Willa na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Sprzedajemy na sprzedaż to ekskluzywna willa w trakcie nowej budowy w Mas Pallí II, Calonge (Girona) z wykończeniami najwyższej jakości (klasa 1). Nieruchomość ta stanowi ucieleśnienie współczesnego luksusu, łącząc minimalistyczną architekturę, zaawansowaną technologię oraz wysoką efektywność energetyczną. Położona na w pełni płaskiej działce o powierzchni 1.146 m2 w narożniku (cantonera), dom zapewnia maksymalną prywatność, doskonałą ekspozycję i dużą jasność przez cały dzień. Znajduje się w spokojnej, dobrze ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej, kilka minut od plaż Sant Antoni i Platja d’Aro.

Dom ma 284,35 m2 powierzchni zabudowanej, 218,37 m2 powierzchni użytkowej oraz 109,10 m2 tarasów; wszystko jest rozplanowane na jednym poziomie, co gwarantuje wygodę oraz płynne połączenie wnętrza z otoczeniem. Strefa dzienna składa się z obszernej, otwartej przestrzeni salon-jadalnia z zintegrowaną kuchnią o powierzchni 71,92 m2, wyposażoną w meble wysokiej klasy marki Santos, centralną, wielofunkcyjną wyspę, wbudowane sprzęty oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras.

Strefa nocna obejmuje 1 master suite z garderobą, 1 dodatkowy apartament typu suite, 2 sypialnie dwuosobowe, 3 pełne łazienki oraz 1 WC. Na zewnątrz nieruchomość oferuje basen solankowy o wymiarach 8 × 4 m, zadaszony taras o powierzchni 25 m2, panoramiczny taras na zewnątrz o powierzchni 84 m2 oraz prywatny ogród z wkomponowanym projektem krajobrazowym.

Wśród wyróżniających cech jakościowych znajdują się: wentylowana elewacja z porcelanowego gresu, system aerotermii z Airzone, fotowoltaiczne panele solarne, stolarka aluminiowa z przekładką termiczną, zewnętrzne rolety napędzane, składane i regulowane, kompleksowy system automatyki domowej (oświetlenie, klimatyzacja, dostęp oraz zużycie wody), system bezpieczeństwa z kamerami i sztuczną inteligencją oraz szafy wnękowe we wszystkich sypialniach.

Nieruchomość obejmuje garaż na 2 samochody (34 m2).

Stan nieruchomości: nowa inwestycja (obra nueva)
Powierzchnia mieszkalna: 218 m2
Powierzchnia zabudowana: 284 m2
Rok budowy: 2026
Certyfikat efektywności energetycznej (CEE):
Zużycie: A, 24 kWh/m2
Emisje: A, 4 kg CO2/m2
Numer rejestracyjny CEE: KM8R9M5KS
Karta zamieszkania (cédula de habitabilidad): Nie wliczone w cenę (obowiązujący typ w Katalonii).