Komercyjne na sprzedaż w Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcja

Odkryj wyjątkową inwestycję poniżej wartości katastralnej na Plaza de Almagro w Madrycie — rzadką okazję oferującą niezrównaną elastyczność, znakomitą widoczność oraz istotny potencjał wzrostu w długim okresie. Ta wszechstronna nieruchomość dostępna jest jako lokal na parterze o powierzchni 130 m² z tarasem i prywatnym parkingiem albo jako całość o powierzchni 266 m², obejmująca podległy poziom do adaptacji, idealny do celów mieszkalnych. Położona pomiędzy tętniącymi życiem restauracjami, w otoczeniu dynamicznego mieszania funkcji mieszkalno-usługowych Almagro, stanowi wyróżniający się atut dla inwestorów, przedsiębiorców lub klientów szukających wartości, lokalizacji i perspektyw na przyszłość.

Poniżej wartości katastralnej — wycenione znacznie poniżej prawdziwego potencjału rynkowego

Możliwość wyboru: 130 m² na parterze lub 266 m² w całości

Poziom do adaptacji na cele mieszkalne

Po 1 prywatnym miejscu parkingowym na piętro — łącznie 2

Duży taras z przodu — idealny do gastronomii lub działalności nastawionej na obsługę klientów

Układ typu open-plan — dopasowalny do wielu rodzajów działalności komercyjnej

Znakomita widoczność pomiędzy dwiema restauracjami o dużym natężeniu ruchu

Położenie w prestiżowej Plaza de Almagro, Madryt

Bardzo dobre połączenia transportowe i duży ruch pieszy

Dostępne zdjęcia przed/po oraz wizualizacje tworzone z użyciem AI, aby zaprezentować możliwości

Ta wyjątkowa okazja na Plaza de Almagro łączy w jednym miejscu lokalizację, elastyczność i wartość w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Madrytu. Oferowana poniżej wartości katastralnej nieruchomość zapewnia natychmiastową przewagę kapitałową na rynku, na którym wyceny katastralne są tradycyjnie bardziej konserwatywne w porównaniu z realnymi wycenami rynkowymi.

Nieruchomość jest dostępna w dwóch wariantach:

130 m² Parter — z przestronnym tarasem z przodu, wnętrzem typu open-plan oraz prywatnym miejscem parkingowym.

Pełna nieruchomość 266 m² — obejmuje górny poziom, który można zaadaptować na apartament mieszkalny, studio lub przestrzeń o mieszanym przeznaczeniu. Ten poziom ma również własne prywatne miejsce parkingowe.

Parter cieszy się wyjątkową widocznością — znajduje się bezpośrednio pomiędzy dwiema intensywnie działającymi restauracjami, które generują stały ruch pieszy i naturalną ekspozycję. Dzięki bezpośredniemu wejściu z ulicy, szerokiej elewacji oraz potencjałowi tarasu na zewnątrz jest idealnie dopasowany do gastronomii, butikowego handlu, działalności beauty i wellness, biur profesjonalnych lub koncepcji coworkingowych.

Układ open-plan na obu poziomach pozwala na płynną adaptację do szerokiej gamy zastosowań komercyjnych lub stylu życia. Inwestorzy mogą rozważyć różne strategie: prowadzić działalność na parterze, adaptując górny poziom na prywatne mieszkanie, tworzyć model wynajmu podwójnego dochodu lub rozwijać premium przestrzeń komercyjną z atrakcyjnym tarasem.

Położona w sercu Plaza de Almagro nieruchomość korzysta z dynamicznego połączenia prestiżu mieszkaniowego i aktywności komercyjnej. Doskonała dostępność, silne lokalne zapotrzebowanie oraz trwała atrakcyjność okolicy sprawiają, że jest to bezpieczna inwestycja długoterminowa z istotnym potencjałem wzrostu wartości.

Aby pomóc wyobrazić sobie możliwości, oferta obejmuje zdjęcia przed i po oraz wygenerowane przez AI wizualizacje pokazujące różne konfiguracje komercyjne i koncepcje aranżacji.

Przy cenach od €99.000 za piętro, wraz z miejscem parkingowym i tarasem, to wyróżniająca się okazja w centralnym Madrycie — idealna dla inwestorów, przedsiębiorców i nabywców poszukujących elastycznej, wysokowartościowej nieruchomości w lokalizacji klasy premium.

Po 1 zadaszonym miejscu parkingowym na piętro — łącznie dwa