Willa na sprzedaż w Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Wyobraź sobie naturalny balkon z niezakłóconymi widokami na majestatyczną Vega del Segura oraz na Sierra de Orihuela, osłonięty w całkowicie bezpiecznej i nienarażonej na zalania strefie. Ta niezwykła nieruchomość łączy w sobie historyczny urok, natychmiastowy potencjał rozwoju mieszkaniowego oraz strategiczną wartość gruntu rolnego z uwzględnieniem planów rozbudowy urbanistycznej. Wszystko to zaledwie 2 km od centrum miasta Orihuela.

Główna atrakcja: wielofunkcyjny atut z 3 drogami do sukcesu

Ta działka stanowi wszechstronną okazję inwestycyjną z wyjątkowym zwrotem dla różnych modeli biznesowych:

Natychmiastowa promocja nieruchomości: możliwość natychmiastowej budowy nawet do 30 domów szeregowych lub budynków wolnostojących na swoim skonsolidowanym gruncie miejskim.
Projekt turystyczny / wydarzenia: jej imponujący historyczny dom oraz otoczenie naturalne czynią ją idealnym „płótnem” pod ekskluzywny wiejski hotel, salę uroczystości z charakterem lub glamping/camping premium.
Prywatna rezydencja luksusowa: idealna dla osób poszukujących dużej nieruchomości o wartości zabytkowej z domem autorskim, własną pustelnią, pełną prywatnością i wszelkimi miejskimi udogodnieniami.

Szczegółowy podział gruntu i potencjał urbanistyczny

Nieruchomość jest strategicznie podzielona tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy, z już istniejącym otoczeniem zabudowanym domami szeregowymi i bliźniaczymi.

1. Skonsolidowany grunt miejski pod zabudowę mieszkaniową (3.488 m² + drogi wewnętrzne)

Podzielony na dwie działki gotowe do rozwoju.

Działka północna: 2.440 m² łącznie (1.694 m² netto powierzchni do zabudowy + 696 m² drogi wewnętrzne). Ogrodzony obwód.
Działka południowa: 2.181 m² łącznie (1.744 m² netto powierzchni do zabudowy + 437 m² drogi wewnętrzne). Bezpośredni wjazd z ulicy Carril de la Cruz. Ogrodzony obwód.

Kluczowe parametry zabudowy:

Typ zabudowy szeregowej / zwartej „manzana cerrada”: 100% zajęcia terenu, minimalna powierzchnia działki 80 m², elewacje od 5 metrów. Wskaźnik zabudowy na 2 kondygnacje (8 m) + piwnica i poddasze. (Szacunkowy potencjał: 30 domów szeregowych 6x18 m z orientacją na południe).
Typ zabudowy wolnostojącej: 40% zajęcia terenu, minimalna powierzchnia działki 200 m² (2 kondygnacje).

2. Grunt rolny z infrastrukturą i przyszłościowym charakterem miejskim (7.451 m²)

Działka główna: 6.024 m² + działka przyległa: 1.427 m².

Wartość obecna: obie działki mają wszystkie miejskie media na miejscu (asfalt, kanalizacja, oświetlenie, woda pitna, prąd i telefon).
Wartość przyszła: w tym obszarze przewiduje się rozszerzenie terenu miejskiego, co zwiększyłoby wartość gruntu.
Własna woda: obejmuje prywatną studnię z prawem do eksploatacji 10.000 m³/rok wody podziemnej oraz 2 zbiorniki magazynujące, zapewniając dostawę do nawadniania lub zagospodarowania krajobrazu bez kosztów zewnętrznych.

3. Historyczne serce: dom rezydencjonalny i kaplica/pustelnia (369 m² gruntu miejskiego)

Odniesienie: węzeł miejski w obrębie strefy rolnej.

Zabudowa: architektoniczna perełka z 1930 roku o 431 m² powierzchni użytkowej, idealna do renowacji.
Układ: 7 sypialni, 2 przestronne salony, 2 punkty widokowe z spektakularnymi widokami, kuchnia, łazienka, wewnętrzny dziedziniec, magazyn, pomieszczenie gospodarcze oraz autentyczna prywatna kaplica/pustelnia.

Wyjątkowa lokalizacja i połączenia

El Raiguero de Bonanza oferuje idealną równowagę: spokój osady liczącej 1.400 mieszkańców oraz wygodę, jaką jest bliskość szkół, supermarketów, ośrodków medycznych, aptek, banków i transportu publicznego — wszystko w niewielkiej odległości.

2 km od historycznego centrum Orihuela.
20 km od stolicy regionu Murcia.
30 km od plaż Morza Śródziemnego (Orihuela Costa, Torrevieja i Guardamar).
60 km od Międzynarodowego Lotniska Alicante.

Jedyna w swoim rodzaju okazja nieruchomościowa dzięki lokalizacji, dostępności usług, prawom do wody i wszechstronności urbanistycznej.