Apartament na sprzedaż w El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Z przyjemnością przedstawiamy ten nowy projekt wynajmu turystycznego, położony w Urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy kompleks mieszkaniowy będzie składał się z 108 apartamentów turystycznych, rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, na pierwszym i drugim piętrze oraz z solarium. Wszystkie domy będą miały miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe w piwnicy, dostępne z klatek schodowych wspólnoty lub z windy na każdym piętrze.

Części wspólne będą obejmować strefę basenową, recepcję/pokój spotkań, plenerową siłownię, strefę do gry w pétanque, strefę mini-golfa, plac zabaw dla dzieci oraz salę spotkań.

Pierwsze apartamenty będą dostępne od marca 2027.

Te apartamenty oferują coś, czego nie zapewnia żaden inny dom na tym osiedlu: możesz korzystać ze swojego domu przez 4 miesiące w roku na własne potrzeby, a pozostałą część roku możesz go wynajmować — uzyskując zysk bez konieczności martwienia się o cokolwiek, ponieważ wyspecjalizowana firma wynajmująca zajmie się wszystkim za Ciebie.

Z apartamentów na pierwszym i drugim piętrze w tym nowym przedsięwzięciu możesz cieszyć się uprzywilejowanymi widokami na Laguna de La Mata.

Zlokalizowane zaledwie 10 minut samochodem lub 15 minut rowerem, Moncayo Beach zapewnia wyjątkową możliwość odpoczynku. To także 10 minut samochodem od centrum handlowego Habaneras, 9 minut od strefy gastronomiczno-rozrywkowej Ciudad Quesada oraz 8 minut do centrum Guardamar del Segura — dzięki temu jest to lokalizacja nie do pobicia.

Wszystkie domy będą w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, wyposażeniem, sprzętem AGD oraz w pełni wykończonymi łazienkami. Dostępne są różne warianty: apartamenty 2-pokojowe i 2-łazienkowe, do wyboru w różnych układach.

Apartamenty z 2 sypialniami na parterze są dostępne od €228,000 do €236,000, apartamenty na środkowych kondygnacjach od €222,000 do €230,000, a penthause od €249,000 do €255,000.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie, dlatego prosimy o kontakt w celu uzyskania aktualnych informacji oraz rzutów pięter.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że już 15 minut samochodem można dotrzeć do jednego z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, położonego w Urbanizacji La Finca de Algorfa. Dodatkowo zwróć uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista Bella, odpowiednio 10 i 20 minut samochodem.

Apartamenty muszą być wynajmowane za pośrednictwem konkretnej agencji wynajmu. Właściciele mogą korzystać z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z agencją wynajmu. Apartamenty muszą być wynajmowane przez pozostałe 8 miesięcy w roku.

Czynsz, który ma zostać uzyskany przez nabywcę nieruchomości od spółki prowadzącej, będzie obliczany według następującego wzoru:

Szacowany model niskiej zajętości
+ 65.00% przychodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną z wynajmu osobom trzecim (9,750.00)
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (3,000.00)
+ Podatek VAT naliczany do odliczenia zapłacony za wydatki ponoszone bezpośrednio przez właściciela (630.00)
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operacyjnej (1,692.15)
Czysty dochód uzyskany przez właściciela domu: 5,687.80€

Uwaga: Przykład odzwierciedla dochód, jaki ma otrzymać właściciel, jeśli dom generuje przychód z wynajmu w wysokości €15,000 rocznie (szacowana średnia €200 za noc, 75 nocy w roku).

Średni szacowany model zajętości
+ 65.00% przychodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną z wynajmu osobom trzecim (14,950.00)
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (4,500.00)
+ VAT podlegający odliczeniu za wydatki ponoszone bezpośrednio przez właściciela (945.00)
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operacyjnej (3,139.50)
Czysty dochód uzyskany przez właściciela domu: 8,255.50€

Uwaga: Przykład odzwierciedla dochód, jaki ma otrzymać właściciel, jeśli dom generuje przychód z wynajmu w wysokości €23,000 rocznie (szacowana średnia €200 za noc, 115 nocy w roku).

Szacowany model wysokiej zajętości
+ 65.00% przychodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną z wynajmu osobom trzecim (21,450.00)
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (6,500.00)
+ Podatek VAT do odliczenia poniesiony za wydatki ponoszone bezpośrednio przez właściciela (1,365.00)
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operacyjnej (4,504.50)
Czysty dochód uzyskany przez właściciela domu: 11,810.50€

Uwaga: Przykład odzwierciedla dochód, jaki ma otrzymać właściciel, jeśli dom generuje przychód z wynajmu w wysokości €33,000 rocznie (szacowana średnia €200 za noc, 165 nocy w roku).