Willa na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Możliwość inwestycji na Costa Brava. Przedstawiamy tę piękną i przytulną wolnostojącą nieruchomość, wybudowaną w 2002 roku, położoną w obrębie osiedla Vizcondado de Cabanyes, w Calonge i Sant Antoni. Znajduje się na ulicy ślepej, a posesja zapewnia pełną prywatność, ponieważ nie ma sąsiadów ani naprzeciw, ani po prawej stronie, i jest otoczona terenami zielonymi, oferując nieskrępowane i spektakularne widoki na chroniony masyw Les Gavarres. Dom wyróżnia się ciepłym projektem, z drewnianymi detalami i zewnętrzną stolarką okienną z podwójnymi szybami, posadowionym na działce o powierzchni 1.443 m² i w odległości od 3 do 5,7 km od najpiękniejszych plaż i zatoczek w okolicy, zapewniając idealne schronienie gotowe do zamieszkania. Dodatkowo posiada Licencję na Użytkowanie Turystyczne (HUT), co czyni z niego opłacalną inwestycję, z elastycznością wynajmowania głównego domu, niezależnego apartamentu lub obu razem.

Część mieszkalna składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni zabudowanej 217 m² i 118 m² powierzchni użytkowej. Główne wejście do domu znajduje się na pierwszym piętrze, gdzie usytuowany jest przytulny salon-jadalnia z kominkiem, funkcjonalna w pełni wyposażona kuchnia w formie aneksu kuchennego (z zmywarką, lodówką i zamrażarką), przedsionek, sypialnia dwuosobowa oraz pełna łazienka. Wszystkie pomieszczenia na tej kondygnacji mają bezpośrednie wyjście na wspaniały taras o powierzchni 45 m², zorientowany w stronę parku naturalnego. Na tym poziomie znajduje się również zamknięty garaż o powierzchni 26 m² oraz podcienia o powierzchni prawie 20 m². Parter, połączony wewnętrznymi schodami, obejmuje hol, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 9 m², dwie dwuosobowe sypialnie, pełną łazienkę z wanną oraz duży apartament sypialniany typu suite wyposażony w klimatyzację i miejsce na dwa dodatkowe łóżka. Łącznie nieruchomość posiada 5 pokoi i 4 pełne łazienki.

Z tarasu przechodzi się do zewnętrznej strefy ogrodu, wyróżniającej się prywatnym basenem o powierzchni 32 m² (5 x 8 metrów) w bardzo spokojnym otoczeniu, któremu towarzyszy punkt widokowy oraz strefa do grillowania.

Dom ma ogrzewanie oraz ciepłą wodę na olej opałowy, posadzki z gresu i parkietu, zabudowane szafy, podłączenie do internetu, a także systemy bezpieczeństwa z alarmem oraz alarmem przeciwpożarowym.

Koszty roczne podatku od nieruchomości (Impuesto de Bienes Inmuebles): 1.465 €.
Koszty rocznej opłaty za wywóz odpadów (tasa de basura anual): 294 €.

Dane dotyczące efektywności energetycznej: Certyfikat zarejestrowany pod nr 4WPQRPR6R (Zużycie: F 285 kWh/m² rok / Emisje: F 74 kg CO2/m² rok).