Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Mahón / Maó, Menorca

W niepowtarzalnym otoczeniu tradycyjny dom menorczyński na sprzedaż, przekształcony w jeden z pierwszych agroturystyków na Menorce (z ważnym zezwoleniem na agroturystykę), łączy w doskonały sposób rustykalny urok wyspy z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując wyjątkową okazję zarówno do inwestycji, jak i do prywatnego użytkowania. Położony na działce o powierzchni 103.455 m², obiekt dysponuje rozległymi terenami uprawnymi, a także strefami przeznaczonymi do hodowli zwierząt. Powierzchnie zabudowań, które łącznie wynoszą 1.300 m², obejmują dom główny, niezależne zakwaterowania dla gości, części wspólne, pomieszczenia pomocnicze oraz odkryty basen otoczony ogrodami.

Mieszkanie główne, znajdujące się na piętrze, łączy tradycyjny styl menorczyński z wysokiej jakości wykończeniami, takimi jak podłogi z gresu, drewno i ręcznie wykonane płytki. Oferuje 4 sypialnie (jedna połączona), 2 pełne łazienki, otwartą kuchnię zintegrowaną z salonem-jadalnią oraz przestronny taras. Dodatkowo jest wyposażone w system klimatyzacji obejmujący zimne/ciepłe powietrze, grzejniki-drabinki oraz ogrzewanie podłogowe.

Na parterze i w dobudowanych zabudowaniach znajdują się miejsca zakwaterowania dla gości. Na południowym ganku znajdują się 2 sypialnie dwuosobowe, 1 sypialnia trzyosobowa i 1 sypialnia czteroosobowa, wszystkie z łazienką w zabudowie (en suite) oraz z systemem zimne/ciepłe powietrze. Elewacja zachodnia obejmuje 1 sypialnię dwuosobową i 1 trzyosobową — obie z łazienką en suite oraz z prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi. Na elewacji północnej znajdują się: dwuosobowy pokój z łazienką en suite i zadaszonym tarasem, apartament z prywatnym tarasem, kuchnią, salonem, 2 sypialniami i łazienką oraz trzyosobowy pokój z prywatnym tarasem i łazienką en suite. Ponadto oddzielny budynek, „Sa Caseta”, oferuje dwuosobową sypialnię z łazienką en suite oraz prywatny taras usytuowany przy lesie.

Działka posiada również cenne przestrzenie pomocnicze i wspólne, takie jak odrestaurowany boyera, oraz strefy wciąż przeznaczone do renowacji, które dają możliwości rozszerzenia funkcjonalności działalności, zachowując solidną kamienną strukturę i marés. Dodatkowo dostępna jest niewielka bieżnia do jazdy konnej, kamienne zabudowania jako schronienie dla zwierząt oraz dwie dawne eres, z których jedna jest w dobrym stanie.

Nieruchomość obejmuje niezależne mieszkanie dla właścicieli, składające się z kuchni-salonu-jadalni, 2 sypialni z łazienkami en suite, prywatnego patio z przestrzenią na basen i miejsce na grilla oraz dodatkowego pokoju z łazienką en suite i prywatnym tarasem, który może zostać połączony z domem głównym. Ta przestrzeń wyposażona jest w nowoczesne systemy klimatyzacji, energooszczędne elektryczne grzejniki oraz wstępne przygotowanie pod kocioł na pellet.

Dzięki systemom elektrycznym z licznikiem trójfazowym oraz ciepłej wodzie wytwarzanej przez kocioł na gaz-propan, podgrzewaczom elektrycznym (termos) oraz panelom solarnym, gospodarstwo zostało odnowione z użyciem naturalnych materiałów, zachowując menorczyńską tożsamość. Przy wszystkich formalnościach i zezwoleniach w porządku, ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących w pełni działającego agroturystyka, butikowego projektu gościnności lub wyjątkowej rodzinnej rezydencji o charakterze.

Zaledwie 1,5 km od urokliwej miejscowości Sant Climent, 2 km od Lotniska Menorca i 5 km od Maó oraz jednych z najpiękniejszych plaż na wyspie zapewnia idealne połączenie wiejskiego spokoju z bliskością kluczowych usług oraz atrakcji turystycznych.

STREFA: Sant Climent - Menorca.