Willa na sprzedaż w Pego, Alicante

Szukasz luksusowej willi czy sprytnej inwestycji – a co, jeśli można mieć jedno i drugie?

Większość kupujących skupia się tylko na metrach kwadratowych. Inwestorzy szukają czegoś innego: wyjątkowości, dochodów, potencjału wzrostu wartości i lokalizacji, która nigdy nie wyjdzie z mody.

Monte Pego przed wizytą w tej nieruchomości: przejdź przez zabudowę, ciesz się widokiem na Morze Śródziemne oraz Park Przyrody Marjal de Pego i poczuj spokój, jaki panuje w tym miejscu. Jeśli otoczenie cię nie zachwyci, ta nieruchomość prawdopodobnie nie jest dla ciebie. Jeśli jednak szukasz prywatności, przestrzeni i jakości życia, czytaj dalej.

Ta spektakularna willa, całkowicie odnowiona w 2022 roku, oferuje 427 m² powierzchni na działce o wielkości 1.000 m², rozmieszczonej w dwóch w pełni niezależnych mieszkaniach – idealnie nadaje się do połączenia miejsca zamieszkania na co dzień z luksusowym wynajmem turystycznym dzięki obowiązującej licencji turystycznej. Jeśli chcesz, obie kondygnacje można ponownie połączyć ze sobą poprzez odtworzenie pierwotnych wewnętrznych schodów.

Dostępne są: pięć dwuosobowych pokoi z widokiem na morze, cztery łazienki, przestronne, jasne salony, nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia, dwie kuchnie letnie, duże panoramiczne tarasy, prywatny basen z nowoczesnym systemem filtracji, kuchnia na zewnątrz, solarium, zewnętrzny prysznic, łatwy w utrzymaniu śródziemnomorski ogród oraz zadaszony garaż na dwa samochody z ładowarką do samochodów elektrycznych.

Jakość wykonania robi różnicę. Jest wyposażona w wysokiej jakości izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowo znajduje się podpiwniczenie, które chroni nieruchomość przed wilgocią pochodzącą z gruntu, zwiększa komfort i wydłuża trwałość. Całość dopełniają: okna aluminiowe z podwójnymi szybami, elektryczne rolety zewnętrzne, siatki przeciw owadom, klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania, wentylatory sufitowe, domofon, system alarmowy, drzwi antywłamaniowe oraz zmiękczacz wody.

Monte Pego oferuje coś, czego niewiele miejsc na Costa Blanca może zapewnić: stałe panoramiczne widoki na morze, chronioną przyrodę przed nieruchomością, spokój przez cały rok oraz znakomite połączenia z Denia, Oliva, AP7 oraz lotniskami w Walencji i Alicante. Co więcej, nie płacisz tu dopłaty za nieruchomość w pierwszej linii brzegowej; dysponując podobnym budżetem, zyskujesz znacznie więcej metrów, większą prywatność i wyjątkową jakość życia – zaledwie 15 minut od morza.

Dla inwestorów: cena sprzedaży 875.000 €.

Przybliżona cena wynosi 2.049 €/m² – konkurencyjna wartość w segmencie w pełni odnowionych willi premium w Monte Pego, gdzie najcenniejsze nieruchomości zazwyczaj mieszczą się w przedziale od 780.000 € do ponad 1.400.000 €, w zależności od ich cech, stanu i lokalizacji.

Konfiguracja pozwala przeznaczyć część na luksusowy wynajem wakacyjny, ciesząc się jednocześnie drugą częścią jako miejscem zamieszkania na co dzień, albo wykorzystać obie jednostki na wynajem turystyczny.

W scenariuszu konserwatywnym, taka willa generuje w ciągu większości roku bardzo interesujące przychody z turystyki – między 15% a 20%.

Możliwe jest także wsparcie dla obcokrajowców: uzyskanie NIE, otwarcie konta bankowego, koordynacja prawna, remonty, uruchomienie wynajmu wakacyjnego oraz kompleksowe zarządzanie nieruchomością (nie wliczone w cenę).

Najlepsze nieruchomości nie robią wrażenia tylko w dniu wizyty; wiele lat później nadal pozostają dobrą decyzją.