Willa na sprzedaż w Cala Marqués, Vera, Almería

Na sprzedaż nowoczesna willa w stanie deweloperskim z prywatnym basenem w Vera Playa, Almería.

Nowoczesna willa w stanie deweloperskim z 2 sypialniami, prywatnym basenem, 57 m² powierzchni zabudowanej, 57 m² tarasu i ogrodu, działka 122 m². Luksusowy kompleks tuż przy morzu, doskonały potencjał inwestycyjny.

Ta współczesna willa z 2 sypialniami jest częścią ekskluzywnego Dunas de Vera Resort, luksusowego osiedla tuż przy morzu, położonego w jednej z najbardziej pożądanych części Vera Playa. To jedna z zaledwie 44 prywatnych willi w tym kompleksie, a nieruchomość łączy nowoczesną architekturę z najwyższej klasy udogodnieniami, co czyni ją idealnym miejscem na wakacje, na drugie mieszkanie lub jako okazję inwestycyjną.

Willa ma powierzchnię zabudowy 57 m² i znajduje się na prywatnej działce 122 m², z tarasem i ogrodem o powierzchni 57 m² oraz z własnym prywatnym basenem. Zaprojektowana w czystych, współczesnych liniach, z przestrzeniami typu open space i dużymi przeszkleniami, maksymalizuje wykorzystanie naturalnego światła i tworzy płynne połączenie między wnętrzem a strefami zewnętrznymi. Oferuje elegancki dom o niskich kosztach utrzymania, dopasowany do śródziemnomorskiego stylu życia.

Dunas de Vera Resort zostało pomyślane jako luksusowy cel wakacyjny z profesjonalnym zarządzaniem i wyjątkowymi udogodnieniami. Kompleks będzie obejmował 156 apartamentów i 44 wille, usytuowane na terenach z zagospodarowaniem krajobrazowym, w krótkim spacerze od plaży oraz około siedem minut od przyszłej stacji kolei dużych prędkości (AVE) w Vera; jej uruchomienie planowane jest na około 2029/2030.

Oczekuje się, że przyjazd AVE znacząco poprawi dostępność z Madrytu i innych dużych miast, wzmacniając atrakcyjność regionu dla turystyki, drugich rezydencji oraz inwestycji w nieruchomości.

Mieszkańcy i goście będą mogli korzystać z różnorodnych udogodnień, w tym:
• Dwa baseny, w tym kryty basen z podgrzewaną wodą
• Wyłączny klub plażowy
• Prywatny dostęp do plaży
• Siłownia i strefa wellness
• Sauna
• Klub społeczny
• Centrum biznesowe i przestrzeń coworkingowa
• Klub dla dzieci
• Sala gier
• Usługi recepcji i concierge
• Ochrona 24 godziny na dobę

Kompleks został zaprojektowany jako inwestycyjny kompleks turystyczny. Właściciele będą mogli korzystać ze swojej willi do 60 dni w roku bez dodatkowych kosztów, natomiast profesjonalna firma zarządzająca będzie odpowiadać za wynajem wakacyjny w pozostałej części roku. Możliwe są również dłuższe pobyty dla właścicieli w sezonie niskim (od listopada do lutego) w preferencyjnych stawkach. Właściciele będą mieć dostęp do platformy online, na której będą mogli nadzorować rezerwacje, obłożenie i wyniki wynajmu, a także otrzymywać okresowe raporty zarządcze.

Zakończenie prac planowane jest na sierpień 2029.

Cena: 390.000 €

Szacunkowe koszty zakupu przy cenie sprzedaży 390.000 €
Dodatkowe koszty (nie wliczone w cenę):
• Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): 10 % – 39.000 €
• Podatek od udokumentowanych czynności prawnych (AJD): 1,2 % — 4.680 €
• Notariusz: ok. 1.200 €
• Rejestr nieruchomości: ok. 1.000 €
• Prowizja agenta po stronie kupującego: 0 €
Łącznie szacunkowo kosztów dodatkowych: ok. 45.880 €
Razem: 435.880 €

Lokalizacja: sprawdź dokładną lokalizację na mapie.

Lotniska: lotnisko w Almería znajduje się 45 minut jazdy samochodem; lotnisko w Murcji – 1 godz. i 20 min; lotnisko w Alicante – 2 godz.; a lotnisko w Maladze – 2 godz. i 45 min.

4 pola golfowe: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Dunas De Vera Villa — #ME 3244
Dom szeregowy (Chalet)
W stanie deweloperskim
2 sypialnie
2 łazienki
Powierzchnia działki 122 m²
Powierzchnia zabudowy 57 m²
Woda: ogólna
Prąd: ogólny
Możliwy telefon
Możliwy internet