Komercyjne na sprzedaż w Lubrín, Almería

Udana, dochodowa okazja na prowadzenie wiejskiego hostelu. Łącząc nowoczesny komfort z andaluzyjskim urokiem, to złota szansa!

Ten znakomity i bardzo dobrze prosperujący wiejski hostel z natychmiastowym dochodem z wynajmu rozłożony jest na 6 unikalnych, niezależnych jednostkach. Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji na skraju urokliwej bielonej wsi Lubrín. Położony na podwyższeniu, z dala od dobrze utrzymanej drogi, w ukryciu w spokojnym otoczeniu, otoczony naturą.

Starannie wyposażony obiekt o charakterze obejmuje tradycyjną, przestronną, wolnostojącą cortijo/ferme o 2 sypialniach i 2 łazienkach, prezentowaną w nienagannym stanie, a także pięć oddzielnych, licencjonowanych domków/apartamentów, wszystko usytuowane na pokaźnej działce (istniejące zezwolenie obejmuje 3 odrębne jednostki; licencję można rozszerzyć, aby uwzględnić więcej).

To wspaniałe nieruchomość to udane miejsce nastawione na turystykę, z dobrze ugruntowaną bazą klientów i udokumentowaną historią wynajmu.

Obiekt otaczają pięknie zagospodarowane ogrody z krzewami i drzewami owocowymi, a także licznymi gajami oliwnymi. Każda jednostka wynajmowana ma własną, odrębną przestrzeń prywatnego ogrodu lub tarasu. Basen i jego cabaña znajdują się blisko głównej rezydencji i są przeznaczone wyłącznie do prywatnego użytku obecnych właścicieli.

Parking znajduje się na kręgu młocarni tuż za murami ogrodu. Wchodzi się przez ręcznie wykonane drewniane drzwi do pięknego, otoczonego murem patio i stref tarasowych, z basenem, cabaña / zadaszoną kuchnią na zewnątrz oraz różnymi strefami do kąpieli i relaksu.

Dom oferuje dalekosiężne widoki na góry i okolicę z każdej strony nieruchomości.

Główne mieszkanie (farma) znajduje się na przeciw ogrodów, z uroczym wejściem prowadzącym do jasnej, dobrze wyposażonej kuchni na wsi z częścią jadalnianą.

Dalej znajduje się przestronny salon z wysokimi, sklepionymi sufitami, oknami typu podwójne Juliet oraz dalekimi widokami. Jest tu kominek ozdobny z paleniskiem opalanym drewnem na przytulne zimowe wieczory.

Przestronna sypialnia główna z zabudowanymi szafami i wentylatorem sufitowym. Jej własna łazienka en-suite z wanną oraz prysznicem nad wanną.

Na tym samym piętrze znajduje się również kolejna sypialnia z łazienką en-suite.

Z farmy brama prowadzi na niższy poziom i do pierwszej z jednostek wynajmowanych:

1. Apartament: jedna sypialnia, salon, łazienka i kuchnia na wsi, prywatna strefa patio, zachwycające widoki.

2. Apartament: jedna sypialnia, kuchnia i salon w układzie otwartym, łazienka, a także zadaszona strefa patio z widokami na góry.

3. Casita 1: domek wolnostojący z 2 sypialniami, z łazienką. Duży ganek i basen do zanurzania. W pełni wyposażona kuchnia i strefa mieszkalna w układzie otwartym z paleniskiem opalanym drewnem. Zadaszony taras i basen do zanurzania, z dodatkowymi widokami.

4. Casita 2: domek wolnostojący z 1 sypialnią, z salonem, kuchnią i jadalnią w układzie otwartym, plus urocza przestrzeń tarasu z widokiem na ogród i te widoki.

5. Casita 3: wolnostojący domek z 1 sypialnią, w którym część dzienna jest w układzie otwartym i ma palenisko opalane drewnem. Zadaszony taras i basen do zanurzania, z dodatkowymi widokami.

Wszystkie domki mają indywidualne elektryczne podgrzewacze. Główny dom (wszystkie 3 apartamenty) ma kocioł zasilany olejem napędowym do podgrzewania ciepłej wody i centralnego ogrzewania.

Nieruchomość ma instalację fotowoltaiczną podłączoną do sieci o mocy 5.5 kW, która oddaje nadwyżkę produkcji do sieci, zapewniając oszczędności na rachunkach za media.

Woda dostarczana jest przez gminę i wynosi €200 rocznie.

Rzadko spotykana okazja w tym rejonie, aby nabyć odnoszący sukces działający butikowy biznes lifestyle.

Orientacyjne odległości do lokalnych lotnisk: Almería 99.8 km (około 1 h 5 min samochodem), Murcia 138 km (około 1 h 30 min samochodem), Alicante 211 km (około 2 h 18 min samochodem).

Ośrodki golfowe w promieniu do 40 minut jazdy samochodem: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.