Apartament na sprzedaż w El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Z przyjemnością przedstawiamy nowy projekt wynajmu turystycznego, położony w urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy kompleks mieszkaniowy będzie obejmował 108 apartamentów turystycznych, rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, na pierwszym piętrze oraz na drugim piętrze wraz z solarium. Wszystkie domy będą miały miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze w piwnicy, dostępne z klatek schodowych wspólnoty albo z windy na każdym piętrze. Obszary wspólne będą obejmować strefę basenu, recepcję/salę spotkań, plenerową siłownię, strefę do pétanque, mini-golf, plac zabaw dla dzieci oraz salę spotkań.

Pierwsze apartamenty będą dostępne od marca 2027.

Te apartamenty oferują coś, czego nie ma żaden inny w tym rejonie mieszkaniowym. Możesz cieszyć się swoim domem przez 4 miesiące w roku do użytku prywatnego, a przez resztę roku wynajmować go, uzyskując rentowność bez konieczności martwienia się o cokolwiek, ponieważ wyspecjalizowana firma wynajmująca zajmie się wszystkim za Ciebie.

Z domów na parterze oraz pierwszym i drugim piętrze w nowej inwestycji możesz cieszyć się uprzywilejowanymi widokami na Laguna de La Mata.

Usytuowany zaledwie 10 minut samochodem lub 15 minut rowerem, możesz cieszyć się plażą Moncayo, 10 minut samochodem od centrum handlowego Habaneras, 9 minut od strefy gastronomii i rozrywki w Ciudad Quesada oraz 8 minut do centrum Guardamar del Segura, co sprawia, że lokalizacja tej inwestycji jest nie do pobicia.

Wszystkie domy będą w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, sprzętem AGD oraz w pełni wykończonymi łazienkami. Do wyboru są różne warianty 2 sypialni i 2 łazienek w różnych układach.

Apartamenty z 2 sypialniami na parterze dostępne są od 228 000 € do 230 000 €; apartamenty na środkowych piętrach dostępne są w przedziale od 222 000 € do 224 000 €; a penthousy są wycenione od 249 000 € do 251 000 €.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że zaledwie 15 minut jazdy samochodem można cieszyć się jedną z najlepszych akademii golfowych w Hiszpanii, położoną w urbanizacji La Finca de Algorfa. Dodatkowo zwróć uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista Bella, które odpowiednio zajmują 10 i 20 minut jazdy samochodem.

Warunki wynajmu turystycznego: apartamenty muszą być wynajmowane za pośrednictwem konkretnej agencji wynajmu. Dozwolone jest, aby właściciele korzystali z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z agencją wynajmu. Apartamenty muszą być wynajmowane przez pozostałe 8 miesięcy w roku.

Wysokość czynszu, jaki ma otrzymać nabywca nieruchomości od spółki operującej, będzie liczona według następującego wzoru:

Szacowany model niskiego obłożenia
+ 65% przychodu brutto uzyskanego przez spółkę operującą z wynajmowania osobom trzecim 9 750,00
- ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, czynsz administracyjny, itp.) (3 000,00)
+ odliczalny VAT zapłacony za wydatki bezpośrednio ponoszone przez właściciela 630,00
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operującej (1 692,15)
Dochód netto uzyskiwany przez właściciela domu 5 687,80 €

Uwaga: przykład pokazuje dochód, który ma otrzymać właściciel, jeśli dom generuje przychód z wynajmu w wysokości 15 000 € rocznie (szacunkowo średnio 200 € za noc, 75 nocy w roku).

Średni szacowany model obłożenia
+ 65% przychodu brutto uzyskanego przez spółkę operującą z wynajmowania osobom trzecim 14 950,00
- ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, czynsz administracyjny, itp.) (4 500,00)
+ VAT odliczalny za wydatki bezpośrednio ponoszone przez właściciela 945,00
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operującej (3 139,50)
Dochód netto uzyskiwany przez właściciela domu 8 255,50 €

Uwaga: przykład pokazuje dochód, który ma otrzymać właściciel, jeśli dom generuje przychód z wynajmu w wysokości 23 000 € rocznie (szacunkowo średnio 200 € za noc, 115 nocy w roku).

Szacowany model wysokiego obłożenia
+ 65% przychodu brutto uzyskanego przez spółkę operującą z wynajmowania osobom trzecim 21 450,00
- ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, czynsz administracyjny, itp.) (6 500,00)
+ odliczalny VAT poniesiony za wydatki bezpośrednio ponoszone przez właściciela 1 365,00
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operującej (4 504,50)
Dochód netto uzyskiwany przez właściciela domu 11 810,50 €

Uwaga: przykład pokazuje dochód, który ma otrzymać właściciel, jeśli dom generuje przychód z wynajmu w wysokości 33 000 € rocznie (szacunkowo średnio 200 € za noc, 165 nocy w roku).