Apartament na sprzedaż w Torremolinos, Málaga

Inwestycja z zyskiem brutto bliskim 10% w Torremolinos

Wyśmienita okazja dla inwestorów poszukujących wysokiej rentowności już od pierwszego dnia w strategicznej lokalizacji w Torremolinos.

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 96 m² na parterze, obecnie przygotowany i wykorzystywany jako dwie niezależne jednostki, generujący miesięczny dochód w wysokości 1.650 €.

Rentowność

Cena sprzedaży: 199.000 €
Obecne miesięczne przychody: 1.650 €
Roczne przychody: 19.800 €
Przybliżona rentowność brutto: 9,95% rocznie

Obecny układ

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia i jest podzielona na dwie w pełni wyposażone jednostki:

Jednostka 1: mieszkanie z 1 sypialnią
- Salon-jadalnia
- W pełni wyposażona kuchnia
- Oddzielna sypialnia
- Kompletnie urządzona łazienka

Jednostka 2: niezależne studio
- Przestrzeń typu open space salon-sypialnia
- Wyposażona kuchnia z barem amerykańskim
- Kompletnie urządzona łazienka
- Dodatkowa toaleta

Najważniejsze cechy

- 96 m² powierzchni zabudowanej
- Parter
- Dwa niezależne wejścia
- Dwie wyposażone kuchnie
- Dwie pełne łazienki i jedna toaleta
- 3 zestawy klimatyzacji
- Sprzedawane w pełni umeblowane
- Dobry stan utrzymania
- Osiedle z ogrodami i wspólnym basenem
- Naprzeciwko szkoły
- Naprzeciwko przychodni
- Ugruntowana strefa mieszkaniowa o wysokim popycie na wynajem

Ważne informacje

Nieruchomość jest zarejestrowana jako lokal usługowy i jest sprzedawana w tym stanie ewidencyjnym oraz urbanistycznym.

Obecnie jest przygotowana do użytkowania mieszkalnego w dwóch niezależnych jednostkach i generuje łączny dochód z najmu w wysokości 1.650 € miesięcznie. Nie posiada zmiany przeznaczenia na mieszkanie, dlatego wszelkie przyszłe modyfikacje muszą zostać przeanalizowane i przeprowadzone przez nabywcę zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Lokalizacja

Położona przy Calle Loma del Colegial, w bardzo poszukiwanej okolicy w Torremolinos, w otoczeniu wszystkich niezbędnych usług na co dzień.

- Naprzeciwko szkoły i centrum zdrowia
- Kilka minut od centrum Torremolinos
- W pobliżu supermarkety, apteki i sklepy
- Bliska stacja Cercanías C-1
- Bezpośrednie połączenie z Málaga i Fuengirola
- Lotnisko międzynarodowe Málaga w mniej niż 10 minut

Idealna inwestycja dla osób poszukujących aktywa z udokumentowanymi dochodami, wysoką rentownością oraz potencjałem wzrostu wartości na Costa del Sol.