w Confederación Hidrográfica del Tajo znajduje się w zaawansowanym etapie, zapewniając istotne bezpieczeństwo oraz perspektywę na przyszłość.

Jeśli chodzi o infrastrukturę, gospodarstwo dysponuje zabudową o powierzchni około 80 m², obecnie wykorzystywaną, z możliwością rozbudowy i budowy domu związanego z prowadzoną eksploatacją. Posiada także system energii słonecznej z panelami fotowoltaicznymi i falownikiem, co pozwala na zasilanie pomp oraz pokrycie potrzeb energetycznych przy minimalnych kosztach.

Lokalizacja jest trudna do przebicia. Położone w niewielkiej odległości od autovía i z dojazdem drogą gruntową w dobrym stanie, znajduje się zaledwie 1,5 kilometra od najbliższego ośrodka miejskiego. Dodatkowo Campo de Vuelo Las Tablas znajduje się zaledwie kilka metrów od gospodarstwa, co czyni je szczególnie atrakcyjną opcją dla miłośników lotnictwa i działań rekreacyjnych.

Bliskość Madrytu, własna woda oraz rozwijające się gospodarstwo rolne sprawiają, że to gospodarstwo stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, do rekreacji lub na turystykę wiejską.