Dom na sprzedaż w Benimamet, Miasto Walencja, Walencja

Walencka kamienica do remontu z wewnętrznym patio w Benimàmet, Walencja

Wyjątkowa okazja, aby nabyć tradycyjny walencki dom do rehabilitacji w Benimàmet, położony przy ulicy pieszej, spokojnej i mieszkalnej, zaledwie pięć minut jazdy samochodem od Avenida de las Cortes Valencianas i od Palacio de Congresos.

Nieruchomość o charakterze, z wewnętrznym patio i dużymi możliwościami modernizacji, idealna zarówno do stworzenia jedynego w swoim rodzaju domu jednorodzinnego, jak i do realizacji projektu inwestycyjnego — zawsze z zastrzeżeniem projektu technicznego, licencji oraz obowiązujących przepisów urbanistycznych.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 126 m2 i obecnie ma dwa piętra, z niezależnymi wejściami z ulicy:

Parter: 83 m2 powierzchni mieszkalnej oraz przyjemne wewnętrzne patio o powierzchni 34 m2.
Pierwsze piętro: 105 m2 powierzchni zabudowanej, z niezależnym wejściem.

Razem dom ma obecnie 188 m2 powierzchni zabudowanej. Zgodnie z Raportem z Okoliczności Urbanistycznych istnieje możliwość zrehabilitowania obu pięter i wybudowania mansardy pod dachem dwuspadowym o ok. 50 m2, osiągając w przybliżeniu ok. 238 m2 powierzchni zabudowanej.

Wewnętrzne patio jest jednym z największych atutów tego domu w Benimàmet: przestrzeń idealna do zaprojektowania prywatnego ogrodu, strefy jadalni na zewnątrz, kącika chill out lub walenckiego patio pełnego osobowości.

Fasada ma Grado de Protección 3, element, który zachowuje charakter tradycyjnej walenckiej architektury i nadaje domowi wyjątkową wartość, trudną do znalezienia. Rehabilitacja musi uwzględniać obowiązujące warunki urbanistyczne i ochronne.

Nieruchomość wymaga kompleksowej rehabilitacji, w tym dachu, co pozwala zaprojektować każde pomieszczenie całkowicie na miarę, bez ograniczeń wynikających z wcześniejszych układów.

Nieruchomość z różnymi możliwościami:

- Stworzyć przestronny dom jednorodzinny z wewnętrznym patio, otwartymi przestrzeniami i mansardą.
- Wykorzystać niezależne wejścia do rozważenia projektu dwóch mieszkań, z zastrzeżeniem wykonalności technicznej i licencji.
- Zaprojektować dom z niezależnymi strefami pracy, dla gości lub dla rodziny.
- Zainwestować w dobrze skomunikowanej okolicy z rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania.

Mieszkanie w Benimàmet to cieszenie się spokojem środowiska o wiejskim klimacie, bez rezygnacji ze wszystkich usług i połączeń miasta Walencja.

Dom znajduje się w pobliżu supermarketów, sklepów, szkół, ośrodków zdrowia i stref rozrywki. Ponadto oferuje doskonałe połączenia:

- Metro w pięć minut pieszo.
- Przystanek autobusowy w trzy minuty.
- Avenida de las Cortes Valencianas i Palacio de Congresos w pięć minut samochodem.
- Szybkie połączenie z centrum Walencji i głównymi drogami dojazdowymi.

Dom z patio, historią i realnymi możliwościami dla osób, które chcą przeprowadzić remont i stworzyć inne niż wszystkie miejsce do życia w Walencji, albo rozważyć inwestycję o charakterze w Benimàmet.