Dom na sprzedaż w Montaña Roja, Yaiza, Lanzarote

Parterowa bliźniacza willa z prywatnym podgrzewanym basenem w Residencial Ámbar – Playa Blanca

Ta wolnostojąca, jednopoziomowa willa znajduje się na narożnej działce o powierzchni 640 m² w popularnym osiedlu mieszkaniowym Residencial Ámbar w Playa Blanca i oferuje komfort, prywatność oraz doskonałą efektywność energetyczną.
Według księgi wieczystej nieruchomość ma powierzchnię zabudowy 85,90 m² oraz powierzchnię użytkową 64,67 m². Jednak dzięki kilku istniejącym dodatkowym pomieszczeniom obecnie dostępna powierzchnia zabudowy do wykorzystania wynosi około 150 m². Należą do nich przestronna jadalnia, pomieszczenie gospodarcze oraz wielofunkcyjny pokój, który może być wykorzystywany jako biuro, pokój hobby, pokój dla gości, a nawet jako trzecia sypialnia.
Willa posiada jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do podgrzewanego prywatnego basenu, w pełni wyposażoną oddzielną kuchnię, dwie sypialnie z zabudowanymi szafami, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz starannie urządzony ogród z drzewami owocowymi, miejscem do grillowania, zewnętrznym prysznicem oraz prywatnym miejscem parkingowym na terenie posesji.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest wysoka efektywność energetyczna. Instalacja solarna zapewnia zasilanie zarówno energią elektryczną, jak i przygotowanie ciepłej wody, dzięki czemu nie jest potrzebny elektryczny podgrzewacz wody. Nawet przy regularnym korzystaniu z podgrzewanego basenu, pompy ciepła i wszystkich urządzeń gospodarstwa domowego średnie koszty energii elektrycznej wynoszą zaledwie około 32 € miesięcznie.
Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, z wyjątkiem kilku osobistych rzeczy właścicieli. Była na bieżąco pielęgnowana i utrzymywana w dobrym stanie, w tym z uszczelnieniem dachu oraz całkowitą wymianą systemu odprowadzania wody (odpływów) z basenu.
Koszty wspólnoty: 135 € za kwartał.
Dostawa wody: Club Lanzarote.
Cena zakupu: 530.000 €.
Klasa efektywności energetycznej: G.
Zużycie energii: 185,2 kWh/m² rocznie.
Emisje CO2: 48,4 kg CO2/m² rocznie.
Ważna informacja: Powierzchnia zabudowy wpisana w księdze wieczystej wynosi 85,90 m², a powierzchnia użytkowa wpisana w księdze wieczystej 64,67 m² na działce o powierzchni 640 m². Dodatkowo nieruchomość dysponuje kilkoma już istniejącymi pomieszczeniami, dzięki czemu obecnie możliwa do wykorzystania powierzchnia zabudowy wzrasta do około 150 m².