Apartament na sprzedaż w Torremolinos, Málaga

Lokal użytkowy z możliwością przekształcenia części na mieszkanie – centrum Torremolinos

Nieruchomość o wielu możliwościach: lokal użytkowy + mieszkanie.

Szukasz elastycznej inwestycji w Torremolinos? Ta nieruchomość o powierzchni 96 m² na parterze oferuje szczególnie interesującą cechę: istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na około 40 m² na mieszkanie, przy zachowaniu pozostałej powierzchni jako lokalu użytkowego.

Wymagałoby to odpowiedniego podziału poziomego (division horizontal) oraz przeprowadzenia procedury zmiany sposobu użytkowania, zgodnie z projektem technicznym.

Dzięki temu można zaplanować różne strategie: stworzyć mieszkanie do własnego użytku lub na wynajem i jednocześnie utrzymać część nieruchomości jako działalność, biuro lub aktywność zawodową.

Aktualny układ

Nieruchomość jest obecnie podzielona na dwie strefy połączone ze sobą, każda z osobnym wejściem i różnymi możliwościami wykorzystania.

Strefa główna

Bezpośrednie wejście z klatki schodowej budynku.

- Kuchnia wyposażona widoczna od wejścia
- Centralny salon z telewizorem i sofą
- Przestronny pokój w pełni umeblowany
- Okno wewnętrzne
- Pełna łazienka z wanną
- Szafka pod umywalkę z lustrem

Strefa dodatkowa

Osobne wejście bezpośrednio z ulicy.

- Druga kuchnia wyposażona
- Wyspa/bar amerykański z hokerami
- Przestronny salon z ozdobnym sufitem z karniszem/motywami z listew
- Wentylator sufitowy
- Klimatyzacja
- Osobne WC z umywalką
- Pełna łazienka z prysznicem
- Pralka
- Elektryczny podgrzewacz wody

Możliwość zmiany sposobu użytkowania

Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest możliwość przekształcenia około 40 m² na mieszkanie, podczas gdy reszta może pozostać jako przestrzeń komercyjna.

Po przekształceniu mieszkanie mogłoby być przeznaczone na stałe zamieszkanie, wynajem długoterminowy lub wynajem turystyczny, o ile spełnione zostaną wymagania i uzyskane odpowiednie zgody.

Szczególnie interesująca opcja dla inwestorów, którzy chcą połączyć mieszkanie i działalność komercyjną w ramach jednej nieruchomości.

Najważniejsze cechy

- 96 m² powierzchni zabudowanej na parterze
- Możliwość utworzenia około 40 m² mieszkania
- Reszta powierzchni do wykorzystania jako lokal użytkowy
- Dwa niezależne wejścia
- Dwie wyposażone kuchnie
- 2 pełne łazienki + 1 WC
- Trzy pokoje / strefy użytkowania
- Sufity z ozdobnymi listwami/karniszami
- Wentylatory sufitowe
- Klimatyzacja
- Dobry stan zachowania
- Sprzedawane z wliczonym umeblowaniem
- Budynek ze strefami ogrodowymi i wspólnym basenem
- Bez miejsca parkingowego

Lokalizacja – centrum Torremolinos

Położone przy Calle Loma del Colegial, w dobrze ukształtowanej dzielnicy mieszkalnej, w pobliżu wielu usług.

- Kilka minut pieszo do centrum Torremolinos
- Blisko szkół i supermarketów
- Apteki i sklepy w okolicy
- K. kolej podmiejskiej C-1 z połączeniem Málaga – Fuengirola
- Lotnisko Málaga łatwo dostępne pociągiem
- Obszar o dużym zagęszczeniu ludności i popycie mieszkaniowym

Koszty

- IBI: około 380 €/rok
- Wspólnota: około 97,50 €/mies., w tym woda

Jedna nieruchomość, wiele możliwości

Jej układ, dwa niezależne wejścia oraz możliwość częściowej zmiany sposobu użytkowania sprawiają, że ta nieruchomość jest inną opcją niż typowy lokal użytkowy.

Idealna dla inwestorów, profesjonalistów lub kupujących, którzy chcą połączyć mieszkanie i działalność w ramach jednej nieruchomości.