Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Lezuza, Albacete

Miejska działka na sprzedaż w Lezuza (Albacete) – 2 586 m² z doskonałym potencjałem zabudowy

Cena: 175 000 €

Miejska działka położona przy Calle Calvario, w gminie Lezuza (Albacete), oferująca możliwości zabudowy mieszkaniowej lub inwestycji w nieruchomości.

Dzięki całkowitej powierzchni 2 586 m² działka wyróżnia się dużym metrażem, strategicznym położeniem w centrum miejscowości oraz elastycznymi warunkami planowania przestrzennego.

Najważniejsze cechy

Lokalizacja: Calle Calvario, Lezuza (Albacete), Hiszpania.
Powierzchnia działki: 2 586 m².
Klasyfikacja urbanistyczna: Zwarte grunty miejskie.
Główne dopuszczalne przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa.
Typ zabudowy: Tradycyjna zabudowa zwarta w układzie między istniejącymi nieruchomościami.
Duża działka z wieloma możliwościami zagospodarowania.
Bezpośredni wjazd/dostęp z drogi publicznej.
Ukształtowane i spokojne otoczenie mieszkaniowe.

Najważniejsze informacje z planu zagospodarowania

Obecne przepisy planistyczne umożliwiają szeroki zakres możliwości zabudowy:

- Przeznaczenie mieszkaniowe jako podstawowa dopuszczalna działalność.
- Zgodność z funkcjami komercyjnymi, biurowymi, usługami z zakresu gościnności (hospitality), edukacyjnymi, ochrony zdrowia, administracyjnymi oraz niektórymi rodzajami lekkiej działalności przemysłowej — zgodnie z lokalnymi przepisami planowania.
- Maksymalna wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji plus poziom poddasza.
- Możliwość włączenia pomieszczeń w poddaszu i na strychu, zgodnie z lokalnymi przepisami.
- Korzystne wskaźniki intensywności/udziału powierzchni zabudowy, pozwalające na efektywne wykorzystanie działki.
- Odpowiednia do realizacji kilku wolnostojących domów, zabudowy szeregowej (townhouses) lub większego projektu mieszkaniowego.

Lokalizacja i okolica

Lezuza to gmina oferująca historię, usługi oraz bardzo dobrą jakość życia, położona w zasięgu krótkiego dojazdu od miasta Albacete. Działka znajduje się w spokojnej okolicy mieszkaniowej z wygodnym dostępem do niezbędnych udogodnień, w tym:

- Ratusz
- Przychodnia/centrum medyczne
- Placówki edukacyjne
- Lokalny handel i usługi
- Obiekty sportowe i rekreacyjne
- Połączenia drogowe z Albacete i sąsiednimi miejscowościami

Położenie zapewnia środowisko mieszkaniowe z ciszą oraz dostęp do kluczowych usług i infrastruktury.

Idealne dla

- Deweloperów nieruchomości
- Projektów mieszkaniowych
- Budowy wolnostojących domów rodzinnych
- Projektów zabudowy szeregowej (townhouse)
- Inwestycji
- Kupujących poszukujących miejskiej działki z potencjałem wzrostu wartości w długim okresie

Świetna okazja inwestycyjna

Rozmiar działki, jej klasyfikacja urbanistyczna oraz korzystne warunki zabudowy sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna propozycja gruntowa w Lezuza, z potencjałem do realizacji wysokiej jakości zabudowy mieszkaniowej w miejscu łączącym dostępność, jakość życia i perspektywy inwestycyjne.

O Lezuza

Lezuza jest jedną z historycznie znaczących gmin w prowincji Albacete, znaną ze stanowiska archeologicznego Libisosa, uznawanego za jedno z najlepiej zachowanych ibero-rzymskich osiedli w regionie Castilla-La Mancha. Miejscowość oferuje codzienne usługi, w tym placówki ochrony zdrowia, szkoły, ośrodki sportowe, sklepy, restauracje, usługi bankowe oraz miejskie udogodnienia.

Położona około 40 kilometrów od Albacete, Lezuza ma bardzo dobre połączenia, zachowując jednocześnie urok i spokój tradycyjnego hiszpańskiego miasta, otoczonego otwartymi terenami wiejskimi oraz krajobrazami La Mancha.

Cena ofertowa: 175 000 €