Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Almorox, Toledo

Rolnicza i rekreacyjna finca w Toledo – 17 hektarów z domem w budowie i wieloma możliwościami

Prezentujemy tę finca rolniczą i rekreacyjną położoną w uprzywilejowanym środowisku naturalnym, z widokami na Sierra de Gredos oraz w strategicznej lokalizacji zaledwie 45 minut od Madrytu. Nieruchomość łącząca prowadzenie działalności rolniczej, niezależność w zakresie zasobów oraz potencjał do wykorzystania rekreacyjnego, turystyki wiejskiej lub projektu mieszkaniowego związanego z tą eksploatacją.

Nieruchomość posiada dom, który jest obecnie w budowie, dając przyszłemu właścicielowi możliwość kontynuowania projektu oraz dostosowania wykończeń i cech do własnych potrzeb, zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi oraz uzyskanymi pozwoleniami.

Finca ma łączną powierzchnię 17 hektarów, z czego około 15 hektarów przeznaczonych jest pod ekologiczne uprawy migdałowca odmiany Makako. Nasadzenia, będące obecnie w czwartym roku, wchodzą w fazę produkcyjną, z rosnącą dynamiką uzyskiwanych plonów. Posiada około 5.000 drzew posadzonych w profesjonalnym rozstawie 6 x 4 metry.

Istnieje również możliwość nabycia wraz z finca aktualnie używanego w gospodarstwie sprzętu rolniczego, co ułatwia natychmiastową kontynuację działalności. Dostępny inwentarz i wycena do wglądu.

Nieruchomość dysponuje bardzo dobrym zaopatrzeniem w wodę. Posiada trzy własne ujęcia wody: dwa studnie artezyjskie, z których jedna ma naturalne źródło, oraz otwór (sonda) o głębokości około 150 metrów. Ujęcia te zasilają zbiornik nawadniający o dużej pojemności przeznaczony na potrzeby gospodarstwa. Dodatkowo procedura uzyskania zgody na nawadnianie przed Confederación Hidrográfica del Tajo jest na zaawansowanym etapie.

Nieruchomość posiada także zabudowę o powierzchni około 80 m², aktualnie użytkowaną, a ponadto system energii słonecznej złożony z paneli fotowoltaicznych i falownika, umożliwiający pompowanie wody oraz pokrywanie części potrzeb energetycznych gospodarstwa.

Jej położenie stanowi kolejny istotny atut. Zlokalizowana w niewielkiej odległości od autovía i z dostępem drogą w dobrym stanie, znajduje się zaledwie 1,5 kilometra od najbliższego obszaru miejskiego. Ponadto Campo de Vuelo Las Tablas znajduje się zaledwie kilka metrów od finca, co czyni to miejsce szczególnie interesującym dla miłośników lotnictwa i działalności rekreacyjnych.

Połączenie 17 hektarów gruntu, domu w budowie, ekologicznej plantacji migdałowców, licznych własnych zasobów wodnych i energii słonecznej oraz bliskości Madrytu sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowo atrakcyjną okazją dla osób poszukujących finca z prowadzoną eksploatacją rolniczą i szerokimi perspektywami na przyszłość.