Willa na sprzedaż w Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Położona w jednej z najwyżej i najbardziej uprzywilejowanych pozycji w okolicy, ta wyjątkowa willa cieszy się imponującymi panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, Gibraltar, afrykańskie wybrzeże oraz otaczające góry. Zlokalizowana na prywatnej, wyniesionej i prawie całkowicie płaskiej działce, nieruchomość zapewnia pełną prywatność, a jednocześnie znajduje się w krótkim spacerze od domu klubowego Atalaya Golf & Country Club.

Zbudowana w 1991 roku przez jej obecnych niemieckich właścicieli, którzy od tego czasu utrzymywali nieruchomość z niezwykłą starannością, willa stanowi świadectwo jakości wykonania i ponadczasowego wzornictwa. Rozplanowana na trzech głównych poziomach mieszkalnych, wraz z piwnicą/ garażem, oferuje dużo przestrzeni zarówno do życia rodzinnego, jak i na przyjmowanie gości.

Parter wita przestronnym hollem, toaletą dla gości, imponującym salonem z przylegającą jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią. Obok kuchni znajduje się osobna sypialnia z własną łazienką, idealna jako zakwaterowanie dla personelu, dla gości albo jako gabinet domowy.

Pierwsze piętro obejmuje apartament główny z dużą strefą garderoby oraz łazienką en suite, a także dwie sypialnie gościnne dzielące łazienkę rodzinną. Jedna z tych sypialni jest obecnie wyposażona w saunę na podczerwień, która jest wliczona w cenę sprzedaży, jeśli nowy nabywca będzie chciał ją zachować.

Na górnym piętrze znajduje się drugi kompletny apartament główny z własną łazienką, tworzący wspaniałą prywatną przystań. Prawie wszystkie sypialnie mają bezpośrednie wyjście na otwarte tarasy, co pozwala mieszkańcom w pełni podziwiać wspaniałe widoki z każdego zakątka domu.

Na zewnątrz dojrzałe, starannie zagospodarowane ogrody zostały pielęgnowane z wielką dbałością i oferują kilka przyjemnych stref wypoczynkowych — zarówno w słońcu, jak i w cieniu, pod pergolami oraz na zadaszonych tarasach. Spokojne otoczenie sprzyja cieszeniu się życiem na świeżym powietrzu przez cały rok. Piwnica obejmuje garaż na dwa samochody wraz z rozległą przestrzenią do przechowywania.

Istotnym punktem dla potencjalnych nabywców jest fakt, że willa niedawno została włączona do nowo tworzącej się urbanizacji. Obecnie prowadzone są prace infrastrukturalne pod przyszły rozwój mieszkaniowy w okolicznych terenach. Chociaż oznacza to, że w tym momencie trwają prace budowlane, stanowi to również ekscytującą transformację tego, co już zaczyna przekształcać się w jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Dzięki swojemu wyniesionemu położeniu na wzgórzu, nadzwyczajne panoramiczne widoki z willi pozostaną w dużej mierze nienaruszone.

Dzięki wyjątkowej lokalizacji w samym sercu Złotego Trójkąta w Marbelli, w niewielkiej odległości pieszo od Atalaya Golf Club i zaledwie kilka minut od Marbelli, Puerto Banús, Benahavís, Estepony, szkół międzynarodowych, plaż oraz wszystkich usług, uważamy, że w nadchodzących latach ten obszar będzie jeszcze bardziej prestiżowy.

Cena wyjściowa została starannie ustalona, aby odzwierciedlać zarówno wiek nieruchomości, jak i obecnie prowadzone w pobliżu prace infrastrukturalne. W normalnych warunkach rynkowych zakłada się, że willa o takich widokach, takiej lokalizacji i takiej działce osiągnęłaby wartość znacznie wyższą, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną okazją dla kupujących, którzy patrzą dalej niż krótki horyzont i dostrzegają znaczny potencjał przyszłości tego obszaru.