Willa na sprzedaż w Arboleas, Almería

Arboleas stało się jednym z najbardziej poszukiwanych śródlądowych kierunków w prowincji Almería, przyciągając nabywców z całej Europy, którzy są zainteresowani spokojnym stylem życia, pięknym otoczeniem oraz doskonałą dostępnością. Otoczona gajami oliwnymi, migdałowymi i cytrusowymi, miejscowość cieszy się zapierającymi dech w piersiach widokami na góry, pozostając jednocześnie w łatwym zasięgu wybrzeża Morza Śródziemnego.

Piękne plaże w Vera Playa i Mojácar można osiągnąć w około 20–30 minut dzięki znakomitym połączeniom autostradowym. Lotniska w Almería, Murcia i Alicante znajdują się w wygodnej odległości dojazdowej, a miłośnicy golfa mogą korzystać z kilku prestiżowych pobliskich pól, w tym Valle del Este, Desert Springs i Aguilón Golf.

Samo Arboleas oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia, w tym supermarket, centrum medyczne, aptekę, banki, pocztę, siłownię, korty do padla, kawiarnie, bary z tapas, restauracje, salony piękności oraz popularny tygodniowy targ uliczny. Większe miasto Albox, z dużymi supermarketami oraz 24-godzinnym centrum medycznym, znajduje się w odległości mniejszej niż 10 minut jazdy.

Przestrzeń na zewnątrz

Willa zajmuje w pełni ogrodzoną i zamkniętą działkę o powierzchni około 630 m², wjazd na posesję prowadzi przez podwójne elektryczne bramy, które otwierają się na przestronny podjazd z wystarczającym miejscem dla kilku pojazdów lub kampera. Zadaszony parking (carport), punkt ładowania pojazdów elektrycznych oraz pełny system zasilania energią słoneczną dodatkowo podkreślają atrakcyjność nieruchomości.

Ogrod ogrodzono i zaplanowano z myślą o wygodnym, niskonakładowym utrzymaniu, z atrakcyjnymi tarasami, dojrzałymi drzewami, ugruntowanymi krzewami oraz kolorowymi nasadzeniami. Dzięki położeniu na wzniesieniu obiekt zapewnia całkowitą prywatność oraz spektakularne panoramiczne widoki na góry.

Z przodu willi znajduje się zadaszony taras z efektownymi kamiennymi murkami akcentowymi, zapewniający idealne zacienione miejsce do odpoczynku i podziwiania otoczenia. Zabezpieczone bramką przejście po obu stronach nieruchomości prowadzi do prywatnych ogrodów z tyłu oraz strefy basenu.

Po jednej stronie willi znajduje się przydatny murowany schowek, natomiast wydzielona strefa grilla i jadalni zapewnia idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu i posiłków w stylu „al fresco”.

Ogród z tyłu koncentruje się wokół oszałamiającego basenu o wymiarach 8 m x 4 m, niedawno modernizowanego nowymi kamieniami obramowującymi (capping) i otoczonego sztuczną trawą ułatwiającą utrzymanie. Całkowicie prywatny i niewystawiony na spojrzenia, ten spokojny zakątek jest idealny do relaksu, opalania oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Wnętrze – układ

Oferując około 117 m² powierzchni mieszkalnej, willa wydaje się niezwykle przestronna dzięki współczesnemu wystrojowi, jasnej podłodze, dużym oknom oraz obfitości naturalnego światła.

Największym wyróżnikiem domu jest fantastyczny pokój słoneczny (sunroom) z widokiem na strefę basenu. Drzwi przesuwne otwierają się w pełni w miesiącach letnich, dzięki czemu to wszechstronne pomieszczenie płynnie łączy życie wewnątrz i na zewnątrz. Wyposażone w klimatyzację oraz piec opalany pelletem, sprawdza się równie dobrze jako drugi salon, jadalnia, letni pokój ogrodowy lub przytulna zimowa przystań.

Nieruchomość obejmuje:

- Przestronny hol wejściowy
- Sypialnia główna z zabudowanymi szafami, nową łazienką (prysznic) en-suite, klimatyzacją, wentylatorem sufitowym oraz podwójnymi drzwiami prowadzącymi na przedni taras
- Dwie duże sypialnie dla gości, obie z zabudowanymi szafami, klimatyzacją i wentylatorami sufitowymi
- Nowo zamontowana nowoczesna łazienka rodzinno-gościńna z prysznicem
- Główny salon i jadalnia z kominkiem opalanym drewnem, klimatyzacją gorąco-zimną (hot and cold) oraz podwójnymi drzwiami otwierającymi się bezpośrednio na przednie ogrody

Nowoczesna zabudowana kuchnia wykończona jest wysokiej jakości blatami Silestone, z barem śniadaniowym oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. System filtracji wody zapewnia wodę zdatną do picia, natomiast osobne pomieszczenie gospodarcze mieści elektryczny podgrzewacz wody i zapewnia wygodny dostęp do pokoju słonecznego, tworząc praktyczny i dobrze zaplanowany układ w całym domu.

Dodatkowe udogodnienia

- Pełny system zasilania energią słoneczną
- Punkt ładowania pojazdów elektrycznych
- Elektryczne bramy wjazdowe
- Zadaszony carport
- Zachwycający sunroom z widokiem na basen
- Klimatyzacja gorąco-zimna w całym domu
- Moskitiery zamontowane na wszystkich oknach i drzwiach
- Elektryczny podgrzewacz wody
- Kominek opalany drewnem
- Piec opalany pelletem
- Wentylatory sufitowe w całym domu
- Murowany schowek
- System filtracji wody
- Prywatny basen 8 m x 4 m

Podsumowanie

Obecni właściciele w gustowny sposób odświeżyli i utrzymali willę na wyjątkowym poziomie, tworząc dom zarówno stylowy, jak i praktyczny. Każdy detal został dokładnie przemyślany, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa dla nowych właścicieli, aby mogli wprowadzić się od razu i od pierwszego dnia cieszyć się hiszpańskim stylem życia.

Nieruchomości oferujące takie połączenie stanu, prywatności, widoków i nowoczesnych udogodnień stają się obecnie coraz trudniejsze do znalezienia na dynamicznie rozwijającym się rynku. Wczesna prezentacja (oględziny) jest zdecydowanie zalecana.