Dom na sprzedaż w Santiago de Compostela, A Coruña

Sprzedawany budynek o mieszanym przeznaczeniu – mieszkania i lokale handlowe na parterze – zapewniający natychmiastową rentowność, idealny dla inwestorów. Przedstawiamy to znakomite rozwiązanie inwestycyjne: nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu, o powierzchni 850 m² zabudowy na rozległej działce 2.002 m², która łączy obecną rentowność, możliwości rozbudowy oraz elastyczność dla różnych modeli eksploatacji. Parter obejmuje trzy lokale handlowe, dwa z nich są obecnie wynajęte i generują dochód już od pierwszej chwili. Trzeci lokal jest wolny i stanowi istotną wartość dodatkową dzięki posiadaniu własnej piwnicy oraz niezależnego wejścia prowadzącego do tylnej części nieruchomości, co umożliwia wiele opcji wykorzystania: handlowego, profesjonalnego lub magazynowego.

Pierwsze piętro zostało rozplanowane jako dwa niezależne mieszkania: mieszkanie główne jest w pełni wykończone i ma funkcjonalny oraz wygodny układ: oddzielna kuchnia z spiżarnią, przestronny salon-jadalnia, gabinet, trzy sypialnie — z wyróżnieniem sypialni głównej z garderobą i łazienką w suite — ponadto jeszcze jedna kompletna łazienka oraz dodatkowa toaleta. Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe dzięki pompie ciepła marki Viessmann, centralne zasysanie, muzykę w instalacji (hilo musical) oraz wstępny montaż klimatyzacji, zapewniając efektywność energetyczną i komfort, monitoring wideo, alarm oraz przygotowanie pod montaż windy.

Drugie mieszkanie, o powierzchni około 90 m², znajduje się w trakcie prac budowlanych, oferując przyszłemu właścicielowi możliwość dokończenia i dowolnego rozplanowania zgodnie z potrzebami: jako dodatkowe mieszkanie, wynajem mieszkaniowy, zakwaterowanie turystyczne lub powiększenie istniejących przestrzeni.

Nieruchomość ma również antresolę (bajocubierta) w formie otwartej przestrzeni (diáfano), obecnie w trakcie prac, ale już wyposażoną w instalacje elektryczne i wodne, co pozwala zagospodarować nowe przestrzenie mieszkalne, strefy wspólne lub powierzchnie uzupełniające.

W piwnicy znajduje się pomieszczenie techniczne (pokój instalacji) do ogrzewania oraz zbiorniki wody przeznaczone zarówno dla lokali, jak i dla mieszkań, z możliwością podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej.

Na zewnątrz nieruchomość dysponuje rozległą strefą parkingową o pojemności 24 pojazdów, uzupełnioną o 2 miejsca w garażu wewnętrznym — to element wyróżniający, zwiększający wartość zarówno dla eksploatacji komercyjnej, jak i mieszkaniowej.

Nieruchomość o kamiennej elewacji z drobnego łamanego kamienia (piedra sillarejo), z małych kamieni ręcznie obrabianych po kolei przez kamieniarzy, jest wszechstronna i ma duży potencjał inwestycyjny dla osób poszukujących połączenia stałych dochodów, zdolności rozwojowych oraz wielu alternatyw eksploatacji w ramach jednego aktywa.

Lokalizacja jest bardzo dobra: Lavacolla to mała miejscowość (aldea) w gminie Santiago de Compostela. Jest to jedna z ostatnich miejscowości, przez które przechodzą pielgrzymi przed dotarciem do Katedry w Santiago, oddalonej około 10 km. Miejscowość słynie z tego, że mieści Międzynarodowe Lotnisko Lavacolla-Rosalía de Castro oraz ze swojej historycznej tradycji jakobijskiej jako punkt oczyszczenia pielgrzymów. Rytuał oczyszczenia jest udokumentowany już w XII wieku w księdze V Codex Calixtinus; pielgrzymi zatrzymywali się, aby umyć ciało i zmienić ubrania na czyste przed wejściem do miasta Apostoła. Lavacolla jest jednym z punktów, które pielgrzymi muszą odwiedzić podczas ostatniego etapu Camino Francés — ten odcinek pokrywa się z końcową częścią Camino del Norte oraz Camino Primitivo.