Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Llubí, Majorka

Wyjątkowa rustykalna posiadłość o powierzchni 185 000 m2 w Llubí, z dwoma domami typu chalet, 4 mieszkaniami, 2 halami, licencją turystyczną i ogromnym potencjałem rozwoju:

Położona w uprzywilejowanej okolicy Llubí, w samym sercu Majorki, ta niezwykła rustykalna posiadłość zapewnia pełną prywatność, zapierające dech w piersiach widoki na Serra de Tramuntana oraz ogromny potencjał do wykorzystania mieszkaniowego, turystycznego, jeździeckiego lub związanego z dobrostanem.

Nieruchomość obejmuje około 185 000 m2 gruntu, 2 072 m2 powierzchni zabudowy oraz dwa niezależne wjazdy, rozplanowane w dwóch chalets i czterech mieszkaniach; rozbudowane zaplecze rolne oraz rozległe tereny upraw z migdałowcami i figami, tradycyjne gatunki typowe dla Majorki.

Wyróżnia się autentyczną tradycyjną architekturą majorkańską: elewacje z naturalnego kamienia, kamienne łuki, odsłonięte drewniane belki, duże przeszklenia, kominek oraz drewniane stolarka wewnętrzna z litego drewna, łączące rustykalny urok ze wszystkimi współczesnymi udogodnieniami, w tym klimatyzacją z pompą ciepła, monitoringiem wizyjnym na całej posiadłości oraz dwoma niezależnymi systemami o dużej mocy energii słonecznej — 64 panelami słonecznymi i nowymi bateriami, które zapewniają wysoką autonomię energetyczną, wzmacniając zrównoważony charakter posiadłości.

Jedno z głównych mieszkań, o powierzchni około 300 m2, jest rozplanowane na dwóch kondygnacjach: obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki, garderobę, salon-jadalnię, kuchnię wyposażoną w wyspę, pralnię, salę maszyn, zadaszony ganek (porche) oraz prywatny basen.

Drugie mieszkanie wyróżnia się tradycyjnym charakterem i harmonijnym wtopieniem w otoczenie. Zawiera kuchnię w układzie otwartym, jedną sypialnię, łazienkę oraz przyjemne, ogrodzone strefy ogrodowe, tworzące niepowtarzalną i przytulną atmosferę.

Trzecia odnowiona w 2024 roku casa oferuje salon-jadalnię-kuchnię całkowicie wykonaną od nowa z wyspą, dwie sypialnie, jedną łazienkę oraz niesamowity prywatny taras. Klimatyzacja i podłoga z parkietu. Natomiast czwarte mieszkanie składa się z jednej sypialni, kuchni, salonu-jadalni i łazienki, oferując wiele możliwości zakwaterowania dla rodzin, gości lub w ramach działalności turystycznej.

W najwyższej części posiadłości znajduje się jeszcze jedno z głównych mieszkań o łącznej powierzchni 360 metrów zabudowanych. Rozplanowane na dwóch kondygnacjach, zapewnia wygodny i funkcjonalny układ. Na parterze znajduje się piękny hol wejściowy, jasny salon-jadalnia, w pełni wyposażona drewniana kuchnia, jedna sypialnia dwuosobowa oraz łazienka. Po wejściu po schodach trafiamy do sypialni głównej z pełną łazienką en suite i garderobą, z wyjściem na imponujący balkon-taras, z którego roztaczają się uprzywilejowane widoki na krajobraz Majorki i Serra de Tramuntana.

Dopełnieniem tej nieruchomości jest duża piwnica, dodatkowa przestrzeń z zatwierdzonym projektem do wykorzystania jako mieszkanie.

Jako wartość dodana, nieruchomość obejmuje zatwierdzony projekt chalet o powierzchni 166 m2 z basenem; obecnie jest to dwukondygnacyjny dom przeznaczony do odbudowy zgodnie z projektem. Oferuje wiele możliwości: dom dla gości, zakwaterowanie dla członków rodziny, niezależne studio lub rozbudowa projektu mieszkaniowego.

Posiadłość ma również dwie rozległe rolnicze hale: jedną o powierzchni 292 m2 plus tarasy oraz drugą o powierzchni 198 m2 plus tarasy. Dwa własne studnie, nieprzepuszczalny zbiornik do nawadniania (balsa de riego impermeabilizada), zapewniają zasoby wodne przez cały rok. Zewnętrzne stajnie, licencja REGA dla około 60 zwierząt oraz licencja ETV na 6 miejsc turystycznych.

Położona zaledwie kilka minut od Sineu, z wszystkimi pobliskimi usługami, około 30 minut od Palma i od lotniska oraz tylko 20–25 minut od plaż Alcúdia, Playa de Muro i Can Picafort.

Wyjątkowa nieruchomość na Majorce, idealna do realizacji projektów agroturystyki, turystyki wiejskiej, centrum jeździeckiego, odosobnień związanych z dobrostanem, co-livingu, sanktuarium dla zwierząt, wydarzeń lub jako ekskluzywna prywatna posiadłość pośród natury.