Działka budowlana na sprzedaż w Gáldar, Gran Canaria

694 m2 działki | przybliżona chłonność zabudowy 1.250 m2 | idealne dla deweloperów

Zabudowana działka miejska o ugruntowanej zabudowie, położona przy C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), o powierzchni 694 m2, zgodnie z wyznaczoną strefą B2 oraz przybliżoną chłonnością zabudowy ok. 1.250 m2 powierzchni użytkowej wzniesionej, oferująca doskonałą okazję do realizacji inwestycji mieszkaniowej lub dużego domu jednorodzinnego.

Obecnie znajduje się na niej zakopany zbiornik o powierzchni około 600 m2 i pojemności ok. 2.400 m³ — infrastrukturę tę będzie można rozważyć pod kątem możliwego ponownego wykorzystania przez zespół techniczny nabywcy, w zależności od realizowanego projektu.

Dane urbanistyczne

• Grunt miejski o ugruntowanej zabudowie.
• Działka: 694 m2.
• Strefa B2.
• Chłonność zabudowy: 1,80 m2/m2.
• Przybliżona chłonność zabudowy: 1.250 m2 powierzchni użytkowej.
• Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje (8,50 m).
• Możliwość piwnicy lub półpiwnicy.
• Zajęcie terenu do 90 %.
• Dojazd drogą miejską.

Potencjał rozwoju

Zgodnie z przepisami urbanistycznymi można analizować różne alternatywy realizacji inwestycji mieszkaniowej.

Orientacyjnie, inwestycja wykorzystująca istniejącą chłonność zabudowy mogłaby osiągnąć przybliżony wolumen sprzedaży rzędu od 2,2 do 2,6 miliona euro, w zależności od projektu, typu mieszkań, standardu wykończenia oraz rozwoju rynku.

Cena oferowana stanowi w przybliżeniu od 11 % do 13 % potencjalnego wolumenu sprzedaży — informacja szczególnie interesująca dla deweloperów analizujących wartość rezydualną gruntu.

Dozwolone przeznaczenia

• Zabudowa wielorodzinna.
• Zabudowa jednorodzinna.
• Lokale handlowe.
• Biura.
• Garaże.
• Mała gastronomia/hotelarstwo.
• Inne zgodne z ustaleniami przeznaczenia przewidziane w strefie B2.

Dostępna dokumentacja

Nieruchomość posiada:

• Zaświadczenie urbanistyczne.
• Dokumentację rejestrową.
• Dokumentację katastralną.

Cała ta dokumentacja zostanie udostępniona zainteresowanym, aby przyspieszyć analizę opłacalności.