Działka budowlana na sprzedaż w Benimamet, Miasto Walencja, Walencja

Inwestycja z dużym potencjałem urbanistycznym

Najważniejsze cechy:

- 222 m2 powierzchni zabudowanej rozłożonej na dwa piętra.
- Możliwość urbanistyczna wybudowania kolejnych dwóch kondygnacji z poddaszem.
- Niezależne wejście do każdej kondygnacji.
- Możliwość zrealizowania dwóch niezależnych mieszkań.
- Prywatne patio o powierzchni 34 m2.
- Chroniona elewacja (stopień 3).
- Możliwość nabycia działki sąsiedniej o powierzchni około 190 m2.
- Urokliwa ulica piesza w historycznym centrum Benimàmet.
- Doskonała komunikacja z Walencją i głównymi trasami dojazdowymi.
- Obszar o dużym potencjale wzrostu i wzrostu wartości.

Jeśli szukasz projektu z realnymi możliwościami wzrostu wartości, ta nieruchomość ma cechy, jakich poszukuje każdy inwestor.

To nieruchomość mieszkalna o łącznej powierzchni 222 m2, rozłożona na dwa piętra, w całości przeznaczona do kompleksowej rehabilitacji. Jej obecna konfiguracja daje znaczącą przewagę: każde piętro ma niezależny dostęp, co ułatwia stworzenie dwóch w pełni autonomicznych mieszkań, idealnych na sprzedaż odrębnie, pod wynajem lub do wykorzystania wielorodzinnego.

Dodatkowo, parter dysponuje prywatnym patio o powierzchni około 34 m2 — wartością szczególnie poszukiwaną w każdym projekcie mieszkaniowym.

Z perspektywy urbanistycznej przepisy pozwalają zachować istniejące dwa piętra i dobudować poddasze nadbudowane pod dachem dwuspadowym, o powierzchni w przybliżeniu równej 50% powierzchni kondygnacji. To okazja, aby maksymalnie wykorzystać wskaźniki zabudowy i zwiększyć finalną wartość nieruchomości.

Elewacja jest objęta ochroną stopnia 3, dlatego musi zostać zachowana i poddana rehabilitacji — przy utrzymaniu architektonicznego charakteru budynku, podczas gdy wnętrze zostanie całkowicie przekształcone.

Inwestycja przygotowana z myślą o deweloperach, architektach i inwestorach, którzy potrafią rozpoznać potencjał rehabilitacji z możliwością osiągnięcia wysokiej rentowności.

Lokalizacja z teraźniejszością i dużo przyszłości

Nieruchomość znajduje się przy pieszej ulicy w dolnej części Benimàmet, w otoczeniu tradycyjnych walencjańskich domów wiejskich. To miejsce pełne uroku, spokojne i autentyczne — zachował się tu jeszcze klimat dzielnicy i istota życia „zawsze takiego samego”.

Benimàmet oferuje połączenie coraz bardziej poszukiwane: spokój i charakter miasteczka, bez rezygnacji ze wszystkich usług miasta. W okolicy znajdują się supermarkety, szkoły, sklepy, centra zdrowia, gastronomia, transport publiczny oraz wszystko, czego potrzeba na co dzień.

Dodatkowo, lokalizacja jest strategiczna. Do Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos oraz przyszłego Nou Mestalla jest zaledwie 5 minut — to jedna z dzielnic o największych perspektywach i wzroście w Walencji. Obszar ma też świetne połączenia drogowe dzięki szybkiemu dojazdowi przez V-30, CV-35 (Pista de Ademuz, kierunek Llíria) oraz Ronda Nord, umożliwiając szybkie dotarcie do każdego miejsca w obrębie metropolii.

Stała ekspansja tego rejonu, połączona z niedoborem tego typu nieruchomości z potencjałem rozwojowym, sprawia, że ta oferta jest doskonałą okazją dla osób, które szukają inwestycji „z ciągiem dalszym” i wysoką zdolnością do wzrostu wartości.