Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Brunyola i Sant Martí Sapresa, Girona

Odrestaurowana historyczna masía z licencją turystyczną

Opis nieruchomości

Położona w rozległym naturalnym otoczeniu pomiędzy Brunyolą i Bescanó, 18 kilometrów od Girony, znajduje się ta wyjątkowa masía z XVIII wieku. Nieruchomość została w pełni zmodernizowana w 2026 roku i oferuje 1386 m2 zabudowy na działce o powierzchni 850000 m2. Jej największym atutem jest przekazanie w optymalnych warunkach do natychmiastowego uruchomienia, poparte aktywną licencją turystyczną oraz dającymi się udokumentować powtarzalnymi przychodami, które gwarantują wysoką rentowność.

Główna rezydencja jest funkcjonalnie rozplanowana na trzech kondygnacjach. Parter mieści część wspólną, wyróżniając salon-jadalnię o powierzchni 76 m2, kuchnię office rezydencyjną o powierzchni 64 m2 oraz przemysłową kuchnię ze stali nierdzewnej o powierzchni 57 m2, wyposażoną tak, aby sprostać dużym wydarzeniom. Pierwsze piętro obejmuje 14 sypialni i 8 łazienek, cztery z nich są w suite, zaprojektowane tak, aby zapewnić prywatność gości. Na koniec antresolowa (poddasza) kondygnacja o powierzchni 154 m2 pełni rolę wszechstronnej strefy rekreacyjnej i dodatkowego zaplecza noclegowego.

Infrastruktura na terenie posesji zapewnia odporność i autonomię na poziomie komercyjnym: obejmuje system paneli fotowoltaicznych o mocy 10 kW, własny generator, niezależne studnie z wodą, klimatyzację typu split oraz inteligentne czujniki, aby zapobiegać marnotrawieniu energii. Kompleks uzupełniają trzy modułowe apartamenty dla gości, dom dla personelu o powierzchni 215 m2, oszklona sala wielofunkcyjna do konferencji oraz rozległe zaplecze sportowe, w tym basen o powierzchni 160 m2, kort tenisowy oraz boisko do padla.

Otoczona lasami i skierowana w stronę rzeki Padrosa lokalizacja zapewnia użytkownikom panoramiczne widoki i całkowitą prywatność, zachowując jednocześnie szybkie połączenie z lotniskiem Girona oraz miastem Barcelona. Ta nieruchomość stanowi dla Państwa niezwykłą okazję inwestycyjną — idealną, jeśli chcą Państwo nabyć wysoce rentowny model biznesu turystycznego lub założyć ekskluzywne centrum korporacyjne.

Opis lokalizacji

Brunyola to mała miejscowość w regionie La Selva, w prowincji Girona. Położona pomiędzy lasami, polami i łagodnymi wzgórzami zachowuje tradycyjny wiejski charakter katalońskiej części interioru.

Jej głównym symbolem jest Castell de Brunyola — warownia o pochodzeniu średniowiecznym, górująca nad okolicą i stanowiąca jeden z najbardziej wyróżniających się elementów dziedzictwa gminy. Miejscowość wyróżnia się spokojem, naturalnym krajobrazem oraz widokami na masyw Les Guilleries i równinę Girony.

Obecnie Brunyola należy do gminy Brunyola i Sant Martí Sapresa i jest cenionym kierunkiem dla osób poszukujących natury, wędrówek pieszych i autentyczności małych katalońskich miasteczek.